房價持續上漲，有沒有遏制的好方法？

自2016年中央首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位后，“房住不炒”如今已深入人心。

但近幾個月以來，樓市持續升溫，熱點城市房價的持續上漲，讓不少民眾疑問：有沒有辦法能遏制熱點城市房價上漲？

《中國住房大數據分析報告（2021年一季度）》顯示，2021年3月，二線城市綜合房價環比上漲2.5%，上漲速度比2月增加1.6個百分點。其中，寧波、東莞、杭州、西安、大連等熱點二線城市實現領漲。

過去4個月，超強的政策壓力從一線城市開始，已經覆蓋到重點二線城市。

據權威機構粗略統計，截至目前，從住建部、銀保監會到各重點城市，年內限購、限價、限售（增值稅）、限貸等各類房地產調控舉措頻出，各地政策核心聚焦在嚴查經營貸等違規資金流入、人才落戶、土地供應、整頓中介等方面。

同時，住建部今年以來已約談、督導和調研廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等13個城市樓市調控，相比以往的樓市調控，實屬罕見。

除了加強對各地房價的監測，對有組織的炒房團進行嚴打也在進行，最近關注度頗高的便是“深房理被查”。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“深房理被查”，對各類購房投資群和小區業主炒房群的震懾也不言而喻。

如何遏制房價上漲？從短期看，嚴肅購房紀律和規范市場交易秩序是比較關鍵的地方;從中長期看，則要在土地方面積極供應，尤其是大城市，在土地總量供應和結構方面需要持續發力。

過去的十幾年，隨著房地產的火爆，賣地收入全部歸地方政府所有，進而成了許多城市主要的財政收入來源，有些城市患上了嚴重的“土地依賴癥”。

格隆匯勾股大數據顯示，其統計的44個主要城市中，2020年高于100%的“高土地財政依賴”城市有20個，土地財政依賴度在50%至100%之間的主要城市有19個。隨著城市化速度下降以及“以地謀發展”模式潛在的諸多問題不斷累積，土地作為經濟增長發動機的功能將不再繼續，新一輪的土地管理制度應契合中國經濟發展階段的轉變。

梳理顯示，2021年以來，“雙集中”土地供應制度已在多地落地，22城根據各自實際情況制定對應的土地調控政策，一些地方政府實施了土地限價，防止房價上漲。（摘自《中國青年報》4.27）