GIS技術在房產測繪中的應用分析

張晶

【摘要】時代在不斷進步，經濟在飛速發展，地理信息系統（GIS）已廣泛應用于各個領域和行業，并發揮著重要作用。在房地產行業測繪中，這種新系統新技術運用的范圍越來越廣，它為未來的房地產測繪管理和數據分析提供了有力的數據支持，同時對中國房地產測繪的具體發展產生巨大的推動作用。

【關鍵詞】房產測繪;應用分析

房地產測繪管理作為房地產政策的重要組成部分，也隨著時代的發展，逐漸向信息化轉變。而GIS技術，也由于新時代的發展而被更先進的科學技術所廣泛應用。它不僅可以提高房地產信息采集和管理的自動化程度，而且可以為國民經濟的發展和社會進步提供戰略性的信息資源數據。

1、GIS技術簡述與分析

GIS是一種先進的新型空間信息系統技術和地球科學技術。近年來，GIS技術得到了廣泛的應用和發展。GIS不僅是地理信息數據庫，而且具有獨特的模型分析模塊，可以對現有的地理信息進行建模，并通過計算機背景對模型進行分析和描述。地理信息系統技術平臺具有收集，保存，處理和分析現有地理信息數據的功能。活用GIS技術的動態對空間地理信息進行的實時組織分析，對統一地理區域的多周期地理環境和資源進行對比分析。其綜合分析能力可與測繪技術選型數量進行比較。高效的數字測繪作業技術相結合，提高測繪工作的綜合效率，為資源管理和工程決策提供有效信息，促進區域地理資源的可持續發展。

2、房產測繪的主要工作

房地產測繪工作是對現有建筑物和相應區域內土地的測繪信息收集工作。根據中國現行測繪管理標準的要求，房地產測繪應通過使用測繪工具了解和收集有關自然形態，資源所有權和現有房屋及相關土地資源數量的信息。操作技術信息以圖片和文字的形式顯示。由于全國城市房屋數量眾多，并且房屋條件不同，因此所需的測繪技術也有所不同。數據很復雜，甚至某些數據的格式也不同。因此，在以后的數據整理和分析工作中有很多工作量。利用房地產測繪系統技術，可以實現房地產信息的優化集成和計算，并可以在圖片和文字中顯示準確的信息，為城市發展規劃決策提供更好的信息依據。

3、運用GIS技術的重要性

將GIS技術應用于我國房地產測繪中，可以提高房地產測繪系統的運行效果，為房地產的管理和開發提供巨大的便利和幫助。其主要性能如下。

3.1房地產的實時位置

由于GIS技術平臺可以對地理位置進行靜態定位，并具有一定的動態測量能力，因此可以對房地產建設數據和地下空間勘探數據進行整理和分析，并可以清除地表中的問題數據。由于在GIS技術平臺上的數據導入和分析過程非常簡單，因此提高了測繪和信息管理的效率。

3.2可以直觀地顯示當前的測繪信息

由于GIS技術可以使用相關的技術模塊來實現信息處理和模型分析，因此可以廣泛地收集測繪信息。經過人工檢查后，通過GIS數據庫整理，通過模型構建模塊的工作，可以生成直觀，高度清晰的圖形。

4、GIS技術在房產測繪中的需求分析

通過收集房地產測繪方案，分層戶籍圖等方法，建立房地產圖形信息數據庫，將房地產信息管理的自動化，信息化和數字化結合在一起。圖像處理功能是GIS技術應用于房地產測繪管理的基本要求，可以為測繪信息提供專業的網絡拓撲分析，從而進行科學的統計，為房地產信息管理決策提供強有力的依據。房地產測繪對數據的要求是各種基本信息的整合和分析，并且基本上實現了測量，計算和分析的自動化，這就要求GIS系統必須具有大量的數據和管理處理能力。配備網絡接口后，所有數據信息都可以在網絡上共享。

在GIS技術支撐的房地產測繪工作，實質上是將整個房地產信息管理與實際的基礎信息測繪工作有機地結合在一起，在很大程度上有助于提高房地產測繪的準確性。同時，GIS技術在實際測繪環節中的應用也可以大大改善GIS，同時，最大程度地優化了原始測繪階段的精度，減少了由房地產引起的房地產糾紛。測繪不準確，優化了測繪模式。同時，基于GIS技術的房地產測繪可以對待測目標房地產的密度和體積進行更全面，系統的測量，從而減少了測量信息不準確所帶來的矛盾。

5、房產測繪工作中優化使用GIS技術系統的策略與措施

5.1科學有效的運用GIS技術

在房地產測繪工作，采用先進的GIS技術可以提供對房產信息系統的優化建設的幫助。利用GIS技術輔助的房地產測繪信息系統建設，可以實現大規模的城市房地產測繪信息，這是有效的城市建筑測繪信息資源數據庫建設的有效存儲和導入。因為GIS的數據存儲功能，其信息轉換和分析功能還可以為房地產測繪信息系統的建設提供穩定有效的信息優化。此外，GIS技術平臺的信息處理和功能分析作用也非常強大。例如，在GIS技術平臺的模塊可以建立一個直觀的信息模型把房地產的信息作為一個整體來進行分析，解決一系列的房地產測量中關于數據的復雜問題，對提高測繪信息收集的速度和分析數據的效率進行優化。一個直觀的信息模型也可以幫助房地產測繪信息提高數據轉換效率和優化系統操作。例如，可以基于GIS創建圖形符號并將其轉換為房地產模型。因此，通過GIS技術的應用，優化的房地產測繪數據模型可以實現房地產數據的真實模擬。這種直觀的數據反映可以加深用戶對房地產數據的理解。另外，基于GIS技術的房地產測繪數據維護還實現了房地產數據更新功能的優化。

5.2優化GIS技術對房產測繪管理的運用

GIS技術的應用對房地產研究和測繪管理的效率提高到一定程度。房產測繪是在GIS技術的基礎上實現了空間數據模型的建設，將房地產信息，分析和計算，形成一個統一的，高效的運作模式。該系統模型，不僅可以降低數據管理的人力成本，也保證了數據信息輸出的精度。同時，基于GIS技術的房產測繪系統從數據維護方面進行了優化，因此房地產測繪系統的動態管理有所加快。房地產測繪基于GIS技術，實現了空間數據模型的構建，使房地產信息統計，分析和計算形成了統一，高效的運作模式。這種體系模式不僅減少了數據管理人力資源的成本，而且還保證了數據信息的輸出精度。同時，基于GIS技術的房地產測繪系統在數據維護方面也得到了極大的優化，加快了房地產測繪系統的動態管理。

總結：

在GIS技術應用過程中，不僅要優化其信息技術操作人員的綜合能力，而且要積極提高房地產測繪布局和方案設計的科學合理性，盡可能的提高房地產測繪的工作效率。為了保證房地產測繪信息的綜合分析效果，為優化房地產管理創造條件，一旦發現異常數據分析，就必須對其進行分析和消除。

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