土地集約背景下的文體綜合體建筑設計分析
——以聯和街道公共服務及文體中心建筑方案設計為例

廣東工業大學，廣東 廣州 510000

城市的高速發展導致城市開始由內向外不斷擴張，土地面積的有限性及土地經濟供給的稀缺性使人們迫切需要解決城市土地利用不合理的問題。從農業用地的研究中借鑒的土地集約利用的概念被稱為城市土地集約利用。城市土地集約化使用可以多維地利用城市土地的立體空間，并使城市土地一地多用。綜合體建筑的高效、集約性能很好地適應現代生活的需求。文章以廣州市黃埔區聯和街道公共服務及文體中心建筑方案設計為例，對土地集約背景下的文體綜合體建筑設計進行分析。

1 土地集約背景下文體類建筑的主要特征

近幾十年來，中國大多數城市長期缺乏文化設施。一旦這種普遍的饑渴狀態遇到大規模城市擴張的機遇，就可能導致新城區文化設施的時空聚集。文體綜合體是指在城市區域中，以文化生活和體育休閑為核心，包涵了文體活動、休閑娛樂、集中商業、主題餐飲、健康居住、特色酒店等城市功能，在空間復合的基礎上互相影響、互為促進的多功能、高效率的街區群體設施。城市化進程的加快，城市人口持續上漲，導致土地資源緊缺，如今的文體綜合體建筑所包含的功能較為廣泛，其基本功能是文化活動、圖書閱覽、體育健身、演繹影劇、街道綜合服務等不同功能的組合與補充，其主要特征如下。

（1）集中性。土地資源供給的稀缺性，土地面積的有限性使建筑設計需合理且充分地利用土地，不斷提高集約化經營程度，使建筑功能集中布置能更好、更高效地發揮空間效應，使建筑功能的集約化程度更高。在功能復合化的要求下，功能的聚集形式從分散式轉向集中立體式。通過不同功能空間的有機組合，將分散式的點、片化空間整合在一起，從而形成一種集中化的布局格式。

（2）豎向分布性。在土地面積富余的情況下，多數文體類建筑為利于城市周邊居民的娛樂生活，營造公共交流空間，多呈現分散式分布。將建筑功能單元沿豎直方向布置，每層形成通用空間，通過垂直交通而相互聯通，從而使建筑整體感更強，標志性更加明顯，其多用于用地緊張的案例中。

（3）首層開放性。將建筑首層局部或全部架空，提供給公眾穿越和通行，這種空間形式一定程度上能夠緩解城市用地壓力。且由于集約性的功能布局，這種做法能更好地增加城市居民的室外活動場所，便于鄰里間的人際交往。另外，由于其不受陽光直曬、有遮風避雨的功能，使建筑物有更強的匯聚吸引力以及指引人流的導向性。

2 土地集約背景下文體類建筑設計的基本要點

（1）人性化空間設計。公共建筑中開放空間的出現無疑對地塊、街道、地區和城市起到了非常積極的作用，但人們同時也發現，開放空間的受歡迎程度受其所在樓層位置的限制，很容易使一些位置不佳的開放空間的利用效率不高，從而造成空間的浪費。

黃大明等[1]總結了一些學者提出的利于提升高密度城市公共空間品質的探索，其總結出多位學者對城市開放性空間進行人性化設計的觀點。徐旖茜[2]認為在設計一座密度很高的城市的開放性空間時，應首要考慮連續性，從更加人性化的角度來看，將立體公園、綠道以及歷史文脈相結合并融入設計中；何遠達[3]提出的將建筑底部架空并將之與功能相結合、立體化空間的設計方式，強調空間的開放性、共享性和人性化。

（2）集中開發。集中模式有利于資源整合、互補共融、引人關注，從而可以快速、全面地展示一個地區的文化建設成效。文化功能的集聚，適配一貫的“一步到位”的想法，一方面節約使用者的時間成本，另一方面節約土地使用空間的有限資源。

（3）高效利用。于文波[4]提到“內向集約”是建筑綜合體空間系統的特征。功能組織影響空間組織，進而影響交通組織。建筑空間有多種組合方式，集中組合、線性組合、放射性組合、組團式組合、網格式組合等，采用不同的組合方式會產生不同的空間層次與秩序。極致高效的組合方式有利于空間節約集約。

3 案例分析

3.1 項目概況

聯合街道公共服務及文體中心項目位于廣州科學城天鹿南路以東、惠聯路以南，北臨惠聯路、東臨聯華路，交通便利。該項目用地北臨惠聯路、東臨聯華路，交通便利但同時用地緊張。項目占地面積為6633m2，項目新建總建筑面積為40765.7m2，其中地上建筑面積23100.8m2，地下建筑面積17664.9m2。

3.2 設計構思——疊加復合的空間形式

項目要求的建設內容大空間功能較多，在有限的基底面積下，為避免各功能之間的影響，并減少人流交叉，故將建筑分為兩大部分，分區管理。新建建筑物位于用地南偏西區域，建筑形體根據功能形式進行穿插堆疊，形成整體而又不失活力的建筑體塊。大空間置于大空間之上，并采用大跨框架結構作為大空間的主要支撐。由于管理用房與群眾活動用房要求功能相對獨立，因此建筑采用智能化管理設施實現人群的分流，使功能分區明確，流線互不干擾。影劇院建筑人流量大，為解決人流疏散問題，劇院主入口結合下沉廣場設置，設置豎向交通工具引導人流直接通往室外下沉廣場，方便人流的疏散。在主入口處設置文體活動廣場，形成退縮空間，兼顧集散功能，減少道路對公共文化中心的影響。另外，切合地形高差形成下沉入口廣場，引導人流進入，強化了空間舒適感。

3.3 平面設計——因地制宜

首層設置文化活動用房門廳并結合地形布置展覽交流空間，其余均為架空層，利用首層架空及下沉廣場形成豐富的活動場地。主要用房設置在西側塔樓的2～9層，第7層作為架空休息層，設置小咖啡廳，為活動人群提供室外活動的可能。圖書閱覽用房設置階梯閱覽區域，增加閱讀趣味性。第12層為架空層，可供閱讀人群通過架空平臺進行良好的室外觀景和休憩。體育健身用房設置在影劇院上方，空間安排合理。根據不同空間需求設置不同層高，并合理利用通高部分，顯著增強了使用面積及經濟的合理性。

3.4 立面造型——藝術處理手法

主體建筑北側面向惠聯路，文體活動中心采用功能分割將建筑分為4個大體塊，利用字母“C”將體塊分割形成大虛大實的處理手法，豐富體塊和立面造型。影劇院和體育健身用房則采用兩個色彩鮮明的字母“box”將其突顯出來，與建筑整體銜接自然，加強建筑的整體感和體塊感。局部采用架空，既增加了人群的交往活動空間，又使體塊更有起伏變化。

3.5 景觀與公共空間——高效、開放空間

此次景觀和綠地設計以多維度復合性為設計原則，在建筑的立面、屋頂、廣場均結合其具體功能賦予其不同的景觀模式。入口廣場合理利用東西側高差做成綠化臺地，拓寬了入口廣場的視野，并能與下沉廣場進行景觀滲透，相互交融，引導人流。利用建筑圍合出尺度宜人的各具特色的梯形廣場，為文體廣場氛圍增添了親切感和舒適感，基地內綠化紋理與建筑相呼應，結合現有景觀布置，在文體活動中心入口處設置景觀雕塑，突出公共文化中心獨特的現代氣息。沿環形消防車道設置景觀綠化圍墻，豐富了綠化的表現形式。

3.6 交通流線——人性化合理便捷

為了營造舒適且充滿活力的公共環境，此建筑方案設計采用人車分流的方式，車行流線與人行流線各行其道，盡量不交叉。車行流線方面，盡量讓車沿場地邊界行駛，既避免與人行流線交叉，又能讓車更加方便地進入停車場。人行流線方面，設置2處主要人流出入口，為了合理利用地形并且便于與道路的銜接，北側入口廣場利用現有的高差形成入口廣場，而又通過綠化臺地的形式銜接入口廣場和相鄰的文體廣場，既拓寬了入口廣場的視野，又能讓兩個廣場之間的景觀相互交融，相互滲透。

4 結束語

當下文體綜合體類建筑是街道居民社交活動的主要場所，是居民生活中的重要組成部分。該項目體量偏大，功能多樣且用地面積緊張，建筑空間設計的優劣直接影響著居民的體驗感。因此，在對設計場地面積有限、建筑功能復合、交通流線復雜、公共開放空間有限等的文體綜合體建筑進行設計時，首先對功能進行分區。在考慮大小空間上下堆疊的同時，還要考慮減少功能空間之間的相互影響力，設計架空層，進行空中花園設計，采用多維復合性的設計手法，在減少功能空間之間的干擾的同時增加了建筑空間分割的靈活性。在流線的設計中，不僅要考慮場地內人車分流，還要考慮建筑內不同人流動向，采用智能化管理設施實現人群的分流，減少流線的交叉。同時還應考慮建筑維護與管理的需求，結合功能分區設計開放、半開放、封閉的空間等。總之，要根據實際設計條件，因地制宜地設計，綜合多樣設計手法，提出最適宜的優秀設計理念，這樣才能設計出經濟、適用、美觀的文體綜合體建筑。