住宅小區給水管網滲漏原因及解決對策

馬衛明

上海金山自來水有限公司，上海 201599

1 住宅小區給水管網滲漏問題的形成原因

1.1 工程施工材料質量不達標及施工不規范

住宅小區給水管網工程施工需要大量的施工材料，主要包括各種管材、接頭、閥門、彎頭以及三通等。如果這些施工材料的質量不達標，則會直接降低給水管網工程的施工質量，導致給水管網出現滲漏問題，對居民正常生活和住宅建筑使用壽命造成不利影響。給水管網工程施工材料常見的質量不達標問題包括管材和三通等零部件存在變形、材質低劣、裂縫、接口滑絲、接口斷絲等，閥門、閥體銹蝕嚴重，密封圈墊損壞，諸如此類的問題嚴重影響了住宅小區給水管網的密封性。

1.2 工程方案設計和施工材料選擇存在偏差

除了施工材料自身質量不達標的問題，住宅小區給水管網工程方案設計和施工材料選擇也非常關鍵。如果工程方案設計和施工材料選擇出現偏差，會導致給水管網出現滲漏問題。工程設計方案偏差主要體現在實際住宅小區給水管網工程建設中，工程的設計與施工分別由不同的人員負責，工程設計人員在開展設計工作時主要依據相關的設計規范和標準，工程施工人員在實際施工時主要依據施工現場的實際情況，二者開展工作的依據存在一定的偏差，如果雙方沒有對信息進行及時有效的溝通，很容易給后期給水管網滲漏埋下隱患。例如，工程設計人員需要根據相關標準設計管道孔洞，工程施工人員在對板面進行鑿洞和補洞處理時，如果處理不當，會給管道滲漏埋下隱患。施工材料選擇偏差主要體現在，工程施工人員在選擇管件、接頭、彎頭、三通、閥門等施工材料時沒有嚴格把控施工材料的質量，導致所選擇的施工材料質量和規格與住宅小區給水管網工程建設規范要求不相符。

1.3 工程施工人員的專業素質水平不高

給水管網工程施工人員是住宅小區給水管網工程施工的主體，施工人員的專業素質水平在很大程度上決定了住宅小區給水管網工程的建設質量，根據相關調查研究，工程施工人員專業素質不高是導致住宅小區給水管網滲漏問題的一個主要原因。工程施工人員的專業水平不高會直接導致給水管網工程的建設質量不高，導致給水管網發生滲漏的概率也會增加。工程施工人員的專業素質不高主要體現如下：在對鍍鋅管進行套絲和連接時，由于套絲的長度不達標造成連接不夠緊密或者由于絲口過緊致使套管發生開裂；在連接管道時，接口旋轉過度造成前面的水管出現松動，導致管道滲漏問題的發生。在對管道法蘭進行焊接時，沒有對邊接填料進行科學合理的處理或者焊接操作不規范造成管道法蘭焊接不到位，進而導致給水管網出現滲漏。在對給水管道捆扎固定時，鐵絲捆扎過細或者過緊，將導致給水管道出現滲漏。

1.4 工程施工管理制度有待完善

住宅小區工程在建設的過程中，住宅小區主體工程施工和給水管網工程施工是分別屬于兩個專業性質的領域。當前，在住宅小區工程建設中，二者之間缺乏有效的銜接機制，導致二者的建設質量難以得到有效保障。住宅小區給水管網工程施工中缺少系統和完善的施工管理措施和機制，大部分住宅小區給水管網工程施工沒有開展針對性和有效性的施工現場檢查和監督等管理工作，整個工程現場施工基本是在無人管理的狀態下進行。雖然有些工程施工采取了一定的管理措施，但是對于施工中出現的問題，主要是簡單返工，而沒有重視返工過程中新舊銜接的問題，使工程施工管理工作大多是流于表面，難以保障工程施工的質量和進度。

2 住宅小區給水管網滲漏問題的解決對策

2.1 嚴格把控工程施工材料質量

工程施工材料是給水管網工程建設的基礎物資，給水管網工程施工材料的質量與給水管網工程的建設質量息息相關，因此必須對管件、接頭、彎頭、三通、閥門等工程施工材料的質量進行嚴格把控。當前給水管道市場魚龍混雜，給水管道工程材料的廠家和品種繁多，其中難免充斥著大量的劣質材料，為了確保住宅小區給水管道工程的建設質量，在工程施工之前，施工單位應當嚴格謹慎地選擇工程施工材料。

首先，在采購工程施工材料之前對住宅小區給水管網工程的建設環境進行充分調查，明確給水管網的使用環境和使用標準。其次，根據住宅小區給水管網的具體使用參數和國家強制性標準，選擇合適的給水管道工程施工材料。再次，在采購施工材料過程中，嚴格檢查材料的質量合格證書，并采用隨機抽樣檢測的方式進行質量檢測，在材料投入使用之前還應采取隨機抽樣檢測的方式進行試安裝測試材料的密封性和抗壓性，必要時可以采用解體的方式對施工材料的質量進行檢查。最后，為了確保管道安裝的密封性和可靠性，在管道安裝過程中要嚴格按照相關規范進行安裝，禁止隨意安裝。在工程施工過程中，工作人員還應對各類工程施工材料的質量合格手續的真實性和完整性進行嚴格審查，對工程施工材料的型號規格是否與采購清單相符進行嚴格檢查，并依照國家強制性標準對工程施工材料的質量進行嚴格檢測。

為了確保工程施工材料檢測的高效性和科學性，采用隨機抽樣檢測方法。以閥門質量檢測為例，在采購閥門前采用隨機采樣的方式對閥門的抗壓性和密封性進行檢測、評估以及與施工實際情況進行對比，確保閥門質量符合施工標準。在閥門運輸到施工場地后采用隨機抽樣試安裝的方式對閥門的質量進行檢測，檢測合格后方能進入施工環節。

2.2 提高工程施工人員隊伍的專業水平

工程施工人員是住宅小區給水管網工程施工的主體，其隊伍專業水平的高低直接決定住宅小區給水管網工程的建設質量。只有工程施工人員隊伍的專業水平整體較高，才能保證工程建設質量具有較高的水準，因此住宅小區給水管網工程施工單位要重視工程施工人員隊伍專業水平的提升。

首先，建立健全的人才引進制度，嚴格把控人員準入機制。其次，建立健全完善的人才培養方案和績效考核制度，通過開展靈活多樣的人才教育培訓活動和切實有效的績效考核工作來不斷提升在職人員的專業水平。再次，加強對工程施工隊伍責任意識和質量意識的教育和培養，使施工人員在施工過程中能約束自身行為。最后，在每個工程施工啟動之前，應當將工程施工的技術規范、施工內容、施工工藝、施工流程等詳細信息向施工人員隊伍進行全面交底。

2.3 增強工程施工管理人員的管理意識

工程施工管理人員在保證住宅小區給水管網工程施工質量中起著重要的監督作用，因此必須增強工程施工管理人員的管理意識。在住宅小區給水管網工程施工前，結合工程的實際建設條件，建立健全質量把控機制、施工質量檢查機制和施工質量反饋機制，以此建立系統化、規范化的工程施工質量管理體系。同時，建立切實有效的施工現場管理制度，明確現場施工管理人員的管理職能和管理責任，以便及時發現施工過程中發生的質量問題，并及時采取有效措施進行整改。

2.4 合理設置給水管道混凝土板面預留孔

針對給水管道穿越混凝土板面時造成的管道滲漏問題，可以采取以下措施進行解決。

首先，將給水管道穿越混凝土板面預留孔的準確設置作為施工人員的必修課進行培訓和考核，保證施工人員能夠熟練掌握預留孔的設置方法，確保預留孔的設置準確無誤。其次，嚴格把控預留孔的填塞過程，在填塞預留孔時，應采用與樓板相同型號的混凝土，同時采取相同的混凝土澆筑和振搗方式，以保證預留孔填塞的質量可靠。再次，若預留孔內未設置有套管時，應當用細石混凝土填塞預留孔內壁，同時充分進行振搗并保證振搗寬度≥20mm。最后，在預留孔洞口位置設置面翻邊。如果預留孔內設置有套管，則需要高度關注衛生間和廚房的預留孔套管的高度，通常要求衛生間和廚房的預留孔套管高度應高于建筑平面30mm以上，才能避免給水管道穿越混凝土面板導致的給水管道滲漏問題。

3 結束語

給水管網滲漏問題長期以來是住宅小區中的普遍問題，也是影響住宅小區居民生活和住宅建筑行業健康發展的不利因素，可能會造成巨大的經濟損失和資源浪費，因此相關人員需要重視住宅小區給水管網的滲漏原因和解決對策。同時，可以通過采取加強施工材料選擇、施工材料質量檢測、施工過程管理、施工隊伍專業水平培養、預留孔設置和處理等措施，防止給水管網滲漏問題的發生，從而不斷提升住宅小區給水管網建設質量。