建筑裝修施工技術管理中的優化措施應用研究

朱衛峰

上海建筑裝飾(集團)有限公司 上海200000

近些年,我國的經濟水平在快速的發展,人民的整體生活質量也在不斷的提升,實際裝修裝飾施工行業的許多管理方式和手段已經不能有效滿足現代社會中人們的實際需求了。越來越多的人們更加關注高質量和創新性的建筑裝修體驗,這就需要相關的建筑裝修企業在實際的施工質量的管理中要不斷的進行優化和提升,在提升自身企業競爭能力的同時,積極的進行開拓和創新,以滿足人們對于建筑裝修施工的實際質量需求。本文以朵云軒南京東路大樓修繕工程為例,著重介紹施工技術管理中的優化措施。

1 南京東路422 號工程概況

本項目位于上海市黃浦區南京東路422號,建于1927年,根據1947年《老上海百業指南》南京東路422號原為老九章綢緞莊,是上海市歷史文物保護點。1958年了一次改建。時隔10年之后,于1999年拆除原有建筑結構后在原址重新建為鋼筋混凝土結構。2010年后陸續對各樓層做過修繕、小規模裝修或功能調整。施工過程中,以對外立面和室內重點保護部位的修繕,室內整體的重新裝修;結合房屋質量檢測、根據保護建筑的理念,做好必要的結構加固以滿足使用安全;根據內部平面格局及實際需求,進行功能優化及機電設備的更新。

2 建筑裝修施工技術管理的意義

有關施工技術的管理不僅僅是建筑裝修工程在實際施工中的基礎性工作,同時也是最核心的工作,其質量會影響到整體工程的進度和質量[1]。正是因為這樣,要不斷強化建筑裝修施工技術的相關管理手段和方式。針對建筑裝修工程來講,每一個工程都是有其自己的特點的,在施工過程中,是需要根據不同的特點來落實相關施工技術的管理工作的。

建筑裝修施工所涉及的范圍是非常廣泛的,在實際施工中,需要不斷的強化科學的管理方式,并不斷的進行相關施工措施的優化。也只有這樣,才可以從本質上保障工程的實際質量,進而提升企業在整個行業中的競爭力。現階段,我國在建筑裝修行業中的競爭是非常激烈的,企業想要在如此競爭激烈的競爭中得到更多的機會,就必須要利用高質量的施工技術和管理技術。通過對現階段建筑裝修施工行業的實際現狀來分析,我們可以知道,現在許多企業在物質上和技術上的綜合條件都是非常豐富的,但是應用在實際施工中,在施工技術管理上還是存在比較多問題的,其主要原因就是施工技術的管理制度體系還有不同程度的缺陷,進而使得許多企業在實際的工程業務競爭中處于劣勢,所以不斷地優化實際施工技術管理工作可以幫助企業大幅度的提升綜合競爭能力,還可以從中獲得更多的資源和發展的機會。

3 建筑裝修施工現場管理的優化措施

3.1 提升員工綜合素養和專業能力 建筑裝修施工行業有一個非常明顯的特點,就是其實際的施工周期非常短,而且交叉的任務是比較多的,這就需要相關操作人員有非常強的專業技能和良好的綜合素養[2]。而針對于相關管理人員來講,要不斷提升相關管理人員的在實際工作中的責任感和積極性,也要關注相關管理人員的技能水平的培養情況。在建筑裝修施工的實際管理過程中,要按照不同的工作崗位對實際的工作內容進行量化的分工,并根據實際的完成成果和程度進行獎懲制度。除此之外,現場管理的實際工作是非常復雜,也是非常艱巨的。不同的管理人員,對相關的規章制度的理解程度也是不同的,所以在實際工作中要始終貫徹以人為本的管理策略,只有這樣才能有效建立起有針對性的制度。

3.2 施工工藝的優化 在許多的建筑裝修施工中不僅工程量非常大,且對于實際的質量要求也是非常高的,因此施工工藝決定了整體建筑裝修施工工程的質量。一個良好的施工工藝,可以在實際施工中讓操作人員和工作人員省去許多的力氣。如果在實際建筑裝修施工中遇到不成熟的施工工藝,相關企業要安排專門的研究人員進行試驗,在實驗通過之后也要經過相關專家對其實際可行性進行論證。在實際的建筑裝修施工中也要不斷地將各種新工藝積極地運用到建筑裝修行業中來,并結合實際的施工情況不斷地進行施工工藝的創新,進而達到最佳的建筑裝修施工效果。

如在此工程案例中,外立面的修繕是重點、難點,修繕方案是拆除門楣原有石材,保留大門兩側石材,對保留部分石材進行清洗和局部修補,新的門楣采用古典與現代相結合的木質門楣,木質門楣選用了防腐性能極好的花旗松木上木蠟油工藝。對原先的門楣石材飾面進行拆除過程中,大門側面石材要進行保留,原先石材的安裝方式是干掛的,干掛石材的鋼架因年代久遠,部分已嚴重銹蝕。按照常規施工方法是把原有石材全部拆卸,然后把原有鋼架拆除后再重新安裝鋼架和石材,這種施工方法存在的問題是在拆除過程中可能對原有石材有所破壞,對保護建筑的完好性有所影響,因此決定對施工工藝進行優化。

具體的優化方法和措施:

1)首先,要確保拆除狀態下原有石材墻面的安全性,對其鋼架和部分石材面進行臨時加固措施;

2)其次,對原有結構墻面進行受力檢測,對部分達不到受力要求的墻面先進行注漿加固處理。

3)經復測原有結構墻面達到受力要求后進行鋼架替換、安裝施工,為保證在鋼架安裝施工中減少對保留石材的影響。鋼架施工方法采用逐步替換法,先進行部分鋼架安裝后再拆除部分銹蝕鋼架,保證保留石材的穩固性。

按照此方案最終順利完成了外立面的保護修繕工作。

圖1 外立面修繕前

圖2 外立面修繕后

3.3 施工材料的優化 在實際的建筑裝修施工環節中,利用綠色且環保的裝修材料,不僅可以有效提升實際裝修工程的質量,還可以達到保護環境,節約資源的作用。現代社會是一個倡導節約型社會,有關環保理念在建筑裝修施工中的應用也就顯得非常有必要了。對于建筑裝修企業來講,在采購相關原材料的時候應始終保持綠色環保的理念去執行,要優先考慮相關原材料是否對環境有害,并盡量選擇環保且無害的原材料,以彰顯環境保護在建筑裝飾施工中的重要性[3]。

3.4 優化施工環境 許多的實際施工環境都是非常惡劣的,例如在實際拆卸的過程中,粉塵等是比較多的,且在實際裝修中,由于需要采購的原材料是比較多的,實際的施工現場是非常臟和亂的。尤其是在實際的油漆裝修中,由于味道非常的大,是需要保證室內的環境時刻通風的,以免損害施工人員的身體健康。所以,優化實際的施工環境在建筑裝修施工中也是非常重要的。

4 建筑裝修施工技術管理中的優化措施

4.1 制定企業管理制度 對于建筑裝修施工企業來講,相關的管理制度是在建筑裝修施工管理中有著非常重要的作用的。許多的建筑裝修施工技術的應用也是需要相關的管理制度進行約束,并且管理的。在實際的建筑裝修施工中,會遇到工作人員的技術并不熟練,也沒有辦法最好的解決在實際施工中出現的各類問題的現象。此時一個健全的管理制度就可以有效解決這樣的問題。針對相關建筑施工管理來講,企業要不斷地建立健全相關管理制度,對施工的圖紙應該進行嚴格的審核,并組織專業能力比較強的工作人員進行驗收。在實際施工中相關工作人員的操作也要進行嚴格的規范和約束,進而使得實際施工技術和施工質量能夠得到大幅度的提升。除此之外,也要定期的為企業中的相關施工人語言進行相關施工知識和施工技能方面的培訓,以保障實際施工人員的工作能力始終都是走在前沿的。另外,也要為企業進行相關人才的儲備,以保證企業的相關技術管理層能夠健康持續的發展。

4.2 建筑裝修的工序管理制度優化 在建筑裝修施工中,有許多的施工工藝都是非常復雜的,且實際所涉及到的施工設備和施工材料的種類也是非常繁瑣的,所以相關建筑施工裝修施工企業要及時的對相關施工流程和施工程序進行優化,并形成一個管理制度。在實際施工前,相關施工企業要對實際施工人員進行有針對性的培訓,以確保相關工作人員能夠在裝修中嚴格地按照相關規章制度來執行,以有效保證施工的每一個環節都能得到有效的監管,進而為整體施工的質量和施工的進度打下堅實的基礎。

4.3 按照施工裝修組織配置資源 對于建筑裝修施工行業來講,相關建筑裝修材料的使用是會對整體工程的進度和質量產生不同程度的影響的。在實際施工過程中,相關施工企業要嚴格按照預計施工方式來進行相關資源的配置;在實際施工前,要組織相關施工人員對每個環節進行有效的掌握,進而實現相關資源的合理配置。施工企業也要注意建筑施工材料和相關設備進行科學的管理,以不斷優化建筑施工的材料使用是否合理和實際的施工技術是否科學。

4.4 建筑裝修施工的文明化管理 在建筑裝修施工現場對實際施工進行文明化的管理,對整個工程來講有著決定性的作用。在現代社會競爭日益激烈的環境中,許多企業能夠擁有長足的發展,其根本原因就是可以在實際施工中進行文明化管理,但也有許多企業并不注重文明化的管理方式,使得企業在實際施工中經常會出現許多問題,從而影響整體施工工程的進度和質量,進而讓企業在競爭中失去大把的資源和發展機會。

4.5 優化建筑裝修工程的施工現場管理 為了能夠讓建筑裝修企業得到更好的發展,在保證文明施工的基礎上,要不斷強化對相關施工現場的管理。針對施工現場的管理可以從以下幾個方面去進行.要不斷強化建筑裝修的施工安全管理。對于相關施工人員的實際工作職責進行科學化的管理。所以,在實際的工作中要做好以下幾個方面的工作:1)要市場的實際發展程度為企業的主要發展方向,要將業主的實際的需求為工作的重點,盡最大努力為業主提供滿意的裝修產品。要意識到客戶就是上帝,只有有了客戶才會有企業更多的發展機會,所以一定要重點保障業主的相關基本權益;2)在建筑的裝修過程中,要堅決杜絕以次充好、偷工減料等不良的現象,要保證建筑裝修在實際施工中始終都在陽光下進行,并重視企業的實際生產效益;3)在企業中也要不斷的對相關人力資源進行重點的優化,關注企業中全部員工的整體思想道德水平;4)要實時定額管理這一方式,這樣的管理方式一方面可以有效降低實際裝修中的物資消耗情況,也可以更好的控制整體工程的實際成本投入;5)在企業的實際管理中也要充分發揮綜合的管理效益,并以此種觀念為企業發展的宗旨,不斷的優化實際現場施工的相關作業情況,保證其在協調上有效性,盡最大可能的首先利用最小的投入獲得最大的產出;6)在實際施工作業中也要做到均衡化、標準化和科學化,從而有效實現建筑裝修在現場施工中的整體工作效率提升。

4.6 施工安全管理 該項目位于南京路步行街鬧市區,又是歷史文物保護點的修繕工程,拆改工作量相當大,現場安全管理尤為重要。1)首先根據文保設計方案明確保護內容和編制詳細的保護施工方案和安全管理方案;2)對文物保護要求保留的外立面進行圍擋保護及設置明顯的警示標志;3)施工過程中隨時監測外立面的狀況,保護文物保護點安全;4)為避免震動可能對文物點的破壞,我們在拆除工作時嚴格控制拆除震動,采用人力和小型機械進行拆除。

5 結論與建議

綜上所述,在社會競爭如此激烈的現代社會中,建筑裝修企業要想得到良好的發展,就需要在實際的發展中不斷的摸索適合自身企業發展的模式和方法,只有找到適合自己的管理方法和管理模式,才能切實提升自身的綜合競爭能力,在市場競爭中立于不敗之地。建筑施工技術管理控制有一定科學性和綜合性及技術性的多重管理學科。每一個工作環節對于相關工作人員的專業技術知識和安全作業知識、職責的安排和采用的材料和施工質量都是有著非常高的要求的。隨著社會的不斷發展,建筑施工企業也要制定企業的管理制度、進行建筑裝修的工序管理管理制度優化,按照施工裝修組織配置資源,在施工現場不斷優化并進行文明化的管理,注重施工安全的管理等,只有這樣才能切實提升建筑工程的實際質量,同時也是建筑行業進一步發展的必要條件。