大型商業綜合體“亞安全區”消防安全突出風險及對策研究

■ 徐淼鑫 佳木斯市消防救援支隊

大型商業綜合體的“亞安全區”多指集購物、住宿、餐飲、娛樂、展覽、交通樞紐等兩種或兩種以上功能于一體的商業建筑室內步行街，該街區功能復雜、業態多樣，人流物流高度集中，商品促銷十分密集，一旦發生火災，蔓延速度快、人員疏散難、滅火難度大。因此，在此類建筑消防性能化設計中，大多數將室內步行街界定為“亞安全區”，明確相關消防要求。雖然在消防安全主體責任落實上，大型商業綜合體從集團、區域、單店以及物聯網技術應用等諸多方面實施嚴格管控，但“亞安全區”火災風險仍居高位。筆者結合消防監督工作實際，通過梳理屬地大型商業綜合體“亞安全區”消防安全突出風險，分析成因并提出對策建議。

一、“亞安全區”的消防安全突出風險

（一）消防性能化設計要求執行不到位

“亞安全區”消防性能化設計大致從保證建筑內人員安全疏散和建筑構件耐火兩個方面制定硬性優化要求，例如室內步行街作為“亞安全區”不應設置展區、攤位，意在該街區如同封閉式、防煙式樓梯間，僅為絕對安全的人員疏散設施。而現實經營中，“亞安全區”的展位卻層出不窮，除了增加街區火災荷載，也讓其成為具有火災危險性的不安全區。

（二）電氣線路長時間運行極易引發火災

“亞安全區”內設置的照明燈具、大功率空調設備、計算機音控，以及展位等多種用電設備，其線路布置復雜、耗電量大，有些電器24h 不間斷供電，必將加速線路受損和老化程度，加之有些電器線路選材不合格、漏電保護設置不到位，接頭打火、絕緣失效、超負荷運行等問題都會成為引發電氣火災的因素。

（三）裝修裝飾材料增大排煙設計值

室內步行街特別是中庭區域常年用于服裝、汽車、節慶等展覽用途，可燃綠植、塑料制品、泡沫展板、木質座椅、布藝裝飾物、紙質廣告牌此消彼長的設置，讓本應是“亞安全區”的內部裝修裝飾“非燃化、防火化”蕩然無存。這些可燃材料都是以天然或者合成的高分子化合物為基本成分，塑化成型的聚合物，一旦失火，不光會產生有毒氣體，形成的大量濃煙極易突破室內步行街排煙設計值。

二、消防安全突出風險成因

（一）消防性能化設計過于理想化

1.從消防性能化設計的出發點來看，通過運用消防安全工程學的原理，應用計算機模擬技術，定量分析，制定方案，達到性能目標，是解決人員疏散距離較長、寬度不足、首層無直通室外出口等問題的基本方法，利大于弊。但從消防安全管理實際來看，主要是解決建筑整體風格與現行“處方式”規范兩者矛盾的一種手段，弊大于利。

2.“處方式”規范在疏散上已經給出了“防火隔間、下沉式廣場、避難走道”等解決方案，只是建設方和設計者不愿應用而已，且在設計中構建一個理想模型，忽略了人為等其他因素，例如室內步行街開口部位管理、公共區域的臨時布展等。

（二）消防設施設置及運行缺乏前瞻性

1.“亞安全區”的現實意義是人員疏散避難的緩沖地帶，現行國家消防規范中只對避難空間設置室內消火栓、應急照明及疏散指示標志提出要求，對于“亞安全區”來說如果發生火災，熱輻射危險性大，人員密度高，實現火勢控制、人員自救，逃生的難度大大增加。因此，“亞安全區”如何科學化設置消防滅火系統，來進一步降低內部火災風險，仍未從使用實際予以解決。

2.在火災發生時消防控制室人員能否采取有效措施是直接影響火災危害嚴重性的因素。消防控制室值班人員責任心有高有低，操作水平參差不齊，火災發生時應急反應有好有壞，人的因素也缺乏前瞻性。

（三）消防安全日常管理不到位

1.消防責任是保證人員安全的大事，制度建立健全是前提，人員履職盡責是關鍵。大型商業綜合體將室內步行街兩側商業廳位設置成一個個獨立防火單元，用鋼化防火玻璃加“窗噴”系統與其隔開，嚴控公共空間可燃物，增設屋頂排煙設施極易讓其自認為“硬件過關”，其實消防安全主要來自“狠抓管理”，未層層壓實安全職責，都可能導致火災隱患習以為常、久拖不改。

2.從集團、區域到單店，較大程度都存在注重效益而忽視安全的想法，加之員工流動大，對于員工的培訓活動沒有經常性展開，消防安全日常管理大部分時間奔波于“跑點掃碼、聯動測試、油煙清洗、填寫記錄”等完成任務指標上，用火、用電、用油、用氣等致災因素，在防火巡查、檢查難以發現，這些基礎工作流于形式，也導致閉門器損壞、電氣線路敷設不規范等極易整改到位的火災隱患大量存在。

三、對策建議

（一）慎選消防性能化設計，嚴格執行專家評審意見

1.防火分區區域。設計過程中，現行“處方式規范”能夠予以解決的，應不予選擇或實施消防性能化設計，特別應杜絕地上、地下“亞安全區”合并設置的問題。

2.規范疏散條件。考慮疏散設計時，首層至少設置兩個對外的出口；其余各層須設置獨立的疏散樓梯，而且不能與其他防火區的樓梯合用，設計時盡量縮小疏散樓梯之間的距離。

3.禁止多經模式。在消防監督執法過程中，應禁止“亞安全區”內設置展位、攤位和放置其他可燃物品，對違反消防法律法規以及專家評審意見的行為，要依法查處、上限整治、予以震懾。

（二）增補火災預警系統和智能滅火設施，做到“打早滅小”

1.在“亞安全區”增補火災探測器，凈高度大于12 m的空間宜采用紅外光束煙感探測器或吸氣式煙感探測器；凈高度小于12 m的空間可以采用設點型光電感煙探測器。

2.臨近的店鋪外側環廊應更換為快速響應的自動噴水滅火系統，室內步行街中庭上空增設大空間自動掃描定位噴水滅火系統，做到滅火系統全覆蓋。

3.“亞安全區”設置消防應急照明供電時間應不小于60min，地面疏散最低水平照度控制不小于2.0 lx。

（三）強化人防、物防管理，提高物聯網技術應用

1.強化人防管理。用制度約束管理者、用責任鞭策執行者，突出餐飲娛樂、兒童活動、庫房冷庫等重點場所和用火用電、施工改造、油煙管道、防火分隔、安全疏散等風險隱患管控，及時發現并消除。

2.提高物防措施。“亞安全區”選擇裝修材料和固定設施的制作材料燃燒性能應為A 級產品，電氣線路應使用低煙無鹵阻燃型材料，裝飾裝修施工嚴格遵守消防管理規定和操作規程。

3.強化物聯網技術應用。以科技手段推進消防設施聯網檢測系統建設，探索科技消防管理。結合“智慧城市”“智慧消防”實施進程，推行消防設施的自主監控和智能化的管理。運用電氣火災管理系統，實時監控漏電、溫度、電流變化的發生，利用大數據分析并預防火災。

四、結語

大型商業綜合體火災防控難度大，建立責任清晰、高效運行的消防安全標準化管理體系迫在眉睫，通過分析“亞安全區”消防安全突出風險，并針對風險制定研究對策，可以做好預防工作，減少火災風險，從而降低火災發生概率，還“亞安全區”一片凈土。