房屋建筑屋面及衛(wèi)生間防水施工技術(shù)

張卓

（中鐵二十二局集團(tuán)第二工程有限公司，北京 100041）

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，房屋建筑工程防水施工的重要意義也日益突顯。在詳細(xì)分析房屋滲漏問題后，發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致房屋滲漏的原因非常多，其中比較常見的有施工技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)、防水材料質(zhì)量不合格等。在處理房屋滲漏問題時(shí)，遵循的主要原則為預(yù)防為主、治理為輔，從施工環(huán)節(jié)入手，對于屋面、門窗等易于出現(xiàn)滲漏問題的位置采取積極的措施治理，做到防微杜漸。在房屋建筑工程投入使用以后，如果出現(xiàn)滲漏問題，要立即采取措施處理，以防滲漏問題擴(kuò)大化。

1 建筑屋面及衛(wèi)生間滲漏的影響

在房屋建筑工程施工時(shí)，受施工環(huán)境和使用情況的影響，有些地方會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況，所以在房屋建筑工程施工的過程中要高效利用防滲漏施工技術(shù)。房屋建筑工程中易于出現(xiàn)滲漏的位置有地下室、衛(wèi)生間、廚房和墻面等，這些區(qū)域經(jīng)常會(huì)帶水作業(yè)，因此要落實(shí)好防滲漏工作。假如工程的一個(gè)施工項(xiàng)目發(fā)生滲漏的情況，那么就會(huì)使大面積的墻體出現(xiàn)滲漏問題，給整個(gè)建筑工程的穩(wěn)定性和安全性造成致命的傷害。隨著建筑物使用時(shí)間的不斷延長，滲漏問題也會(huì)不斷加劇。所以建筑工程需將防滲漏問題放在重要位置上，積極采取措施提升防滲漏施工的效果[1]。

2 建筑屋面及衛(wèi)生間滲漏問題的原因

房屋建筑工程的施工質(zhì)量與人們?nèi)粘５纳a(chǎn)和生活息息相關(guān)，房屋建筑工程滲漏問題中比較常見的問題有衛(wèi)生間板面墻面滲漏和屋面滲漏等。房屋建筑工程一旦出現(xiàn)滲漏的問題，就會(huì)給住戶的生活和正常居住造成巨大的影響。總的來說，建筑屋面及衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題的原因有以下幾方面：

（1）施工材料。在房屋建設(shè)的過程中，瀝青材料是主要的防水材料，其成本比較低，會(huì)給施工企業(yè)帶來較高的收益。瀝青存在著一定的局限性，即外界環(huán)境會(huì)給其造成嚴(yán)重的影響，比如防水層材質(zhì)比較薄，在受到外界高溫的影響后，其防水性就會(huì)逐漸降低，從而導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降和使用壽命縮短。

（2）施工管理。大多數(shù)的企業(yè)在房屋建設(shè)的過程中，都會(huì)存在這樣那樣的問題，例如，沒有按照施工程序開展施工作業(yè)、沒有按照施工圖紙施工等，這些因素都會(huì)使施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，易于導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的情況。有些施工企業(yè)為了追逐利益最大化，追趕工期，經(jīng)常忽略一些施工細(xì)節(jié)。也有些施工企業(yè)的施工技術(shù)水平比較低，在施工過程中很難達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）建筑設(shè)計(jì)。在墻面設(shè)計(jì)的過程中，沒有將滲漏問題考慮在其中。在施工時(shí)不僅要按照施工圖紙施工，同時(shí)也要全面考慮施工現(xiàn)場的環(huán)境。有些設(shè)計(jì)方案過于陳舊，未能吸收先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)方式，最終設(shè)計(jì)出來的作品防水能力比較低。

3 建筑屋面及衛(wèi)生間防水施工技術(shù)

3.1 屋面防水

水泥和砂漿是房屋建筑工程施工過程中使用最普遍的建筑材料，水泥和砂漿的水硬性都比較強(qiáng)，外界的氣候條件和外部環(huán)境都會(huì)給其造成嚴(yán)重的影響。所以在房屋建筑工程施工的過程中，如果遇到陰雨天氣必須停工。在房屋建筑工程屋面防水施工時(shí)，通常會(huì)設(shè)置隔離層和分隔縫。在平屋面方式施工的過程中，要使用厚度為2cm 的水泥砂漿來找平屋面。在坡面施工時(shí)，也要用砂漿將排水坡度和排水方向確定好，使積水全部順利地排走。將隔離層設(shè)置在地下結(jié)構(gòu)的找平層和剛性層中間，將具有防水性的卷材鋪設(shè)在隔離層上，特別是對于屋面轉(zhuǎn)角位置來說，要將厚度為15cm 的防水卷材鋪設(shè)在轉(zhuǎn)角位置，接著再將具有防水性的砂漿鋪設(shè)在其表面。屋面卷材防水施工的具體情況如圖1所示。

圖1 屋面卷材防水施工流程

3.2 衛(wèi)生間防水

房屋建筑工程中，最容易出現(xiàn)滲漏問題的位置為衛(wèi)生間，因此要高度重視衛(wèi)生間的施工質(zhì)量，防止因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而造成滲漏問題。將厚度為0.15cm 的聚氨酯涂膜事先涂抹在衛(wèi)生間管道縫隙、內(nèi)部墻根、墻面管道口以及施工縫等位置。要想使涂刷效果達(dá)到最佳水平，就要將墻根和管根等部位清理干凈后再涂刷防水涂料。涂刷衛(wèi)生間防水層時(shí)從地板管洞位置開始施工，墻根以上15cm 位置處都涂刷防水涂料。在洗浴間涂刷防水涂料時(shí)涂刷的高度至少要與浴缸持平，最好高于浴缸10cm 左右，其效果會(huì)更加理想。衛(wèi)生間基層完全凝固且干透以后，開始涂刷衛(wèi)生間防水涂料，防止土層內(nèi)部水汽溢出以后，給防水層施工質(zhì)量和施工效果造成影響。對于衛(wèi)生間等與水接觸頻率較高的區(qū)域來說，都要將止水環(huán)和止水閥安裝在排水管道上，并使用填膏密封好套管與功能管之間的連接位置。衛(wèi)生間排水管安裝施工的具體情況詳見圖2所示。

圖2 衛(wèi)生間排水管安裝注意事項(xiàng)

4 建筑屋面及衛(wèi)生間的滲漏處理

4.1 確定滲漏位置

在確定滲漏位置時(shí)，先仔細(xì)檢查滲漏位置，從滲漏位置開始逐步檢查，最終獲得滲漏水變化規(guī)律、滲漏類型和滲漏狀態(tài)等詳細(xì)的滲漏信息。在檢查滲漏位置時(shí)，可以使用儀器檢查、肉眼直接觀察、鉆孔檢查和拆除局部檢查等方法。在滲漏現(xiàn)場檢查結(jié)束以后，認(rèn)真分析施工資料和施工圖紙，全面了解房屋建筑工程的詳細(xì)信息。比如在查閱相關(guān)資料后全面了解房屋建筑工程的排水系統(tǒng)、防水等級(jí)、施工使用的防水材料以及防水施工技術(shù)等。對于那些建筑時(shí)間比較長的房屋建筑來說，翻閱檔案資料，了解房屋建筑維修記錄、滲漏處理辦法和滲漏位置等信息，從而使?jié)B漏維修取得最佳的治理效果[2]。

4.2 準(zhǔn)備工作

在準(zhǔn)備治理滲漏問題時(shí)需將以下工作落實(shí)好。①施工材料與施工設(shè)備。從房屋建筑的實(shí)際情況出發(fā)，依據(jù)制定的滲漏治理方案準(zhǔn)備好相關(guān)的施工設(shè)備和施工材料。比如，在采購防水材料時(shí)，要依據(jù)采購清單逐一采購材料，仔細(xì)核對材料的型號(hào)和名稱；同時(shí)將防水材料熱熔處理加熱機(jī)和用于清理基面的高壓水槍準(zhǔn)備好；②充足的施工人員。參加此次滲漏問題處理的所有工作人員都要對施工方案了如指掌，清楚地掌握每一項(xiàng)施工技術(shù)要領(lǐng)，責(zé)任落實(shí)到每一個(gè)人的身上，保證處理質(zhì)量，不可以留下任何的隱患。

4.3 處理滲漏問題

（1）找到滲漏部位以后，將其四周拆除干凈，如果是點(diǎn)狀滲漏問題，要以此點(diǎn)為圓心向四周拆除10cm 的圓圈；如果是線狀滲漏問題，需要沿著滲漏縫左右各拆除5cm，形成長方形的施工區(qū)域。開鑿以后要及時(shí)將槽面處理平整，使?jié)B漏治理環(huán)境得到良好的營造，槽內(nèi)的雜質(zhì)要全部處理干凈，配置與原施工材料類型完全一致的施工材料將開鑿部位回填好。

（2）滲漏部位處理好后及時(shí)采取措施養(yǎng)護(hù)。完成養(yǎng)護(hù)施工后采取淋水試驗(yàn)的方式檢測其滲漏性。如果沒有任何的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，則表明滲漏問題已經(jīng)處理好。有些設(shè)施基座沒有被防水層全部包裹嚴(yán)實(shí)，因而產(chǎn)生了滲漏問題。在處理這樣的滲漏問題時(shí)選擇與原防水層比較接近的防水涂料包裹好設(shè)施基座，采取順茬搭接的方法施工，搭接寬度要保持在10cm 以上[3-4]。

4.4 質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

在滲漏問題處理好以后，仔細(xì)檢查其施工質(zhì)量，確保滲漏問題得以高效解決。使用淋水試驗(yàn)、蓄水試驗(yàn)的方法來觀察滲漏問題處理情況，在抽樣檢查時(shí)，隨機(jī)抽取外墻部位或者是屋面工程，仔細(xì)觀察整體防水防滲漏情況。抽樣檢查最終結(jié)果的合格率必須大于等于80%，否則就需要重新處理。檢查完防滲漏處理的質(zhì)量后認(rèn)真填寫《滲漏勘察報(bào)告》，同時(shí)將施工方案整理好，為后續(xù)的驗(yàn)收工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

5 結(jié)語

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，人們對滲漏問題的重視程度也在逐漸提高。造成滲漏問題的原因非常多，盡管采取措施處理了滲漏部位，但是依然會(huì)出現(xiàn)反復(fù)滲漏的情況，給人們的生產(chǎn)和生活帶來巨大的困擾。因此建筑企業(yè)不僅要熟悉地掌握發(fā)生滲漏問題的主要誘因，積極采取措施予以預(yù)防，還要擁有較強(qiáng)的滲漏問題處理能力，盡可能將滲漏問題所造成的經(jīng)濟(jì)損失降到最低。