淺析房屋建筑工程造價管理及預結算的審核

李強

摘要：隨著我國房屋建筑工程管理模式的日新月異，工程造價管理技術也取得了長足的進步。做好房建工程成本的管控工作，可以保證工程項目的順利開展。因此工程造價管理工作的關鍵性和專業性得到了很多建筑企業的普遍認可。縱觀房建工程建設管理體系，工程造價管理工作已經成為其中不可缺少的構成部分。但現階段，在實際落實工程造價有關工作時，仍舊會受多方因素的制約，導致無法保證相應工作的有效實施。鑒于此，房建工程造價管理人員一定要在明晰工程造價作用的基礎上，整合分析工程造價管理中常見的問題，并選用實效性強的手段優化工程造價管控水平，從而防止出現工程成本超預算的情況。

關鍵詞：房屋建筑工程;造價管理;預結算的審核

引言

房屋建筑工程具有工期長、規模大等特點，造價預結算工作對于工程的順利進行至關重要。工程預算結算工作過程如果監管不到位，就非常容易導致項目出現成本超支的問題，對于項目的整體經濟效益也會造成直接影響。為了確保工程的順利進行，更好地解決上述問題，必須要加深對造價預算審核工作的研究。造價預算審核工作過程中，審核人員首先要明確審核規范，嚴格按照審核的原則，選擇與工程實際情況相適應的方法，結合工程的具體施工現狀，對造價預算進行審核。審核人員還需要對工程每一個環節的具體情況進行掌握，從而能夠正確把握各個項目的審核力度，對工程財務支出進行科學合理地控制，更充分合理地對資金進行利用，從而全面提升房屋建筑工程項目的整體質量。

1房屋建筑工程造價管理的意義

工程造價管控工作能夠為招投標工作成效的提升奠定基礎，從而確保招投標工作可以順利完成。我國的招標投標法指出當前我國建筑行業正處在不斷創新與優化的進程中，為此國內有關部門對房建招投標工作制定了具體的規定，即應依據房建工程設計圖紙造價確定房建項目招標底標與投標報價。具體而言，工程造價管控工作的高質量實施對于保障招投標工作的順利完成，促使房建工程中的各項施工活動可以得到有序開展具有十分重要的現實意義。隨著市場經濟局勢的改變，將招投標機制引進建筑領域是建筑行業發展的必然趨勢，并且受市場經濟淘汰機制影響，采用此方法可以選出實力過硬的建筑單位。為了提高招投標工作的實效性，房建企業在落實招投標工作之前，一定要讓工程造價管理人員做足準備，以提升造價分析內容的全面性，促使業主全方位地掌控工程建設各項資金，如最低投入成本和經費投入等，進一步強化標底的精確性，從而滿足房建工程項目的實際建設需求。此外，在開展造價分析工作時，招標管理人必須嚴格遵守相關規定，及時發現并解決工程造價中所存在的問題，進而提高招標工作質量。

2房屋建筑工程造價管理及預結算的審核要點

2.1做好前期準備

在房屋建筑工程施工之前，需要進行復雜的準備工作，預結算審核的準備工作需要在這一階段進行，這也是預結算審核工作順利進行的基礎，所以施工前期對準備工作必須要重視起來。建筑工程施工前期預結算審核主要的準備工作就是對資金的安排進行考察和統籌。工程項目前期準備階段，工作人員會面臨著比較大的壓力，因此非常容易在忙亂的工作中造成預結算審核工作出現問題，為了能夠使預結算審核工作順利進行，必須做好前期的準備工作。審核人員要與建筑施工各部門人員之間進行及時交流，從而能更全面、更深入地對工程進行掌握，在合理的范圍內對造價預算進行控制。要對招標文件中的合同內容進行仔細審核，還需要與業主方進行實時的溝通，詳細排查可能存在的資金風險問題，制定出具有針對性的解決計劃。審核人員還需要對建筑市場進行密切掌握，對于材料費、設備費以及人工費的變化進行實時監測，以便更合理地對總體費用進行調整，準確地使用建筑市場的各項信息，完善審核編制的各項工作。

2.2建立預結算和施工成本管理的調配制度

房屋建筑企業管理人員應認識到工程造價預結算審核質量對施工成本管理的重要性，要想切實提高企業的經濟效益，需要明確工程造價預結算審核的目標，建立工程造價預結算和施工成本管理的調配制度。在預結算過程中，結合工程量、建材費用、人工費用、機械設備購買和租賃費用、間接費用等進行成本核算，保證工程預算和決算的科學性及規范性，為工程造價管理工作的落實提供保障。

2.3提高預結算人員的專業素養

預結算人員作為工程造價預結算審核的執行人員，其專業素養的高低會直接影響該項工作的落實質量。因此，房屋建筑工程應對預結算工作人員的專業素養提出更加嚴格的要求，具體來說，可在招聘時重點考察在應聘人員是否具備國家承認的專業技能證書，是否具備工作經驗。同時，應根據建筑工程造價預結算工作環境和需求的變化情況，對現有人員進行定期培訓，可與當地高等院校展開合作，聘請專業教師為企業內部財務管理人員進行專業管理技術和知識的培訓，使企業內財務管理人員的整體專業素質得到提升。最后應對培訓成果進行考核，并實行一定的獎懲措施。

結語

在我國城市化建設進程中，建筑工程行業作為發展的基礎發揮了重要作用。為了保證城市化發展的質量，必須注重建筑工程行業的平穩發展。工程造價預結算審核是項目經濟管理中的重點內容，所以，造價成本核算與項目經濟管理工作的開展，對降低項目成本以及規避項目經濟風險等有促進作用。因此，結合建筑工程項目的實際情況，對工程量計價清單、造價評估過程等方面進行綜合管理，可通過建筑預結算審核為項目經濟管理提供決策依據。對預結算審核模式與審核過程等進行管理，并結合建筑工程的進度，對主體項目、輔助項目、隱蔽工程等進行造價預算審核與管理，提高預結算審核水平，從而實現造價預結算審核技術的優化，提高建筑工程的經濟管理需求。

參考文獻

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