綠色建筑設計在改造類養老社區項目中的運用
——以北京市西三環新華家園養老公寓項目為例

胡宇彤

（泛華建設集團有限公司，北京 100000）

在中國傳統觀念中，老人更傾向于與子女合住。中國很多已在城市購房的家庭，會選擇把父母從老家接到城里共同生活。在老年生活中，良好的社區鄰里關系更為重要，一個擁有強大的社交關系網的老人跟一個與社會斷絕往來的老人相比，前者的健康風險更小。但是由于子女工作的繁忙及老人所需健康檢查的頻繁，城市中越來越多的老人選擇去養老機構，便于健康管理的同時在距離上又方便家屬探望，且為老人提供了與同齡人交往活動的空間場所[1]。

1 項目概述

本項目的契機是業主準備將北京市西三環六里橋附近的原公司總部改造成一棟全新的養老公寓，并且附帶康復醫院。所以主要應解決的問題是舊樓立面改造及功能改造以滿足新的功能需求，并且塔樓結構形式為預應力鋼筋混凝土結構，也為結構改造增加了難度。

該項目原建筑緊鄰西三環，東側為北京西站和蓮花池公園，具備良好區位優勢和景觀視線優勢的同時受交通噪聲影響也極為嚴重，所以如何合理的利用優勢及解決不良影響所帶來的問題成為了本次設計的主要目的，隨即梳理出了本項目的三大核心問題，即綠色改造、適老設計和人文關懷。

2 項目設計

2.1 綠色改造

原建筑建設時間為20世紀90年代初，為裙房加塔樓的形式，建筑高度81 m，主體塔樓為八邊形的造型，主樓地上建筑22層，其中裙房為3層，地下3層。原建筑塔樓為現代簡約風格，裙房立面為新古典風格，外墻材料主要由米黃色石材及瓷磚組成。

項目用地面積7 400 m2，建筑面積30 630 m2，業主給予的設計要求是滿足100張床位的二級康復醫院和500張床位的養老公寓。

有關綠色改造方面的工作主要包含雙層幕墻、建筑通風、外遮陽、立體綠化等。雙層幕墻內層在原建筑主體外圍護結構上增加保溫層，外層為減小結構自重，采用以鋼結構及鋁型材為主的圓弧型玻璃幕墻，內外層之間形成與外界空氣相通的緩沖層，從而有效的為外部環境對內部空間的影響提供了可調節的手段。考慮室內舒適度要求，在建筑南向設置水平外遮陽，東西向增設了立體綠化[2]。

通過軟件，可以分析裙房屋頂及場地內冬季主導風速。其中，室外通風需建立室外總圖模型，確定計算區域，再給定該地區冬至日主導風向、風速，并作為邊界條件進行室外風環境的分析。分析結果具體見圖1。

圖1 冬季主導風向下裙房頂風速云圖

由圖1可知，接近圓形的建筑形體有助于屋頂平臺區域的風速控制，其背風渦流區較小，不易形成風速過大和過小的區域。為裙房屋頂老年人活動區提供舒適的微環境，故在進行雙層幕墻設計時將其外輪廓調整為正圓形，且與原建筑八邊形外墻具備良好的銜接關系。

通過流體力學軟件計算，模擬雙層幕墻內流場風速及溫度云圖。從模擬結果可以看到，流場內大部分區域的風速＞5 m/s；部分地區甚至達到9 m/s，且幕墻內50%以上的部分在40℃以上，過高的風速和溫度會影響建筑內部空間環境的舒適度。為解決這一問題，通過流體力學軟件對雙層幕墻設置水平擋板的多次模擬，在每3層設置1個水平擋板的情況下，流場內90%區域的風速控制在4 m/s以內，幕墻內絕大部分溫度在40℃以下，最終通過水平擋板調節，幕墻內的風速和溫度都控制在較為合理的區間。改造前后立面對比見圖2。

圖2 改造前后立面對比示意圖

夏季北京的主導風向為東風（2.3 m/s），從流體力學軟件模擬的計算結果來看，由于建筑對主導風的擾流作用，建筑表面風速不均勻，形成了部分位置通風潛力大，局部通風效果較差的情況。故通過模擬結果有針對性的對不同區域幕墻開窗大小進行調整，通風窗可改善室內空氣品質，同時有效改善排氣扇、空氣凈化器等設備作用范圍小、功能單一的局限性。

建筑的南立面表面風速不均勻，部分區域風速在5 m/s以上形成了不利風速區域，建議針對表面風速對南立面表皮進行優化：高層建筑＞4 m/s不利風速區域建議采用幕墻等開啟率較低的表皮形式，而2 m/s左右的區域采取開啟率較大的表皮形式。建筑的東立面，由于垂直于主導風向，且建筑物本身形體導向風的作用，風速較為均勻且偏小，盡量減少對進風口的遮擋，增加通風面積，且在東立面設計立體綠化，美化城市立面的同時有效隔離西三環綜合污染帶來的影響。

2.2 適老設計

為充分滿足適老設計要求，除室內各空間滿足無障礙設計標準外，更重要的是考慮老人行動空間的舒適性。在滿足風環境及日照要求的前提下，主要從景觀視線及噪聲控制兩方面進行設計。在標準層的平面布置（如圖3所示）上，將景觀視線最為優異的方向設置為居室、公共休息廳和活動室。表1為項目改造前的噪聲測試結果。

圖3 標準層平面圖（mm）

重點是對于噪聲控制的工作，考慮西三環交通噪聲的影響，進行了噪聲測試和模擬分析的工作，分別選取了6個噪聲測點，通過表1結果可知，特別在夜間其各個點均超過標準值要求，測點越靠近西三環，交通噪聲越高，噪聲級衰減明顯。根據《民用建筑隔聲設計規范》中旅館建筑客房特級的晝間允許噪聲要求，對整個項目采取了有效的噪聲控制設計工作，如在噪聲源與建筑之間種植由高大常綠喬木與灌木組成的足夠寬度且濃密的綠化帶，是減弱噪聲干擾的措施之一。表2為項目改造后的噪聲測試結果。

表1 改造前噪聲測試結果

表2 改造后的噪聲測試結果 dB

在竣工后再次對室內噪聲進行檢測，除面街休息廳和機房旁房間外（非老人活動空間），均有效的將噪聲控制在了合理范圍內，從而為老人提供了更為舒適的生活環境。

除噪聲控制外，養老建筑的適老設計同樣應考慮室內照明及建筑材質等多方面要素。老人們普遍視力下降、環境適應能力下降且對強光刺激反應強烈，科學合理的進行室內各空間的照明設計尤為重要，如一般采用高照度的標準，光環境應均勻、明暗變化應逐漸過渡，根據功能分區進行照明系統的分區設計等。

建筑材質的選擇也同樣重要，無論硬裝還是軟裝都應該考慮老年人的實際需求選擇相對柔軟且不影響正?；顒拥牟馁|，如老年人由于受身體機能下降或疾病影響容易摔倒，那么地面、墻面甚至家具應當選擇相對柔軟的材質，但不能過度柔軟導致影響老年人行走或輪椅的正常使用。同樣應合理的分析及深入了解人體基本尺寸尤其是老年人的基本活動尺寸，這是做好養老建筑內部空間設計的根本[3]?？偲矫鎴D見圖4。

圖4 總平面圖

2.3 人文關懷

人文關懷應當是養老建筑設計最為重要的一點，建筑不僅僅是滿足功能要求的“盒子”，對于它的主要使用群體，更應考慮其精神上和心理上的需求，養老建筑則應該通過空間的營造、色彩的運用、細節的處理來體現對于老年人群的人文關懷[4]。

空間的營造主要體現在建筑本身滿足各功能使用需求及相關規范要求后，在不過分增加造價的前提下，通過各空間的細節設計為老人提供更為舒適怡人的活動場所。如裙房部分改造采用弧線造型玻璃幕墻與板材幕墻相結合的方式，每層的弧形輪廓均有不同，下層挑出上層退進的區域形成戶外活動平臺，可為老人提供更多半開放性休憩空間，從而滿足老人親近自然的需求。

色彩的運用也是極為關鍵的，建筑外立面和內部空間均采用暖色系材質，使得老人能夠和建筑之間形成更為親近放松的心理感受，從而可以更快融入群居養老的生活。并且通過采用純度較高、視覺沖擊力較強的色彩，以此增加室內空間的活力且增強各個空間的老年人識別性。

細節的處理則體現在一些人性化設計上，如室內裝飾在保障功能的前提下，可適當隱老化、去老化；將夏季活動場地的風速控制在3.4 m/s，為老人提供較為舒適的場地風環境；利用鍋爐房煙囪排放的廢熱，為屋頂平臺老人健走卵石步道進行加熱，保證冬季常溫天氣老人可赤腳在卵石上活動等。這些設計內容都是考慮到老人們的實際使用需求和心理需求所進行的。

3 結語

綜上所述，對于養老服務來說，政府的重視極為重要。其可以通過政策的引領來推動大量養老設施項目的落地，以更好地解決根本的民生問題。受益于這一點，近年來養老社區項目層出不窮，其中不乏一些優秀的項目，也存在很多劣質的工程。通過綜合分析這些項目的特點發現，特別對于既有建筑改造類城市型養老社區項目來說，綠色改造、適老設計和人文關懷是此類工程設計必須充分考慮的3點要素。