未來社區九大場景中給排水設計要點

王超飛 黃璇

【摘要】自2019年浙江省政府工作報告首次提出“未來社區”概念后，隨即浙江省全面推進未來社區試點項目實質性建設，未來社區將以“139”為頂層設計，“1”是以人民美好生活向往為中心，“3”是聚焦人本化、生態化、數字化三維價值坐標，“9”是構建以未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務和治理等九大場景。九大場景中對應不同的業態及建筑形態，本文就給排水設計在不同場景的技術措施及要點展開探討。

【關鍵詞】未來社區;九大場景;給排水設計;技術措施及要點

首批未來社區試點項目較少，目前很多房產及設計行業對未來社區比較陌生，以下就給排水設計在未來社區九大場景中的技術措施及要點進行梳理及講解，作為后續未來社區項目的設計參考。

1、未來建筑場景

（1）空中廊道、共享架空層、立體公園等均需在保證功能性的前提下，保持美觀，通過合理設置隱形階段型截水溝，防止雨水沿坡性廊道漫流;立體公園、架空共享等區域的下沉廣場或庭院需按照50年一遇排水考慮，確保低區不會被淹;

（2）屋頂花園，大量設置草坪、灌木及小喬木，屋面雨水需及時排除，否則局部積水會導致屋面植物淹死，同時應防止落葉堵塞雨水斗，導致屋面積水或下方立管或管道轉折處堵塞，屋面雨水斗應加設過濾網，物業需定期進行雨水斗清理，同時需對屋面植物定期進行修剪;

（3）空中花園、垂直綠化，每戶配置空中花園陽臺，約40-80平方米，可以有效截留側向飄入雨水，按照雨量計算整個立面的1/3面積，有效控制整個園區的徑流;同時應同建筑溝通嚴格劃定匯水區域及找坡方向，核算立管排水量，嚴防暴雨時雨水倒灌至室內或蓄積在陽臺上形成水塘滲水破壞墻體;

（4）市政供水層數最大化，水壓穩定節能;市政不能供及樓層采用無負壓供水泵組，充分利用市政水壓;

（5）住宅熱水全部采用空氣源熱泵供給，節能和美觀集為一體;公寓和配套用房等設置集中熱水系統;

（6）室內污廢分流，室外雨污分流。污水經化糞池處理、廚房廢水經隔油池處理后排入市政污水管網;

（7）配合裝配式建筑，布置管線、預埋套管。

2、未來鄰里場景

（1）兒童活動區內布置給水沖洗龍頭，方便兒童游戲完后洗手;

（2）鄰里交流空間設置直飲水;

（3）鄰里特色文化中公區集水井蓋結合青田石雕，要求室外井位置與景觀深度結合，點位設置必須結合景觀鋪裝整體位置，井蓋采用雙層井，下方為鑄鐵井蓋，上方為石雕井蓋。

3、未來教育場景

（1）幼兒園及小學消火栓系統、自噴系統配置到位;廚房烹飪區域及有高溫熱源出采用93℃溫級噴頭，烹飪區域預留接排油煙罩及烹飪部位的自動滅火裝置的噴淋立管;

（2）幼兒園及小學生活熱水采用空氣源熱泵（電輔助加熱），系統采用立管機械循環方式，保證供回水同程布置，確保大系統循環無死角，同時采用閉式系統盡量保證冷熱水同壓;熱水供水溫度45℃，給水龍頭采用恒溫閥，防止兒童燙傷;

（3）學校采用節水型低噪音衛生器具和給排水配建及管材;給水管、熱水管設計流速不大于1.00m/s;排水管使用柔性鑄鐵管或PP超靜音管，給水管使用PPR管，熱水管使用薄壁不銹鋼管，衛生間給水龍頭及小便器均采用紅外感應式;

（4）學校廚房全部降板處理，便于后期廚房設備廠家自由布置，廚房內集水溝由最深化設計確定，溝內排水管預留到位。

4、未來健康場景

衛生服務中心醫療廢水必須經過消毒池處理后才能排至室外市政污水管網。

5、未來創業場景

（1）創新創業空間辦公場地區域劃定靈活可調，預留給排水增設條件，管道路由可以全部到達，具備增設遠傳水表的計量條件;

（2）人才公寓式酒店按酒店標準設置：

1）生活熱水采用空氣源熱泵（電輔助加熱），系統采用立管機械循環方式，保證供回水同程布置，確保大系統循環無死角，同時采用閉式系統盡量保證冷熱水同壓;

2）戶內設置大流量側壁式噴頭，提高室內凈高;

3）生活給水采用冷熱水IC卡式充值水表。

6、未來交通場景

（1）各住宅之間通過風雨連廊相連通，風雨連廊頂部采用有組織排水，排水立管貼柱子設置，不應采用無組織排水;風雨連廊地面兩側應設置截水溝，防水雨水漫流;

（2）所有機器人快遞配送車交通流線上的集水溝均應采用隱形蓋板，防止車輪卡進鑄鐵格柵蓋板內。

7、未來低碳場景

（1）收集生活廢水進行處理，中水回用至道路沖洗，景觀澆撒等;

（2）垂直綠化陽臺設置自動滴灌系統，通過探測器實時監控土壤水分含量，低于設定值時聯動啟動供水系統，統一集中管理，增加營養液等;能耗、水量、養料等計入公攤;

（3）地下商業排水采用真空排水系統，設置真空泵站、真空坐便器、真空控制裝置等，故障率低，無異味，節能環保，運行維護方便;

（4）生活垃圾分類區域設置沖洗龍頭及集水溝，沖洗龍頭處配置真空破壞器，防止污染;

（5）雨水回用系統把綠化屋面、周邊草地、透水鋪裝等經過生態過濾過的雨水匯總，前期水質較差的雨水經過棄流后匯總至室外雨水蓄水池：

1）室外雨水蓄水池采用PP模塊拼裝，安全耐用，可以有效保持水質，可以和凈化處理設備集成安裝，方便靈活，對場地要求相對較小;

2）同時應核算PP模塊的抗浮及抗壓，避免地下水位較高時水池水量較少上浮造成地面破壞，根據現場情況確定基礎是否需要打樁及樁基形式;

3）保證產品抗壓能力，防止模塊在較多覆土下變形，導致地面坍塌;

4）PP模塊外圍土工布室外應設置防穿刺措施，如四面砌筑擋土墻，防止植物根莖刺穿土工布造成水池漏水。

（6）海綿城市設計與雨水回用、中水回用系統深度結合：

1）項目內設置了綠色屋頂、垂直花園陽臺、生態水塘、生態草溝、雨水花園、旱溪、透水鋪裝、下凹綠地等LID設施;

2）可以有效的控制雨量徑流系統，減少管道匯水時間，延緩洪峰;

3）通過立體生態，最大限度截留自然雨水，減少洪量;

4）最終排至市政的雨水水質可以顯著提升;

5）同時，通過雨水回用及中水回用兩大系統，高效提升非傳統水資源利用率達到10%以上，實現景觀園林等公共用水對市政供水零需求。

8、未來服務場景

要求水表采集數據周期不大于12小時，采集的數據上傳至數據中臺進行大數據分析，提供高效可靠的智能化服務。如根據智能門鎖或戶門處攝像頭數據分析到某戶獨居老人一天未出門，并且戶內用水量未發生變化，數據平臺可及時發送信息給物業提醒前去探望該戶老人防止發生意外，提供可靠、精準的人性化服務。

9、未來治理場景

（1）業主發現漏水、堵塞、水質變動等問題后，通過社區智慧服務平臺客戶端進行監管及上報，獲取相應獎勵，提高民眾對園區管線設備監督作用;

（2）業主可以作為志愿者處理給排水管線、設備維修，保證給排水系統正常運行，同時刻意獲取獎勵。

結語：

綜上所述，九大場景中對應不同的業態及建筑形態與常規項目給排水設計有很多相同之處，是很多常規項目的匯總;同時又有結合很多創新理念，把以前常規型的以功能為主體的給排水設計延伸為為場景設計服務的技術措施，對設計師的“人本化、生態化、數字化”思維要求較高，讓設計成果更有想象力。

參考文獻：

[1]王中岳.未來社區建設模式初探[J].中國市政工程，2020（03）.