柏林民眾游行抗議高房租

本報駐德國特約記者 青木

數千民眾23日涌上柏林街頭，抗議房租和房價“瘋狂上漲”。德國《商報》24日報道稱，柏林警方透露，當天約有2500人參加了抗議示威活動。組織者則聲稱參與人數達1萬人。民眾高舉“抵制瘋狂房租”“公寓不是商品”“拒絕通過房租盈利”等標語，要求政府對大型房地產或房屋租賃公司采取限制措施，出臺類似“房租封頂”上限的法律，防止房租和房價大幅上漲。游行中，還有組織提出“讓住房變成社會福利”的要求。

今年4月德國聯邦憲法法院裁定，柏林市政府于2020年2月生效的“房租封頂”上限令無效。根據上限令，柏林90%公寓的租金不得超過2019年6月的水平，期限為五年。如若房東未遵守規定，最高可處以50萬歐元的罰款。

自上限令失效后，柏林房租至今已經上漲了7％左右。根據有關房產研究機構的預測，到2021年底，柏林的租金價格仍將上漲。根據德國郵政銀行此前公布的報告，2020年德國公寓的平均售價比2019年同期上漲了9.6％，漲幅甚至超過2019年。其中，柏林公寓每平方米售價已經達到4973歐元，近10年來房屋租金也每年以10%左右上漲。

德國經濟研究所估計，德國房價將出現泡沫。但是德意志銀行等機構認為，由于租金大幅提升，許多家庭選擇購房，加上低利息的刺激，移民的增加等因素，房價仍會繼續上漲。▲