高層建筑消防安全現狀以及綜合管理建議

張文龍

摘要：近年來高層建筑的日益增多，給消防安全管理帶來了新的課題，2011年上海膠州路教師公寓特大火災造成58人遇難;2017年浙江杭州藍色線江的公寓火災;2019年6月16日，溫州樂清發生3死5傷高層住宅的火災。隨著經濟社會發展，秀洲區城鄉高層建筑也越來越多，諸多高樓給消防安全管理帶來嚴峻的挑戰，值得我們高度警惕。

關鍵詞：高層建筑;火災防控;消防管理;

中圖分類號：TU97? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2021）03-0075-02

隨著經濟的發展和社會的進步，高層建筑已屢見不鮮，百米建筑也越來越普遍，隨之帶來的，是消防安全壓力與日俱增，火災防控壓力越來越大。高層建筑火災撲救難度大，日常管理不規范，消防設施故障等問題層出不窮。因此，加強高層建筑日常管理，確保消防設施完整好用，成為確保高層建筑消防安全的重要保障。

一、高層建筑火災特點

（一）火災控制難度大

新建高層建筑，普遍存在豎向管道井上下樓層立體連通，形成“煙囪效應”，高層建筑一旦發生火災，因空氣對流極易火勢蔓延迅速，在火災燃燒猛烈階段，豎向管道井擴散速度可達數米每秒，在蔓延過程中，高溫煙氣同時會點燃周邊可燃物，從以往的火災事故中，可以發現，半分鐘就可將一幢高層建筑形成立體火災[1]。

（二）內部人員逃生難

高層建筑由于高度高，疏散距離長，建筑內部使用功能復雜，樓層平面布局調整幅度大，造成內部人員逃生困難，一旦發生火災事故，人員內心的恐懼感加劇，極易造成恐慌，從而發生人員被燒死、熏死、踩踏甚至跳樓等情況[1]。

（三）撲救火災的難度大

和普通建筑相比，高層建筑有本身的特殊性和不利因素。第一，高層建筑，內部布局復雜，使用功能多樣，可燃物多，有很多不確定因素，救援人員在撲救過程中，容易出現判斷失誤;第二，有的高層建筑裝修材料是可燃的，容易產生大量的有毒氣體，對救援人員的行動造成極大的阻礙;第三，高層建筑的撲救時間普遍要比一般建筑撲救時間長，在高溫環境下，對全幅裝備的救援人員來說，也是極大的挑戰;第四，高層建筑中，裝修時多采用吊頂天花板等裝飾板，因為燃燒和高溫，裝飾板容易變形、掉落，對救援人員造成威脅傷害[2]。

二、秀洲區高層消防安全基本現狀及隱患分析

2020年秀洲區共有消防重點單位121家，排摸高層建筑底數為447家，大部分高層建筑物業管理運行良好，但隨著使用時間的推移，部分高層建筑的物業運轉處于癱瘓狀態，總體上，秀洲區各類消防設施設備完好率僅有13.4%，秀洲區現有1輛53米的登高消防車，另有1輛28米的多功能消防車。目前的登高消防車趨向于大型化，雖為高層建筑的救援增加了一些優勢，但也存在不足。當前的登高消防車在登高救援中受到各種因素的限制和影響，無法實施靠近作戰等。影響因素主要包括;其一是現場環境與消防車結構不符，在高層建筑在救援工作中登高救援的現場操作場地決定著登高救援的有效實施和實施進度。其二是車道轉彎半徑。其三是登高救援的高度，登高消防車的登高救援高度是其登高云梯升高最大高度時，載人平臺底板距離地面的垂直高度。在實際的救援中，因為救援現場的各種因素的影響，以及載人平臺上消防員的人身安全等限制，登高消防車的云梯無法上升到最大的高度，因為登高消防車的最大救援高度無法充分的發揮其作用。其四是訓戰模式因素，由于近年來城市高層建筑的大量建設，高層火災的發生率較高。因此在日常作戰訓練過程中應加大對登高平臺消防車方面的訓練力度，提高訓練的質量，切不可將日常的訓練“形式化”處理[3]。

秀洲區高層建筑消防安全隱患表現有：

（一）未嚴格按照規范施工。針對高層建筑火災危險性高的現狀，我國早已出臺了各種規范，如《建筑設計防火規范》（GB50016）、《高層民用建筑設計防火規范》《多產權建筑消防安全管理》（GA/1245-2013）指導高層建筑防火管理，但由于建造時面對各種主客觀因素，高層建筑在平面布局、人員疏散、消防系統施工和施工（裝修）材料使用等方面存在先天問題的現象仍存在。如秀洲區建設較早的江南摩爾已有十多年，當時的防火分區等建設標準較低且業態復雜，商貿綜合體中各種豎向管道井、中央空調系統、防火分區連接處需設置防火閥和各種孔洞處的封堵措施不到位;當時同時設計的電影院，放映帷幕與帷幕墻間常留有空隙，未采用阻燃填充材料填補，更多的是隨意改變平面布局，破壞原建筑的防火分區和防火分隔，降低裝修標準，使用可燃材料，嚴重影響滅火救援行動的展開[4]。

（二）未按要求保養消防設施。已建高層建筑，均按照規范要求，安裝自動噴水滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統。當高層建筑內發生火災時，上述系統在火災初期控制、人員疏散、排煙等方面起到了至關重要的作用。但是在日常監督檢查中發現，很多高層建筑管理單位不重視消防設施系統的管理維護，未按要求落實建筑消防設施維保制度，部分高層建筑管理人員甚至不清楚自己的消防安全職責，不具備消防安全技能，部分高層建筑消防控制室未落實值班人員制度，很多單位未能定期組織開展建筑消防設施維護保養工作，對日常管理、巡查過程中發現的系統故障、失誤等現象，置若罔聞，沒有及時聯系相關單位查找原因或開展維修更換，更有甚者，直接停用消防設施。

（三）未按要求落實日常管理。高層建筑容易造成群死群傷，其中一個重要原因就是管理單位管理不到位，未落實消防安全責任。由于高層建筑涉及的業態類型多、商戶租戶多，就造成了管理難、管理亂等問題，比如浙聯金座、中禾廣場、秀洲商會大廈內有月子中心、教育培訓機構、餐飲業、快捷酒店、汽車修理等多種業態，消防安全隱患顯現。商貿高層建筑中的商戶未經有關部門審核即動工裝修，破壞原建筑內的消防系統和設施，造成不可逆的先天隱患。管理單位由于單位內部管理層和員工的消防能力有限，加上管理體系和管理制度的缺陷，致使安全出口上鎖、消防通道堵塞、防火卷簾下堆放物品、用電設備安裝使用不當、室內消火栓箱被柜臺遮擋、營業期間違章電焊或冒險作業等火災隱患層出不窮、屢禁不止。有些住宅小區近年來由于私家車保有量不斷上升、車位供不應求。物業管理、業主、公共配套之同的存在矛盾、消防通道、登高場地，樓宇內自動消防設施處于非良性狀態，更有物業管理監管空白，如王江遷“依云小鎮”消防等設施建設標準不高，居住人員素質參差不齊，小區內的消防等設施幾乎處于癱瘓狀態，其他公共配套堪憂，物業費收繳率低、形成惡性循環

三、高層建筑消防安全管理建議

（一）完善制度，明確責任。高層建筑建造完成時，原建造單位均已制定了完善的消防安全制度，明確了相關責任人，分片包干，責任到人，同時也明確了崗位職責，但隨著經濟的發展和社會的轉變，管理單位的更換和高層建筑內部的使用情況的變更，導致日常管理出現問題，重經濟，輕安全的思想也越發嚴重，管理單位的管理能力明顯弱化，無論是高層建筑管理單位還是內部使用單位都不同程度存在忽視消防安全，因此，必須完善各項消防安全制度和明確消防安全責任，加強日常消防巡查，嚴格落實相關制度，責任到人，使制度真正落實、落地，形成消防工作齊抓共管的良好局面。

（二）嚴格把關，源頭管控。要抓住源頭，從設計階段，必須結合建筑的各種功能要求，嚴格按照相關規范標準，把握高層建筑的消防安全標準。結合浙江省實際，消防設計交由第三方機構審圖，要抓好第三方服務機構的管理，從嚴要求，根據新消防法有關要求相關部門要加強對高層建筑使用或者共內部營業場所開業前的消防安全檢查，特別是商貿等城市綜合體高層建筑的監督檢查。

（三）強化日常監督，創新管理，確保消防設施完好有效。根據《消防法》等法律法規有關規定，高層建筑物業管理單位應切實履行消防安全管理職責，加強日常的安全管理，要建立并認真落實高層建筑消防設施日常維護保養制度。物業管理單位應與消防設施檢測機構、維修保養機構簽訂委托合同，定期對消防設施進行維保，提高消防設施功能完好率、遠程監控系統聯網率。各級消防救援機構和主管部門要做好消防安全培訓，物業管理單位應主動作為，認真學習，做到消防安全責任人、消防安全管理人、防火檢查巡查人員、自動手防系統操作人員、消防設施檢測和維護人員持證上崗，認真落實高層公共建筑專職消防安全樓長制度。進一步細化物業服務企業、居民委員會、業主委員會、業主的安全責任，物業管理單位要落實日常的防火巡查、檢查制度，及時有效消除火災隱患。消防救援機構要將屬于高層建筑的消防安全重點單位作為消防監督的重中之重，加大消防監督檢查頻次，提高消防監督效能。

（四）提升高層建筑消防管理智能化水平。高層建筑物業管理單位要主動作為，具備撲救初期火災的能力，加強微型消防站的建設和聯勤聯動，提高建筑自身管理組織應急救援水平。今年1至5月全國接報的11.59萬起火災中電氣類最多（占三成），2018年秀洲區119接警的4起高層火災中2起是電氣線路故障引起的，建議高層單位要推廣智慧用電，單位要利用物聯網、電氣火災監控等遠程監控系統開展日常防火檢查巡查和宣傳教育等管理工作，來彌補人防容易檢查不到位和遺漏的問題。此前溫州樂清的3死5傷高層火災、提醒我們要利用獨立式感煙探測器、燃氣報警器等新技術和新產品提高未設置火災自動報警系統的高層建筑尤其是家庭住宅的防火能力[5]。

參考文獻：

[1]金立華.高層建筑消防安全問題及防控對策[J].武警學院學報，2016.

[2]張香萍.高層建筑消防安全現狀分析和火災防控對策研究[J].武警學院學報，2018.

[3]王日光.舉高消防車登高救援主要影響因素的思考[J].科技創新與應用，2018.

[4]浙江省人民政府辦公廳關于加強高層建筑消防安全綜合治理的意見[Z].2018.

[5]程光輝.如何提高高層居民建筑的火災安全防范工作[J].消防技術與產品信息，2012.