建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制與管理分析

趙偉

摘要：建筑工程對(duì)施工技術(shù)的要求較高并且涉及到眾多的施工工序以及施工內(nèi)容，必須做好統(tǒng)一協(xié)調(diào)才能確保工程質(zhì)量與進(jìn)度，控制施工成本。全過程控制是當(dāng)前較為合理的一種造價(jià)控制方法，對(duì)于提高造價(jià)管理水平有重要意義。基于此，本文對(duì)全過程造價(jià)控制進(jìn)行分析，僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;全過程控制

引言：在如今社會(huì)快速發(fā)展背景下，建筑行業(yè)之間的競爭逐漸激烈。在激烈的競爭形勢(shì)下，需要從各方面嘗試在保證質(zhì)量的同時(shí)降低造價(jià)，控制綜合成本。如今造價(jià)控制理念不斷增多，其中，采用全過程造價(jià)管理辦法可以進(jìn)一步提升工程管理效果，確保企業(yè)最終效益，有利于企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)步發(fā)展。所以，有必要加強(qiáng)對(duì)全過程造價(jià)控制的研究。

1建筑工程造價(jià)控制的作用

建筑工程造價(jià)的重要作用主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

1.1控制不合規(guī)支出

通常情況下在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，復(fù)雜程度較高，而且在施工期間經(jīng)常會(huì)受到不同因素影響，導(dǎo)致成本增加。通過工程造價(jià)控制工作的展開，能夠?qū)?shí)際工作分為不同模塊，然后對(duì)施工中可能存在的問題進(jìn)行提前預(yù)測，然后給出相應(yīng)預(yù)防措施與控制措施，將不合規(guī)資金支出控制在合理范圍內(nèi)。

1.2增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力

通過建筑工程造價(jià)控制，不僅能夠減少不合規(guī)支出，同時(shí)能夠在一定程度上增強(qiáng)企業(yè)市競爭力。在當(dāng)今市場經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)工程全過程進(jìn)行造價(jià)控制能夠顯著增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力。研究表明，進(jìn)行全過程造價(jià)控制令工程實(shí)施的每一環(huán)節(jié)都有閃光點(diǎn)。一般來說，設(shè)計(jì)階段若能保證標(biāo)準(zhǔn)化，至少可減少10%～15%的投資成本。尤其對(duì)于工期相對(duì)吃緊的工程來說，在計(jì)算設(shè)計(jì)概算方面可令準(zhǔn)確率提高30%以上。當(dāng)兩家建筑企業(yè)競標(biāo)時(shí)，僅這一項(xiàng)就可大大提高競爭力。

2全過程造價(jià)控制措施

2.1決策階段

建設(shè)項(xiàng)目能否順利開展取決于項(xiàng)目決策的科學(xué)性，在這一階段，需要編撰投資估算，這是關(guān)乎工程造價(jià)的核心文件，在編撰投資估算時(shí)，應(yīng)結(jié)合以下幾點(diǎn)要求：一是要視企業(yè)與項(xiàng)目具體情況去優(yōu)化估算資料指標(biāo)積累工作，并保證每一指標(biāo)都能完美契合工程實(shí)況，這一過程需要經(jīng)過不斷地調(diào)整與修改，以保障估算指標(biāo)的可行性。二是在編制投資估算的過程中，相關(guān)人員務(wù)必要考慮周全，尤其應(yīng)注意到項(xiàng)目建設(shè)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，防止出現(xiàn)估計(jì)嚴(yán)重偏離現(xiàn)實(shí)的情況。一旦投資估算科學(xué)性差，將直接影響項(xiàng)目決策的準(zhǔn)確性，令建筑總體造價(jià)控制失去其指導(dǎo)性。

2.2設(shè)計(jì)階段

在建筑項(xiàng)目中，工程設(shè)計(jì)是一項(xiàng)至關(guān)重要的工作，對(duì)工程造價(jià)控制起到了決定性影響。只有保證工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性，才能令后續(xù)施工工作順利開展，設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度也與建筑工程造價(jià)息息相關(guān)。因此，在進(jìn)行建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，必須首先使設(shè)計(jì)滿足經(jīng)濟(jì)性與合理性要求，只有這樣才能保證在安全施工的前提下對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制，使每一分錢都花在刀刃上。建筑單位可采用如下設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制措施：一是限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)以可行性報(bào)告為指導(dǎo)，嚴(yán)格按照投資預(yù)算開展設(shè)計(jì)工作，在確保施工圖紙科學(xué)性的前提下使設(shè)計(jì)總額在投資預(yù)算范圍內(nèi)。此外，在開展設(shè)計(jì)工作時(shí)必須慎之又慎，將出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況盡量減少，以免因設(shè)計(jì)變更頻率太高而加大設(shè)計(jì)成本。二是方案優(yōu)化。建筑設(shè)計(jì)稿需要經(jīng)過嚴(yán)格復(fù)審，令其更加完善后才能定稿，這是保障建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等的重要手段，因此，建筑單位必須秉持擇優(yōu)選擇的原則來確定設(shè)計(jì)方案，保證方案具備最優(yōu)性價(jià)比。

2.3招投標(biāo)階段

在現(xiàn)代建筑行業(yè)內(nèi)，招投標(biāo)制度能夠擇優(yōu)選擇施工方與材料供應(yīng)商等，因此，建筑單位必須對(duì)這一工作加強(qiáng)重視，在進(jìn)行招標(biāo)文件編制時(shí)，需明確寫明招標(biāo)程序及原則，以保障招投標(biāo)工作能夠順利開展。此外，招標(biāo)文件是合同的一部分，同樣具備法律效力，招標(biāo)文件的編制必須嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)，為避免因細(xì)節(jié)部分出現(xiàn)糾紛，還應(yīng)對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)說明與解釋。此外，對(duì)于招投標(biāo)過程也要堅(jiān)持公平性與透明性的原則，杜絕暗箱操作等不法行為。

2.4施工階段

施工階段是將建筑設(shè)計(jì)化為實(shí)質(zhì)的關(guān)鍵階段，其實(shí)施成本一般會(huì)占總成本60%以上，對(duì)于這一部分的造價(jià)控制要尤其精心。通常可從以下幾方面入手：一是對(duì)于施工材料與設(shè)備的進(jìn)場要嚴(yán)格控制。實(shí)際施工前，造價(jià)員應(yīng)編制出科學(xué)的材料與設(shè)備預(yù)算，而采購人員在采購時(shí)需要充分考慮材料質(zhì)量與設(shè)備性能等指標(biāo)，保證材料、設(shè)備相關(guān)參數(shù)符合工程要求，再在這一前提下盡量壓縮這一部分成本。還要加強(qiáng)材料與設(shè)備管理力度，防止出現(xiàn)材料丟失等情況而影響造價(jià)控制效果。二是要注意設(shè)計(jì)變更審批。應(yīng)當(dāng)盡快提交設(shè)計(jì)變更，以便盡可能的減少損失，在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的確定之前，要先對(duì)設(shè)計(jì)變更帶來的造價(jià)以及工程量變更情況進(jìn)行充分分析。假如變更后會(huì)導(dǎo)致造價(jià)超概算，更要嚴(yán)格審批流程。三是注意現(xiàn)場簽證的管理。在建設(shè)中要有專業(yè)的監(jiān)理人員負(fù)責(zé)簽證工作，防止重簽證、輕核算問題導(dǎo)致投資失控。施工中要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場簽證有關(guān)制度、程序，按規(guī)定辦事，減少糾紛，控制好工程造價(jià)。

2.5竣工階段

竣工階段的主要任務(wù)之一就是開展結(jié)算工作，需要對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格管理：一是秉持規(guī)范性原則收集并整理工程造價(jià)資料。二是應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙到施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格審查，保障結(jié)算資料完整、真實(shí)，對(duì)工程量以及變更簽證等內(nèi)容要仔細(xì)核實(shí)，以合理縮減工程整體造價(jià)。

結(jié)束語

基于以上分析，在建筑工程中，造價(jià)產(chǎn)生于建設(shè)項(xiàng)目的全過程，不同階段也有不同的特點(diǎn)表現(xiàn)。也正是因?yàn)樵靸r(jià)產(chǎn)生的特點(diǎn)，所以在實(shí)際的造價(jià)管理工作中，不能專注于施工或竣工階段的控制，而是應(yīng)該全面把控，提高控制科學(xué)性與整體控制水平，全面控制成本產(chǎn)生。

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