建筑工程造價(jià)的影響因素及措施分析

摘要：在新時(shí)期我國的經(jīng)濟(jì)水平得到了顯著的提升，人們對生活質(zhì)量的要求隨之提高，在人們?nèi)找嬖鲩L的需求下土地資源逐漸緊缺，為確保人們的訴求能夠得到有效的滿足城市中的高層建筑漸漸增多，建筑工程造價(jià)也隨之成為了多數(shù)人所關(guān)注的對象。基于此，本文將對建筑工程造價(jià)的影響因素及措施分析展開研究。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);影響因素;措施分析;研究

1建筑工程造價(jià)的影響因素分析

1.1材料對建筑工程造價(jià)的影響

材料對建筑工程造價(jià)的影響毋庸置疑，經(jīng)過分析與整合將分為幾個(gè)方面對此展開研究：第一，市場調(diào)研不夠全面。在進(jìn)行建筑工程材料的采購時(shí)，相關(guān)工作人員存在責(zé)任意識薄弱，工作態(tài)度不認(rèn)真的問題，并未及時(shí)的開展市場調(diào)研工作，對材料市場中多種材料的價(jià)格了解不夠全面，在沒有制定健全的材料采購計(jì)劃的情況下，盲目地開展了采購工作，導(dǎo)致建筑企業(yè)最終所采購的材料價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場平均價(jià)格，對建筑工程造價(jià)形成負(fù)面影響，為企業(yè)帶來了較大的成本壓力。第二，材料采購人員的素質(zhì)偏低。隨著建筑工程規(guī)模的擴(kuò)大，其對材料使用的需求也大幅度提升，在這樣的情況下材料采購的質(zhì)量、價(jià)格等都將會對建筑工程造價(jià)形成較大的影響，一旦出現(xiàn)問題，將會極大的威脅建筑企業(yè)在未來的發(fā)展。但就實(shí)際調(diào)查結(jié)果顯示，多數(shù)材料采購人員都沒有受過專業(yè)化培訓(xùn)，不具備專業(yè)資質(zhì)，在沒有材料選購技巧和相關(guān)專業(yè)知識的支撐下無法對當(dāng)下市場中的多種材料做出綜合的判斷，繼而導(dǎo)致材料采購人員出現(xiàn)了以自己的主觀觀念和經(jīng)驗(yàn)作為基礎(chǔ)進(jìn)行采購的錯(cuò)誤行為，為建筑工程造價(jià)管理帶來了較大的不確定因素。此外，在材料采購人員專業(yè)水平不足的情況下，其所采購的材料在數(shù)量上也會存在一定的問題，與建筑工程建設(shè)施工實(shí)際需求之間存在較大落差，為建筑工程建設(shè)工作的順利推進(jìn)帶來了影響，極容易造成施工工期超過預(yù)期的情況，致使建筑工程企業(yè)不得不承受因工期過長所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

1.2人對建筑工程造價(jià)的影響

影響建筑工程造價(jià)的人為因素主要分為兩個(gè)方面，分別為設(shè)計(jì)方面和材料選擇方面。第一，設(shè)計(jì)方面。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中設(shè)計(jì)人員并未開展實(shí)地勘察工作就直接依據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)信息進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)，進(jìn)而導(dǎo)致在實(shí)際施工階段建筑工程設(shè)計(jì)和實(shí)際環(huán)境之間出現(xiàn)了較大的矛盾關(guān)系，出現(xiàn)了施工成本增加的情況，與建筑工程造價(jià)不相符，為建筑企業(yè)帶來了一定的發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)。第二，材料方面。在新時(shí)期建筑材料市場得到了嶄新的發(fā)展機(jī)會，出現(xiàn)了多種新型材料，為建筑工程建設(shè)提供了可靠的支持力量，但這些材料的出現(xiàn)時(shí)間相對較短，部分性能和使用價(jià)值都還未得到可靠的驗(yàn)證，建筑企業(yè)材料選購人員在進(jìn)行篩選時(shí)并未針對這些新型材料開展相應(yīng)的試驗(yàn)，導(dǎo)致建筑工程建設(shè)施工階段材料出現(xiàn)了多種問題，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)升高。另外，因材料驗(yàn)收環(huán)節(jié)的管理不當(dāng)，部分材料“以次充好”進(jìn)入到施工場地中，對建筑工程質(zhì)量和安全性構(gòu)成了極大的威脅，最終導(dǎo)致建筑工程竣工后順利通過驗(yàn)收，使得建筑企業(yè)不得不增加成本進(jìn)行維修，帶來了較多的風(fēng)險(xiǎn)問題。

1.3項(xiàng)目招標(biāo)環(huán)節(jié)對建筑工程造價(jià)的影響控制

建筑工程規(guī)模和其成本投入成正比，也就是說建筑工程項(xiàng)目想要實(shí)現(xiàn)規(guī)模的擴(kuò)大就需要足夠的資金支持，但在實(shí)際的項(xiàng)目招標(biāo)環(huán)節(jié)部分企業(yè)卻以較低的價(jià)格中標(biāo)，這一惡意競標(biāo)行為不僅會為建筑工程后續(xù)建設(shè)工作的開展埋下隱患，還僅極大的提升了建筑工程造價(jià)難度，還極容易造成資金周轉(zhuǎn)難度過大的現(xiàn)象出現(xiàn)，為建筑工程項(xiàng)目順利推進(jìn)帶來了極大的負(fù)面影響，不利于我國建筑市場的長期發(fā)展。

1.4監(jiān)督管理機(jī)制對建筑工程造價(jià)的影響

監(jiān)管機(jī)制在建筑工程造價(jià)管理中起到了監(jiān)督和督促的作用，對于建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)的公平性與合理性有著極大的影響力，是建筑工程造價(jià)管理水平提升的關(guān)鍵所在。但部分企業(yè)受到多種因素的影響并未設(shè)置專門的監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)而導(dǎo)致企業(yè)在招標(biāo)和投標(biāo)環(huán)節(jié)無法實(shí)現(xiàn)有效的把控，為非規(guī)范操作行為提供了可乘之機(jī)，嚴(yán)重的威脅了建筑工程建設(shè)的質(zhì)量和建筑工程造價(jià)管理水平。此外，建筑工程項(xiàng)目的推進(jìn)程序相對較多，在每一個(gè)程序中造價(jià)的控制重點(diǎn)和主要內(nèi)容都存在著一定的差異性，因此極容易出現(xiàn)程序混亂的問題，而監(jiān)督管理機(jī)制則在這一過程中起到了秩序維護(hù)的作用，能夠保障各個(gè)部門各司其職，以有條不紊的狀態(tài)推進(jìn)各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理的有效性。但由于監(jiān)督管理機(jī)制設(shè)置的不合理或并未設(shè)置監(jiān)督管理機(jī)制，在建筑工程項(xiàng)目的開發(fā)中各個(gè)環(huán)節(jié)都無法得到有效的監(jiān)管，進(jìn)而極大的威脅了建筑工程造價(jià)管理效果，不利于建筑工程項(xiàng)目最終效果的呈現(xiàn)。

2建筑工程造價(jià)影響因素的防范措施

2.1設(shè)計(jì)階段的造價(jià)成本控制

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是建筑工程造價(jià)管理的第一階段，如果在設(shè)計(jì)階段就并未實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)的有效控制和管理，即使后續(xù)環(huán)節(jié)積極的落實(shí)了對建筑工程造價(jià)的管理工作，依然在很大幾率上會出現(xiàn)工程造價(jià)成本過高的現(xiàn)象，因此建筑企業(yè)必須對設(shè)計(jì)階段的建筑工程造價(jià)成本控制重視起來，依據(jù)實(shí)際情況落實(shí)相對應(yīng)的優(yōu)化策略：第一，建筑工程設(shè)計(jì)圖紙確定后，一旦出現(xiàn)變動，將會對建筑工程造價(jià)成本形成一定的影響，因此，為保障對建筑工程造價(jià)成本的有效控制，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行反復(fù)的檢查和審核，確保建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性和專業(yè)性，避免在后續(xù)環(huán)節(jié)出現(xiàn)變動對建筑工程造價(jià)成本控制形成影響。第二，在建筑工程設(shè)計(jì)階段各個(gè)部門會將相關(guān)信息提交給設(shè)計(jì)單位，但這些信息無法完全代表建筑工程施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，因此為保障設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場環(huán)境的高度契合，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)開展針對性的實(shí)地勘查工作，采集施工現(xiàn)場的實(shí)際信息，以此作為建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的依據(jù)，減少實(shí)際施工環(huán)節(jié)因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理而出現(xiàn)的建筑工程造價(jià)成本增加的現(xiàn)象。第三，業(yè)主與相關(guān)管理人員是建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的重要審核人，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)為其開辟針對性的審核通道，使業(yè)主和相關(guān)管理人員能夠行使自身的權(quán)利和義務(wù)，針對建筑工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行討論和研究，通過集體多方審核的方式，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)圖紙上存在的問題，在相關(guān)會議上提出改進(jìn)意見，將其中的多種問題在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就加以改善，以此避免實(shí)際施工工作開始后所形成的成本損失。9F123229-A051-40AA-A3CA-34C40092A3C2

2.2積極提升相關(guān)人員專業(yè)素質(zhì)

2.2.1優(yōu)化培訓(xùn)方案

在新時(shí)期復(fù)合型人才的引入對于建筑工程造價(jià)成本控制而言有著極大的幫助，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對復(fù)合型人才的招聘，同時(shí)從企業(yè)內(nèi)部入手進(jìn)行人才的培訓(xùn)，為企業(yè)儲備更多的人才力量。首先，企業(yè)可以借助行業(yè)頂尖人才力量開展對企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)人員的針對性培訓(xùn)，以此拓寬財(cái)務(wù)人員的知識掌握面，使其可以將這些知識更為靈活的運(yùn)用到實(shí)際工作中，實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)成本的有效管理。此外，除了專業(yè)能力之外財(cái)務(wù)人員的素質(zhì)和品質(zhì)對建筑工程造價(jià)成本控制而言也十分重要，因此在實(shí)際培訓(xùn)中企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對相關(guān)工作人員的道德品質(zhì)和素養(yǎng)的關(guān)注，積極開展主題教育活動，提升財(cái)務(wù)從業(yè)人員的道德品質(zhì)和素養(yǎng)，讓其可以認(rèn)識到自身崗位的重要性，樹立起良好的法律意識，在實(shí)際工作中做到認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照規(guī)范要求開展相應(yīng)工作，降低非規(guī)范性操作行為的出現(xiàn)幾率，同時(shí)實(shí)現(xiàn)對不法行為的有效打壓，讓企業(yè)可以在新時(shí)期得到更好的發(fā)展。

2.2.2提高福利待遇，落實(shí)激勵手段

企業(yè)應(yīng)當(dāng)提升對成本管控人才的相關(guān)福利待遇，以此吸引更多的人才加入到企業(yè)工程造價(jià)成本管理工作當(dāng)中。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)積極地落實(shí)激勵政策，將成本管控情況和相關(guān)從業(yè)人員的福利待遇掛鉤，使得相關(guān)崗位工作人員能夠獲得更多的工作動力，全身心的投入其中，實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)成本的有效管控，切實(shí)維護(hù)建筑企業(yè)的核心利益，讓建筑企業(yè)可以在新世紀(jì)實(shí)現(xiàn)蓬勃發(fā)展，創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

2.2.3施工材料方面的造價(jià)控制

材料控制是建筑工程造價(jià)的一大要點(diǎn)，首先，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對材料采購人員的素質(zhì)和能力進(jìn)行評估，依據(jù)崗位要求落實(shí)人才變動策略，以保障材料采購崗位人員能夠全部符合崗位要求，具備從業(yè)資質(zhì)。其次，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)嚴(yán)格的材料采購流程，以保障在材料采購的過程中市場材料價(jià)格的變化情況、新型材料的質(zhì)量都能夠被納入考慮范圍，得到專業(yè)化的試驗(yàn)與篩選，在掌握市場材料價(jià)格變動規(guī)律的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)成本的有效控制。最后，為避免不符合建筑工程實(shí)際要求的材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場被投入使用，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)落實(shí)對材料的檢查工作 ，通過檢驗(yàn)合格證書以及取樣檢測的方式提升材料入場的嚴(yán)謹(jǐn)性，確保建筑工程施工質(zhì)量，避免因材料質(zhì)量不合格而導(dǎo)致的工程質(zhì)量審核無法通過的現(xiàn)象出現(xiàn)，為建筑企業(yè)樹立起良好的信譽(yù)形象。

2.2.4外部環(huán)境因素對建筑工程造價(jià)的影響

建筑工程造價(jià)所受到的外部環(huán)境影響因素主要有兩個(gè)方向，分別是建筑工程施工場地周圍的環(huán)境和政府政策。首先，就建筑工程施工場地周圍的環(huán)境而言，其主要是指施工氣候、土質(zhì)、周圍建筑物等，這些都隸屬于物理環(huán)境影響因素范疇，具有較強(qiáng)的不可控特點(diǎn)，一旦施工場地所處環(huán)境出現(xiàn)自然災(zāi)害，建筑工程造價(jià)將會呈現(xiàn)出不同程度的變動，使得建筑工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)大大提升。其次，就政府政策而言，建筑工程造價(jià)和政府政策之間有著十分緊密的聯(lián)系性，一旦政府政策出現(xiàn)改變建筑工程造價(jià)也會隨之發(fā)生變化，因此想要保障建筑工程造價(jià)在可控范圍之內(nèi)，相關(guān)負(fù)責(zé)人就必須加強(qiáng)對國家政策的關(guān)注，以國家推出的相關(guān)政策和方針作為基礎(chǔ)設(shè)置建筑工程造價(jià)，同時(shí)做到緊跟時(shí)代的發(fā)展趨勢，及時(shí)對建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)加以調(diào)整，以保障工程項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠得到順利的推進(jìn)。

2.2.5加強(qiáng)對招投標(biāo)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

招投標(biāo)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制不僅關(guān)系著成本造價(jià)還對建筑工程建設(shè)質(zhì)量有著較大的影響，因此應(yīng)當(dāng)?shù)玫礁叩闹匾暎浩湟唬袠?biāo)文件的編制和中標(biāo)率之間存在著較大的聯(lián)系，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)編輯質(zhì)量的提升給予高度的重視，在這一環(huán)節(jié)投入更多的時(shí)間和精力，行使自身監(jiān)督的權(quán)利和責(zé)任，及時(shí)的給予相關(guān)工作人員反饋，讓招標(biāo)文件能夠得到有效的優(yōu)化，最大化的反映出建筑工程的實(shí)際情況，以此提升建筑企業(yè)的中標(biāo)概率。其二，相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)做出更為綜合的考慮，從多個(gè)方面入手進(jìn)行圖紙的設(shè)計(jì)優(yōu)化，并且積極落實(shí)組織方案設(shè)計(jì)工作，讓建筑工程施工工作正式開始后能夠得到更為可靠的參考依據(jù)，以此保障建筑工程實(shí)際施工效果和設(shè)計(jì)圖紙之間的高度吻合。其三，在招標(biāo)環(huán)節(jié)，監(jiān)督管理機(jī)制發(fā)揮了極大的作用和價(jià)值，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對此重視起來，積極的進(jìn)行監(jiān)督管理機(jī)制的構(gòu)建，并對機(jī)制內(nèi)組成成員的素質(zhì)和能力進(jìn)行考核，提升監(jiān)督管理機(jī)制團(tuán)隊(duì)整體水平，保障招標(biāo)投標(biāo)的公平性和透明性，營造出良好的行業(yè)風(fēng)氣，以此提升建筑工程造價(jià)成本控制的有效性。

3結(jié)束語

簡而言之，建筑工程造價(jià)不僅關(guān)系著建筑工程造價(jià)管理，還影響著建筑工程建設(shè)的效果和效率性，因此建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)被給予高度的重視，加強(qiáng)對影響建筑工程造價(jià)的因素分析，從客觀實(shí)際入手制定完善措施，讓建筑工程造價(jià)可以為工程造價(jià)管理水平的提升提供更為可靠的支持力量，同時(shí)創(chuàng)造出更多的良性影響力。

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作者簡介：康文君（1981-），男，漢族，山西呂梁人，本科，助理工程師，從事研究方向：工程造價(jià)。9F123229-A051-40AA-A3CA-34C40092A3C2