中國科技企業(yè)冷落澳寫字樓

香港《南華早報(bào)》6月8日文章，原題：隨著北京與堪培拉因貿(mào)易和應(yīng)對疫情發(fā)生爭執(zhí)，中國科技企業(yè)紛紛冷落澳大利亞寫字樓市場隨著企業(yè)縮減辦公經(jīng)費(fèi)且更多員工在家工作，澳大利亞寫字樓市場已遭受疫情打擊，悉尼等地的寫字樓空置率飆升。單從這方面來說，澳與多數(shù)發(fā)達(dá)國家狀況并無明顯區(qū)別。但分析人士認(rèn)為，倘若堪培拉沒有冒犯中國，澳大利亞的處境或許不至于如此糟糕。

“澳中近來政治緊張可能是阻止中國科技企業(yè)在澳拓展足跡的一個(gè)障礙”，新加坡國立大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究院院長程天富說，“短期內(nèi)中國科技企業(yè)不大可能在澳市場擴(kuò)大辦公空間。”在寫字樓租賃市場，科技企業(yè)正成為一支越來越占據(jù)主導(dǎo)地位的力量，其中最突出的莫過于中國的互聯(lián)網(wǎng)巨頭。房地產(chǎn)咨詢企業(yè)高力國際的研究預(yù)測，到2025年科技企業(yè)將占到亞太地區(qū)寫字樓空間的20%，超過550萬平方米——中國內(nèi)地企業(yè)可能將占據(jù)400萬平方米。但堪培拉與北京關(guān)系惡化，不大可能鼓勵(lì)中國科技巨頭將澳視為適宜有利的投資目的地，盡管澳在該領(lǐng)域頗具優(yōu)勢。

數(shù)據(jù)顯示，悉尼的寫字樓空置率已從2019年的3%猛增至今年第一季度的8.3%。如果中國內(nèi)地科技公司沒有冷落澳市場，那該狀況或許已經(jīng)得到改觀。

澳大利亞的“失”看起來已成為新加坡的“得”，后者被視為通往一個(gè)更廣闊區(qū)域市場的門戶。越來越多中國科技巨頭正在新加坡設(shè)立辦事處和運(yùn)營中心。這些中企被后者作為東南亞市場的“基地”地位所吸引。阿里巴巴、字節(jié)跳動(dòng)、騰訊等中國科技巨頭，都已在當(dāng)?shù)厥召徎蜃赓U寫字樓。▲

（作者謝麗爾·阿西貝爾，崔曉冬譯）