淺談集約用地的居住區景觀營造

摘要：近年來，土地用地日益緊張，在有限的土地條件下，營造不影響居民居住便利感的居住地區景觀很有必要。在居住區進行景觀營造時，要根據居民實際生理與心理狀況，從公共景觀格局、建筑景觀組合、功能復合、公共服務設施等方面著手，通過疊加場地空間和時間的從屬屬性，創造多功能的公共活動空間，以提高空間利用率。

關鍵詞：集約用地;居住區景觀;復合;公共空間

中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2021）04-0-02

1 研究背景

隨著城市化加速，城市用地逐漸緊張，根據中華人民共和國住房和城鄉建設部2018年《城市建設統計年鑒》，居住區用地占全國城市建設用地的30%，占據比例最大[1]。第二屆亞洲人居環境國際峰會提出，要充分汲取發達國家在城市化發展過程中出現的空間蔓延的教訓，積極采用集約化方式，鼓勵建設疏密有致、適度高密度、高容積率、高效率的城市社區，發揮城市的綜合聚集效應。現代城市中的居民每天面對緊張的工作和生活環境，為了能在休閑活動空間中放松身心，對居住環境的功能性和舒適性提出了更高要求。人們選擇居住區時，不僅會考慮內部空間的大小和方向，還會顧及居住區內的活動空間、交通方式、綠化程度、基礎設施等方面，這反映出居民對更高的生活質量的追求。因此，在集約用地的條件下，居住環境設計還應考慮功能性、舒適性、便利性、美學性等因素。

在土地集約利用條件下，大多數居住區都由多幢建筑組成，建筑密度高，規模大。它們是由地理關系組織起來的居住社區，主要功能是為人們提供居住生活的場所，具有很強的集聚效應。從建筑形式來看，除了多層和小高層住宅區外，高層甚至超高層住宅區也于近年大量出現。一般來說，定居點越大，住戶越多，定居點就越密集。從節約土地成本的角度看，這種居住區具有顯著的經濟優勢，集中統一的住宅規劃可以節約空間，有效利用土地，提供游樂場、體育館、交通場所等公共設施供公眾使用。

2 國外設計模式的借鑒

基于土地集約化的特點，為解決集約化面臨的問題，許多設計師開始在一些城市化程度較高的大城市尋找解決方法。雖然直到現在大多數設計仍然局限于對一些概念和形式的效仿，但在這一過程中，對既有理論和經驗的挖掘，如20世紀30年代開始的英國新城建設，日本的集合住宅，90年代美國的新都市主義等，對城市居住區的景觀設計仍然有非常重要的借鑒意義。

3 集約用地下的居住區景觀設計

傳統居住區密集型居住區景觀設計單一，體驗層面建設不足。在集約理念的指導下，可以通過對空間體驗和功能復合等的設計，達到豐富居民活動的空間層面、提高居住區每平方米土地的利用率、實現居住區集約利用的目的。居住區占地面建筑的80%，優化居住區的設計對于改善地面環境有重大意義。

3.1 居住區公共景觀格局

目前居住區內各棟樓房之間的圍合性較強，能給人們提供安全感，影響居民心理感受的因素包括空間的圍合、圍合面數以及空間限定的方式。居住區的土地集約利用將增加周圍環境對空間的壓力，特別是在擁擠的居住區，明確的公共空間會使人們產生空間面積狹小、擁擠的心理感受。

要根據一些特定居住區的場地條件對居住區內部的各類功能用地進行合理的密度控制和配置，將每平方米用地的使用價值最大化，防止空間資源的浪費和閑置，提高土地資源的利用率。居住區空間公共景觀結構應適應集約理念，實現功能轉換和密度細分，有機地組合和整合單元，形成緊湊的內部空間組織。用地集約的居住區普遍存在公共空間面積相對較小、空間利用率低的問題。其中，空間利用率較低主要體現在4個方面。

第一，空間功能比較單一。要整合空間功能相似的區域，構建多功能的空間，而不是疊加空間功能，要根據每個場地的主要功能、人的使用需求、地面鋪裝等形成綜合性的公共空間，滿足居民對舒適感的要求（如圖1）。

第二，邊角利用率極低。空間內建筑物背面、道路拐角、公共空間與道路銜接處等地存在不少沒有得到利用的邊角空間。目前，這些地方大多采用草坪綠化的方式處理，如果管理不善，容易變成荒地。

第三，公共活動場地與園林綠化嚴重脫節。居住區內存在廣場、休息平臺、活動區硬質路面和居住區休息設施周圍沒有綠化的問題，綠化主要圍繞在活動區周圍或分割在兩側，沒有做到景觀綠化與空間的結合，大大影響了公共空間的陰影效果和舒適度。

第四，功能混亂。居住區公共空間多為集中分布，住宅前沒有分散的居住空間。觀察可以發現，一些老人和家長帶孩子去公共場所十分不便，自己在路邊拿著椅子休息的情況很多（如圖2）。

3.2 建筑景觀組合

建筑與景觀都是居住區內的重要元素，幾乎占用了居住區的全部建設用地。傳統的居住區建筑與景觀基本分離，各自獨占一部分，對建筑與景觀進行重新設計、組織融合，可以極大地提高土地利用率。常見的建筑與景觀融合方式有4種。

3.2.1 立體綠化

居住區的立體綠化形式主要有屋頂綠化、平臺綠化和垂直綠化。其通過在建筑空間中引入綠色、自然和景觀，打破了室內外空間界限，實現了建筑與景觀的高度融合，為城市居住區營造了自然的空間景觀。隨著綠色生態理念的不斷深化，景觀設計的嘗試也越來越多。垂直綠化的常見方法有：第一，選取淺根植物或藤本植物緊貼墻壁、欄桿和樓梯等位置進行綠化，在垂直方向營造出層巒綠意，使居住區成為一個游離于城市的天然綠洲;第二，建設屋頂花園，不僅可以豐富居住區的立面景觀，還補償了建筑所占用的綠地，可以大大提高城市綠地覆蓋率和土地利用率，是一種值得推廣的形式;第三，利用延伸空間進行平臺綠化，可以使建筑物向外延伸，在增加用地的同時也美化了居住區景觀。

3.2.2 地下景觀

地下空間是居住區建筑與景觀組合的潛在地點。隨著越來越多的轎車入駐家庭，停車成為一個顯著問題，地下空間也需要利用朝著多樣化、功能復合化的方向發展。地下空間可以分為地下停車場景觀及地下通道，集約用地的居住區可以通過地下連接周邊主要大型建筑，組成大規模的地下綜合體，使居住區與周邊環境相連，通過下沉空間與地面的連通構成獨特且富有情趣的場景。停車場綠化種植還應滿足汽車和人流的疏散要求。

3.2.3 架空層景觀

底層架空空間一般在建筑底層，是一個有“屋頂”但沒有圍封的空間。這個空間與景觀的融合不僅可以給居住區的公共空間讓路，而且還可以引入光和新鮮空氣，打造具有休息功能的開放空間。

3.2.4 屋頂綠化

出于土地不足的現狀，屋頂花園成為許多設計師增加城市綠化率時最常使用的方式。屋頂花園里常栽種淺根性植物，如矮生紫薇、八角金盤等。同時，部分屋頂花園還參照了庭院的布局手法，與中國傳統造園手法相結合，大量種植花卉，如牡丹、月季、百里香等，再與砂石、鵝卵石、水景相配，在城市的天空創造出一片舒適的角落。

3.3 功能復合

功能復合是指有目的地改造空間，靈活設計，使空間能夠應對需求的變化，形成對城市生活質量的積極影響。在方法和策略上，要對復合功能的組織和發展進行深入研究，實現景觀空間的彈性延伸和變化。傳統的設計思維在很大程度上限制了功能用地類型的整合，不利于立體空間表現的融合。在集約理念下，居住區景觀設計必須保證適當的空間結構條件，應符合空間標準，配備有效的基礎設施，以實現居民主體活動區的功能復合。

集約用地面積有限、容積率低，因此，整合空間功能、建立復合型公共空間顯得尤為重要。復合空間設計從功能角度出發，結合居民休息交流、健身鍛煉、集體活動等空間相似性的需要，將景觀、植物綠化、服務設施融入公共空間，整合了綠化場地與活動場所，形成了兼具功能性、美學性、生態性、趣味性的復合型公共空間。可以滿足居民活動的需要，提高空間利用率，緩解居住區密度過大帶來的心理壓力，增進居民的福祉。功能“復合”并不是簡單的空間功能類型的疊加，而是使各種開放空間或半開放空間的功能實現“相互配合、相互支持”。

3.4 小品設施

集約用地居住區安全優美的服務設施體現了不同年齡層居民的安全和審美追求[2]。景觀設計中應更多地注重人的生活體驗，注重多元素的有機融合，如藝術、文化和科技的綜合應用，形成有益于身心健康，自然和諧、溫馨可人的居住環境。公共設施的安全主要體現在設施規模、設施材料的硬度、設施周圍的安全防護措施等方面。在設施規模的確定上，一方面，要控制設施的高度，考慮到老人和兒童的需要，避免尖銳的地方對他們造成傷害;另一方面，設施的規模也要符合集約用地的居住區的空間規模，在合理的范圍內，通過公共設施的設置密度、空間安排適應周圍的環境，確保人們居住在安全和舒適的空間內。可從形狀、色彩、與周圍環境的融合程度等方面進行服務設施的設計，打破居民對同一服務設施的印象，增強活動設施的可塑性和吸引力，促進居民之間的交流。

不同年齡段的人對環境空間有不同的要求，中青年對綠地面積和景觀審美趣味有一定的要求，重視在活動和運動的空間中釋放壓力，老年人和兒童則對空間環境的安全性和舒適度有更高的要求。空間開放程度、道路交通、地面包裝、活動設施等與身心健康關系密切。在造景設計中，要分析空間中影響居民心理活動的材料、尺度和色彩元素，運用中國式園林技法，如框景、對景、漏景等景觀技法，在有限的空間中穿插不同設施，通過植物與設施的融合，鋪裝與植物的融合，使建筑、景觀和戶外空間相互滲透，打造豐富的視覺空間層次，優化居民的視覺體驗。在居住區打造鏤空的景觀墻、透明的玻璃亭、低矮的石階、綠色的植物，可以在形成空間層次的同時，實現視覺上的滲透，擴展集約用地居住區的空間視野。

3.5 植物綠化

綠色、健康的生態環境是有效提升居住區環境舒適度的重要條件。良好的生態居住區不僅可以美化環境、凈化空氣、減少噪聲污染，而且可以增強居住區的空間活力，還可以滿足居民遮陽、休息、觀賞等需求，可以使居民在緊張的土地利用環境下無視空間界限，帶來愉悅的心情。土地集約利用的居住區應根據植物本身的特點選擇有利于居民健康，可以緩解疲勞感的植物，樹種應能充分發揮光合作用釋放氧氣，排泄殺菌物質，起到保健作用，滿足此種要求的代表植物有白松、松樹、法國梧桐、皮革樹、榆樹等。為了提高居民的生活質量，必須在公共活動空間和交通流量大的地區選用可以減少噪聲污染、緩解緊張情緒的植物品種。

在設計草地時，應增強草坪空間的互動性，目前，大多數居住區的草坪設置與居民之間的互動幾乎都是零，人與景觀之間缺乏互動性;部分居住區在草地上設置有臺階，并連接了石子路，滿足了使用要求，但也在一定程度上限制了土地的使用功能。草坪是居住區景觀中的一大亮點，也是景觀與居民之間的交互橋梁，可以讓居民自由行走和活動。

4 結語

優化集約用地的居住區設計，可以緩解人口向大城市集中和用地不足的問題，居住區景觀設計滿足了人們對休閑、健身、交流和娛樂的需求，實現了居民對住宅區的依賴和對場地的認同，提高了居民的環境意識。城市土地資源的有限性使景觀設計存在困難，只有制定合理的規劃方案，在有限的景觀空間內實現土地利用的最大化，才能形成獨特的居住空間結構，實現與自然環境的和諧共存。在人們追求理想生活環境的今天，景觀設計不僅要滿足功能性、經濟性和耐久性的要求，還要體現人性化和創造性，適應可持續發展的時代趨勢。

參考文獻：

[1] 周嵐，張京祥，陳浩東，等.集約型發展——江蘇城鄉規劃建設的新選擇[M].中國建筑工業出版社，2010：31.

[2] 蘇曉毅.居住區景觀設計[M].中國建筑工業出版社，2010：180.

作者簡介：孫小單（1997—），女，陜西渭南人，碩士在讀，研究方向：城市公共空間。