論善意取得制度

吳羨

摘要：善意取得制度首次于2007年出臺的《中華人民共和國物權法》被正式明文規定，這是一次重大的進步。善意取得制度對維護交易的安全、保護交易的效率起著重要作用。隨著時代的發展，社會的不斷進步，善意取得制度的內容也得到了不斷豐富、完善以及發展。本文將從善意取得制度的起源、法律介紹、法律效果、以及其在我國的發展予以闡述。

關鍵詞：善意取得;起源;效力;發展

一、善意取得制度起源

關于現代社會對于善意取得制度的起源的討論，目前主要流行著兩種不同的觀點。

（一）日耳曼法

“汝將汝的信賴置于何處，應于該處尋之”——這就是善意取得制度的起源，人們又稱其為“以手護手”原則。比如說某件物品，其所有權由A轉移給了B身上，此時B占有此物，那么A只能向B要求返還該物;但是如果該物事實上是C占有的，那么此時A只能向B主張賠償。

日耳曼法在最初時并沒有確立所有權制度，所以占有和所有的差別并沒有加以區分。在那個階段，人們通常將占有人認定為所有權人。針對不同類別的產權有不同的認定方式。

（二）羅馬法

羅馬法保護的是財產的歸屬，其并未規定善意取得。在羅馬法的體系中，權利能夠轉移的條件是出讓人具有有權處分的權利，任何人的讓與他人之權利都不得大于所有人的所有權。堅持保護原權利人的利益。無關受讓人是否為善意，均無法取得物品所有權。不論物品發生了幾次轉移，所有權人有權向一切人追及其所有物。所以所有權人始終可向最終占有者主張返還權——發現己物，即可收回。比如某物品的所有者為A，但此物品由于各種原因，經過B、C、D等人最終落到了F手中，此時A仍然能夠向F主張返還。

二、善意取得制度法律介紹

（一）善意取得制度的涵義

善意取得制度是近代國內外法律體系中十分重要的制度，它對于財產動與靜的安全起到了一種平衡的保護作用，并且是一種對所有權的保護和交易安全的利益衡量的選擇。善意取得又常被稱為即時取得，是指無權處分人將其受托占有的他人的物非法轉讓給受讓人時，如受讓人接受該物時系處于善意，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。而根據我國物權法規定，善意取得制度不僅局限于動產和不動產所有權，而權利質權也適用善意取得制度。

1、動產所有權。過去的民法認為善意取得制度只對動產有效，故將善意取得直接稱為動產的善意取得。也就是說，如沒有法律法規明確規定的動產外，一般動產皆可適用善意取得制度。

2、不動產所有權。不動產的善意取得主要指某些情況下，不動產出現了登記、記錄等錯誤問題。第三人由于各種原因登記并且購買了不動產，此時可以取得不動產的所有權。雖然我國《物權法》中把動產和不動產的所有權統一規定能夠適用善意取得制度。

（二）善意取得的構成要件

1、物權處分人處分他人財產

根據我國法律規定，無權處分行為指無權處分人擅自處理他人的財產，引起了財產的權利變動的行為。無權處分的情況下構成善意取得主要包括了以下情況：一是沒有所有權卻進行處分的行為，如保管人對某物不具有所有權卻將某物轉讓給第三人的行為;二是所有權受到限制而進行處分行為，例如夫妻雙方有共同財產，妻子在丈夫不知情的情況下將財產進行贈與或出售的行為;三是即使有所有權卻沒有處分權，如在買賣過程中，當事人在價金還沒有完全結算清楚之前，原所有人保留所有權，在合同有效期間，權利人無法將該物品轉讓給其他人。

2、受讓人受讓財產時為善意

根據《物權法》106條規定：要適用善意取得，受讓人受讓財產和不動產是善意的。而所謂善意，通俗來說即為不知情，即在雙方進行民事行為時，受讓人對出讓人無處分權的狀況并不知情。那具體對于善意如何認定，法官應當根據權利人的舉證，加上各種客觀的、外在的情況進行綜合分析及判斷。

3、以合理的價格進行轉讓

根據《物權法》106條的規定，善意取得制度的一個構成要件必須是以合理的價格轉讓。“以合理的價格轉讓”意味著善意取得只適用于有償交易，并且交易價格必須要與市場價格持平或者高于市場價格，若低于市場價格，則善意取得不成立。不適用于贈與等無償法律行為。

4、完成了法定的公示

《物權法》第106條規定：完成公示是善意取得的要件之一。首先動產的公示理應交付給受讓人，而不動產以及一些特殊動產應進行登記等規定程序。這些都說明善意取得的構成必須以公示方法的完成為要件。

三、善意取得制度對不同主體產生的效力

善意取得是一種原始取得，善意取得形成時，所有權會發生轉移：真正的權利人喪失對物的所有權，受讓人取得物的所有權。

（一）善意取得對受讓人的效力

善意取得制度對受讓人的效力體現為受讓人取得受讓財產的所有權以及其他物權，這是善意取得制度的基本效力。由于善意取得不是基于讓與行為的，而是基于物權法的規定來產生的。所以善意取得的性質為原始取得。

（二）善意取得對原權利人的效力

善意取得制度中，對權利人來說，權利人在該財產上的一切權利都無效。不但原權利人不能享有請求權和債權，并且其他人在該財產上設定的他物權也一起消滅，此時僅能要求不法轉讓人依據侵權行為進行賠償。

（三）善意取得對不法轉讓人的效力

善意取得制度中，對于不法轉讓人而言，非法轉讓人侵害了原權利人的所有權和其他權利。其轉移財產所獲得的利益沒有合同基礎以及其他法律依據，故認定為不當得利，理應返還財產所有人。如果其不當得利返不足彌補權利人的損失，那么不法轉讓人還應該賠償損害。

四、我國善意取得制度的建立與完善

對我國善意取得制度的構筑或修改，應遵循兩個基本原則。其一：要結合我國實際國情與外國先進經驗，不僅可以與國際接軌更重要的是適應我國建立法治國家的要求。其二：要將當前現實與預見的未來發展需要相結合。不僅要解決眼前的燃眉之急，更要將未來發展中可能出現的問題加以討論。在上述原則的指導下，我國的善意取得制度在不久后可能可以達到一個較為先進的水平，并且能夠適應將來社會經濟的發展需要。

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（四川省成都市成都理工大學 四川 成都 610059）