低碳建筑項目管理模式研究

摘要：時代在發展，社會在進步，而隨著社會高速發展引發的環境污染和資源短缺的問題也日益嚴重。作為社會發展最重要一環的建筑行業也面臨著更為嚴峻的考驗。人們對于居住環境，工程質量要求越來越高，國家也提出，既要金山銀山也要綠水青山的發展要求，對于我們建筑行業從業者來說責無旁。低碳建筑理念的提出和貫徹顯得尤為重要。本文著重分析了低碳建筑的管理模式，管理特點，希望可以通過本文的分析與所有建筑同仁共同學習。

關鍵詞：低碳;建筑;管理

引言：大自然為人類提供了資源，有了資源人類才得以生存，而隨著經濟發展引發的環境污染問題也成為全球問題。在大眾的印象里，建筑代表了龐雜與消耗，大量的原材料堆積，每天都要耗用大量的成本[1]。而現在提倡的低碳建筑就是不同于傳統的一種建筑方式，那什么是低碳建筑，低碳建筑包括哪些內容，我們又該如何科學的運用低碳管理模式呢？現對此做出以下分析：

一、低碳建筑的項目特點

所謂低碳，顧名思義就是指較低或者更低的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。這種要求不僅僅是在項目開展以及交付使用后，還應該貫徹在未來的長時間使用中，最后，直至建筑壽命的終結拆除。在此過程中，我們需要做到減少和控制溫度氣體的排放量，盡可能做到原材料的回收再利用。鑒于低碳項目涉及到的工藝復雜，技術要求較高，也是低碳項目實施的難點之一。

還有就是最重要的一點是，低碳建筑項目初始投入較高，這也是相關設備，材料，技術成本高造成的。很多單位一旦提出實行低碳建筑，也就代表了前期的高投入，也無形中增大了企業的運行成本。對此，國家對于相關環保低碳行業給予了大力的支持，這也是重大的利好[2]。但從長遠發展的角度來講，低碳建筑是一件功在社稷利在千秋的好事，只有環境好了，社會的發展才更加有利于人們的生活。

二、低碳建筑周期管理模式

（一）前期規劃階段

由于低碳建筑項目的特殊性，比如對于技術的要求較高，實踐過程中難度較高，管理時復雜性較高，就要求企業有更加靈活全面的管理模式。在項目形成的初期階段，切實做好前期細致全面的基礎工作，比如項目決策，設計，招標等重要環節。所謂工欲善其事必先利其器，準備工作的充足與否，決定了后續工作的順利與否[3]。

首先是目標的確立階段，此階段的重點是業主單位的低碳建筑項目立項，綜合分析項目的可行性，以及實施過程中會遇到的技術和經濟問題，并對問題提出解決方法。接下來是把項目通過圖紙的方式進行確立，在此過程中，設計過程除了必須嚴格執行低碳環保等在初期設立的目標以外，還需要就建筑的面寬，朝向，完成后的使用以及拆除是否方便等問題，全面實行低碳建筑的理念和要求。并且，將此要求送到各個部門尤其是施工單位。在此過程中，施工單位的負責人以及監理單位起到很重要的作用。對于施工單位的資質，技術，過往經驗都需要進行綜合考察和評定，做到一切要求落實到合同，落實到個人。

（二）中期形成階段

項目中期，也就是施工階段，可以說是千頭萬緒，也是低碳建筑形成的重要階段。在此階段內，建設單位必須起到全面管理，細致管理的作用，充分發揮監督的職責，確保低碳建筑的徹底貫徹。此過程時間跨度大，管理難度大，涉及人員多，對管理要求也是一種考驗。

據不完全統計，我國在2005年的時候，建筑行業對于圖紙執行率一度達到百分之二十一，很多項目在實施過程中停留在表面，這也造成了資源的再次浪費。鑒于低碳建筑的特殊性，也要求施工單位，業主單位共同對圖紙嚴格執行。一旦在工程進行階段出現任何問題，能夠做到及時溝通，及時匯報，及時解決。對于出現的技術問題，比如設計的變更，材料的更換，也必須上報上級管理部門審查通過才可以繼續施工。在此施工過程中，也要做到低碳環保始終貫徹，比如廢水的回收利用，太陽能的利用，綠色門窗的新型技術等，都可以合理的應用到項目中。

鑒于低碳建筑的公眾性，影響性，在項目每一個環節的驗收上必須嚴格執行驗收標準，做到有據可靠，有據可查，紙質資料和相關影像必須清晰可查。而對于在此過程中對于環境的影響也需要嚴格管控，垃圾的分類，廢水的再循環，都需要確保低碳理念的全面實行。

三、后期運維階段

低碳建筑到此時，也算進入了尾聲的運行維護階段，在驗收合格之后移交業主單位投入使用[4]。項目的完成不是結束，是另一個開始，此階段的進入也要求施工方，業主方物業方各自承擔起后期應該承擔的責任，對于低碳建筑使用過程中的相關數據進行整理分析，經驗總結，以期確保低碳建筑的低碳運行。延長使用壽命，加強使用體驗。

四、拆除以及評測階段

任何事物的存在都不是永恒的，再好的建筑也有他的使用年限。時代在發展，好的技術也在不斷更新，當建筑到達使用年限完成歷史使命時，也到了拆除回收期。此過程需要對建筑的各個部分分類具體，做好材料的循環再利用。拆除完成后，進行全面的低碳項目評測，做到心中有數。

結語：低碳項目的運行，在我國還是初級階段，很多企業都是摸著石頭過河，所以我們更要對自己高標準，嚴要求，嚴格執行國家的相關要求，加強各方面管理，以低碳健康為己任，牢記使命，勇于探索，為我國的低碳建筑做出自己的應有貢獻。

參考文獻

[1] 阮娟惠. 新時期關于低碳建筑項目管理模式的研究[J]. 建筑與裝飾， 2018（12）：2.

[2] 張挺. 基于生態城市理念的低碳建筑管理體系研究[J]. 城市建筑， 2017（8）：1.

[3] 段曉卿. 低碳建筑管理體系及激勵機制研究[J]. 城市建筑， 2016（15）：1.

[4] 方埔誠. 低碳建筑管理影響因素探究[J]. 中小企業管理與科技， 2021（16）：2.

[5]方穎.低碳建筑管理體系及激勵機制研究[J].現代物業（中旬刊），2018（04）

[6]丁梅芳.探究基于生態城市理念的低碳建筑管理體系優化設計[J].門窗，2016（11）.

[7]童建兒.低碳建筑行業管理體系及其激勵機制分析[J].建筑，2015（10）.

作者簡介：姓名肖恒升（1972—），男，民族，漢族，湖南懷化人，學歷，本科，職稱，工程師，研究方向：工程造價。