建設工程基礎驗線與竣工規劃測量研究

崔效蓮 高潔

【摘要】對于建設工程來說，不管是基礎驗線，還是竣工規劃測量，均是不可或缺的重要環節，也是城市規劃管理中的重要組成部分。基礎驗線成果可以為城市規范過程監管提供有效的依據，竣工規劃測量成果可以為竣工驗收審核提供良好的支持。鑒于此，現對建設工程基礎驗線與竣工規劃測量的相關問題進行了分析。

【關鍵詞】工程;測繪;基礎驗線;竣工規劃測量

基礎驗線與竣工規劃測量，是建設工程監管工作中的重點內容，對確保城市規劃得以落實的重要基礎。而城市規劃在現代城市發展過程中發揮著重要作用，是引導城市社會、經濟、環境三者協調發展以及合理利用與保護各項能源資源、統籌城市空間布局、統籌安排城市各項建設的根本依據。當前，我國諸多城市已經開展了建設工程基礎驗線與竣工規劃測量工作，為城市規劃行政主管部門審批提供了有效依據。

1、建設工程基礎驗線與竣工規劃測量的資料收集

在基礎驗線與竣工規劃測量開始之前，為保障其順利開展、完成及其實效性，應提前收集相關資料，從而為工作提供有效的支持。需要注意的是，所搜集的資料，必須是經過相關部門核定、有價值的資料。主要包括以下幾種：第一，建設工程的規劃許可證。對于建設工程來說，若是經過有關部門核定其與城市規劃要求相符，則便會頒發規劃許可證，這也是其重要的法律憑證，是接受有關部門監督檢查時的重要法定依據。第二，設計施工圖。以紙質資料、電子文檔的形式存在。包括總平面圖、地下工程設計施工圖、建筑單體分層以及立面等，是經過規劃部門核準的重要資料。第三，規劃控制線資料。以紙質資料、電子文檔的形式存在。規劃控制線指的是，城鄉規劃中確定的、有特殊用途的需保護與控制范圍的界線。根據用途的不同，可將規劃控制線分為不同的類型，如，道路用地是以紅線表示，綠化用地是以綠線表示，基礎設施用地是以黃線表示，水系與水源地是以藍線表示，軌道交通用地是以黑線表示，歷史文化遺產保護用地是以紫線表示。第四，上一階段的檢測成果報告。針對基礎驗線測量，主要是驗線報告，針對竣工規劃測量，除了建設工程驗線報告之外，還包括基礎驗線報告。第五，測區周圍的已有控制測量成果資料。主要包括高程控制點、平面控點資料。通常情況下，為確保規劃放樣、驗線、基礎完工測量以及竣工規劃測量等規劃核實測量各環節使用基準的一致性，在放樣環節便要在測區周圍比較平穩的區域布置高程控制點、平面控制點，且各環節經過檢核之后也要采取這一控制基準。

2、建設工程基礎驗線與竣工規劃測量的依據與內容

實際開展基礎驗線與竣工規劃測量工作的過程中，必須嚴格遵循國家規范標準的要求，明確具體的作業內容，有條不紊地開展基礎驗線與竣工規劃測量工作，保障工作的實效性。

實際作業中，基礎驗線、竣工規劃測量需要遵循的規范、標準、指導文件諸多，見表1。

基礎驗線的內容包括“±0.00”標高測量、“四至”距離（各建筑單體、建筑單體之間及其周邊固定地物、既有建筑、規劃控制邊界、地貌之間的最短離界距離）測量、各建筑單體及地下建筑外圍軸線位置測量;竣工規劃測量的內容包括樓高與間距測量、樓層平面圖測量、建筑面積測量。

3、建設工程基礎驗線與竣工規劃測量的成果展示

建設工程基礎驗線與竣工規劃測量中，通常情況下是采取測量圖、數據表、測量報告的形式來展示成果。為了更清楚地展現建設工程基礎驗線與竣工規劃測量的成果，現以某建設工程為例，展示了其提交的成果。

3.1基礎驗線測量成果

建設工程基礎驗線測量中，所需要提交的成果包括基礎完工測量圖、基礎完工測量比較表以及《基礎完工測量報告》。其中，《基礎完工測量報告》是對該建設工程項目基礎驗線測量中相關技術標準與依據、質量控制、作業方法、作業成果等方面內容的總體說明。基礎完工測量圖、基礎完工測量比較表可以反映建筑物設計、實建軸線之間的偏差，通過設計單體圖、實測墻體坐標可以將房屋軸線推算出來，并比較其與設計的偏差。該建設工程的基礎完工測量比較表見表2：

3.2竣工規劃測量結果

建設工程竣工規劃測量中，所需要提交的成果包括《竣工規劃測量報告》、樓高間距圖、樓層平面圖、面積計算圖、建筑物面積匯總表、面積計算表以及外尺寸對比表。其中，《竣工規劃測量報告》是對該建設工程項目竣工規劃測量中相關技術標準與依據、質量控制、作業方法、作業成果等方面內容的總體說明。其他圖表，則要根據實地丈量數據、竣工圖、建筑施工圖等進行繪制。該建設工程的建筑面積匯總表見表3：

結語：

綜上，文章主要對建設工程基礎驗線與竣工規劃測量的資料收集、依據與內容、成果展示方面的內容進行了分析，希望可以為相關研究與實踐提供有價值的參考與借鑒。

參考文獻：

[1]徐鵬.建設工程竣工規劃核實測繪分析[J].住宅與房地產，2020（18）：99.