基于價值工程的綠色建筑項目成本控制研究

近年來，隨著我國經濟快速發展和城鎮化進程的不斷加快,建筑能耗也不斷增加，給周邊環境帶來了嚴重影響。在此大背景下，綠色建筑應運而生。綠色建筑集節地、節水、節能、節材和環境保護要求于一身，旨在最大限度地節約資源，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。然而，實現這一目標并非易事。綠色建筑不僅需要采用大量環境友好型材料，而且對項目實施提出了更高的要求，需要合理規劃資源投入，使用節能設備進行工作，多使用可再生資源；做好場地規劃，合理使用場地，并保護好場地環境；盡量減少開挖次數，應用高效率工藝技術，做好防塵工作，保護場地周圍植被；盡量選擇綠色環保型材料，節約材料的使用，努力避免二次搬運，降低材料在運轉時的毀損消耗；在條件允許的情況下選擇就地取材，規劃水資源的使用；提前制定預案，確保能夠及時處理施工過程中出現的對環境造成污染的問題現象等。多數工程建設企業因其投入高、利潤低，采用綠色材料及施工方法的熱情不高，綠色建筑推廣舉步維艱，這就需要通過價值工程的手段對綠色建筑的成本加以控制。基于此，本文分析價值工程的運作原理，對實際綠色建筑項目的成本控制問題進行研究。

綠色建筑成本影響因素分析

價值工程是以產品功能分析為核心，力求用最低的壽命周期成本實現產品的必備功能，從而提高價值的一種有組織、有計劃的創造性活動和科學管理方法，最早由美國率先提出并應用在實際生活中，于1979年被引入我國。價值工程活動的全過程，實際上是技術經濟決策的過程，其基本程序是：選擇研究對象—采集資料—分析功能—提出方案—評價功能—改進方案—對比及方案選擇—方案驗證。價值工程理論的具體運作流程如圖1所示。

對于工程建設行業，價值工程理論科學探究建筑施工的成本，分析研究對象的必要功能，努力增加經濟投入產生的效益以及產品具有的價值。在實際建筑施工活動中，承建商所追求的主要目標是最大限度地提高項目的施工收益，以期用相對最少的資源投入換取盡可能多的經濟利潤。因此，在此過程中經常會忽略施工給環境造成的負面影響。由于實行綠色建筑施工意味著要投入更高的施工成本，承建商從追求利潤最大化的角度出發，一般不愿意選擇綠色建筑施工。所以，綠色建筑施工項目所需要花費的高成本是阻礙其得到更普遍應用的最大障礙。要想使綠色建筑施工得到更加廣泛的應用，應該重點研究綠色施工項目的成本控制問題，分析影響成本的因素然后加以把控。

圖1 價值工程的工作流程圖

另外，對綠色建筑施工項目的成本進行控制，要在控制各項成本花費的同時，也要對影響綠色建筑施工成本的各種因素進行把控，因此探究并分析影響綠色建筑施工項目成本變動的因素十分重要。由于影響綠色施工項目成本變動的因素，不僅有可能是造成成本變動的主要因素，更有可能成為控制成本下降的關鍵性因素，做好對這種關鍵因素的把控可以更好地處理成本變動問題。

上述的這種關鍵性因素可以被劃分為四種類型，即項目內部因素、項目外部因素、可控因素和不可控因素（圖2）。

在各類因素中，可控因素包括施工的安全文明、施工方案的設計、施工操作等；不可控因素包括當下政府經濟政策的變更、施工項目相關合同的變化，以及一些在綠色建筑施工中具有不可抗力的影響因素；影響綠色建筑施工成本控制的主要外部因素為行業中存在的各種競爭；參與項目施工人員的技術水平以及企業的信譽等，則是影響項目成本控制的主要內部因素。

圖2 影響綠色建筑施工成本控制的因素

價值工程三要素的系數確定

成本變動系數

在實際綠色建筑項目施工過程中，為了達成某個特定的功能而花費的資源被稱為成本，而成本可以被具體劃分為建設成本和運行成本兩大類，它是為達成施工目標而花費的所有資源費用的總和。

在式（1）中，Ci表示綠色建筑施工項目方案中第i個綠色環境友好型施工措施的成本上的變動表示綠色建筑施工項目方案中第1個到第i個綠色環境友好型施工措施的成本上的變動之和。第i個綠色環境友好型施工措施的成本上的變動Ci比上所有綠色施工措施成本變動的和的比值就是CIi，通過式（1）可以確定綠色建筑施工項目方案中各個綠色施工措施的成本系數CIi的值。

環境效益系數

綠色建筑項目在實施過程中，采用各種節能技術和措施能夠產生正面的環境效益，實現各種環境友好型功能。環境效益系數是指功能系數，能夠通過數學方法的運算來確定：首先確定能夠反映各項施工措施功能重要性的權重；其次通過專業人員的判斷對各項措施的功能效益打分并進行運算，得到各措施的功能效益數值；最后計算確定相對應的各項環境效益系數。

在式（2）中，Fi表示綠色建筑施工項目方案中第i個綠色環境友好型施工措施對環境帶來的效益表示綠色建筑施工項目方案中第1個到第i個綠色環境友好型施工措施對環境帶來的效益總和。第i個綠色環境友好型施工措施對環境帶來的效益Fi比上所有綠色施工措施對環境帶來的效益總和的比值就是FIi，通過式（2）可以確定綠色建筑施工項目方案中各個綠色施工措施的功能系數FIi的值。

價值系數

在計算某項綠色施工措施的價值系數時，如果計算結果V＞1，就表示這個綠色施工方案應該在施工過程中進行重點控制，產生的環境友好型功能效益高。反之，如果計算結果V＜1，則表示這個綠色施工方案相比之下，在施工過程中只需投入較小的控制力度就可以滿足要求，產生的環境友好型功能效益低。

在式（3）中，FIi表示綠色建筑施工項目方案中第個綠色環境友好型施工措施的功能系數；CIi表示綠色建筑施工項目方案中第個綠色環境友好型施工措施的成本系數。通過式（3）計算環境效益系數FIi比上成本系數CIi的結果值即為價值工程的價值系數Vi，由此確定綠色建筑施工項目方案中各個綠色施工措施的價值系數Vi的值。

價值工程原理的實例應用

目前，綠色建筑施工在國內的應用并不普遍。針對這一現實情況，本文選擇一些建筑施工項目中應用的綠色施工措施作為研究樣本，然后對選取的措施樣本進行篩選。本文實例研究選取的研究對象均為增加了施工成本的9項綠色施工措施，然后應用價值工程原理對選取的綠色施工措施的成本價值進行研究分析。僅靠具體的數字是很難去準確衡量綠色施工措施所耗費的成本，所以在這里用5個代表影響水平的等級“成本大量增加、成本少量增加、成本基本不變、成本少量降低、成本大量下降”來衡量綠色施工措施耗費的成本，“ 2、1、0、-1、-2 ”即為這5個衡量等級依次給定的數值，然后以10分制為打分基礎，對這9項綠色施工措施實施的環境友好型功能收益進行評價打分。得到Fi和Ci的數值后，利用價值工程原理式（1）和式（2）對所得數據進行運算得出9項綠色施工的環境效益系數FIi和成本變動系數CIi，然后利用式（3）進行運算得出各項綠色措施的價值系數，各項數據的運算結果具體如表1所示。

表1 各項施工措施運算所得的價值系數

根據表1中數據的運算結果可以看到，序號分別為5、8和9的措施的價值系數V＞1,表示這3項綠色施工措施在項目的施工計劃中需要重點控制，它們相比之下用較少的成本花費獲得了較大的環境效益；序號分別為1、3、4和7的措施的價值系數V=1,說明這4項綠色施工措施所花費的成本和產生的正面環境效益的價值相近，在施工規劃中進行中等程度的控制即可；序號分別為2、6的措施的價值系數V＜1,說明這兩項綠色施工措施相比之下用較高的成本花費獲得了較低的環境效益，因此，在施工規劃中可以不進行重點控制。

結論

近年來，環境友好以及可持續發展日益成為綠色建筑施工的追求目標。相較于傳統建筑施工來說，綠色建筑施工需要花費更高的成本，成本問題成為阻礙綠色建筑施工發展的重要障礙，因此探究綠色建筑施工項目的成本控制工作很有必要。本文分析價值工程的運作原理，對實際綠色建筑項目的成本控制問題進行研究，研究發現將價值工程理論應用到綠色建筑施工之中，可以幫助綠色建筑施工項目更好地控制和降低相應成本。