建筑安裝工程投標(biāo)預(yù)算編制及報(bào)價的要點(diǎn)

宋婷婷

摘 要：建筑安裝工程的建設(shè)數(shù)量逐漸增多，市場競爭越來越激烈，做好建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)工作、預(yù)算編制工作就顯得尤為重要。在這樣的情況下，對投標(biāo)報(bào)價工作進(jìn)行分析和研究成為建筑工程企業(yè)的重中之重，制定有效的投標(biāo)決策也成為一項(xiàng)系統(tǒng)重要的工作，對建筑安裝工程的后續(xù)施工具有十分重要的作用。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程;投標(biāo)預(yù)算編制;報(bào)價要點(diǎn)

建筑安裝工程公司在開展工作的過程中，投標(biāo)是其最重要的工作之一，通常情況下，價格是工程施工中最重要的考慮因素，在競爭日益激烈的市場環(huán)境中，企業(yè)通常在合理的價格范圍內(nèi)，可以通過采取相應(yīng)的措施，從而獲得最佳的利潤價格。建筑工程中的價格通常會受到以下幾個因素的影響，例如設(shè)備、工程的數(shù)量、材料的市場價格以及企業(yè)對風(fēng)險(xiǎn)的控制能力等，同時，在對工程量進(jìn)行計(jì)算和綜合分析的時候，投標(biāo)報(bào)價人員要對工程量的精確性和清單價格的準(zhǔn)確性等予以重視，這些也是投標(biāo)報(bào)價人員必不可少的技能。

一、有效分析和掌握設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件內(nèi)容

（一）對招標(biāo)文件進(jìn)行仔細(xì)研讀

對于所有的投標(biāo)報(bào)價工作來說，投標(biāo)要求是工作的基礎(chǔ)和前提，所以，在進(jìn)行實(shí)際投標(biāo)報(bào)價工作的過程中，工作人員要對招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的分析和研究，了解招標(biāo)方的意圖，特別要對以往已經(jīng)廢除的投標(biāo)書和評標(biāo)的規(guī)則進(jìn)行了解分析，從而防止出現(xiàn)違規(guī)的現(xiàn)象，另外，在報(bào)價的時候，還應(yīng)該對招標(biāo)要求進(jìn)行嚴(yán)格的遵守，不可偏離具有強(qiáng)制性要求的條款。

（二）分析圖紙，提高計(jì)算的精確性

通常情況下，圖紙是工程項(xiàng)目實(shí)施的前提，對于建筑安裝工程來說，識別圖紙是最重要的工作，通過對圖紙的識別和分析，可以對建筑的大致結(jié)構(gòu)和功能布局進(jìn)行了解，還可以摸清標(biāo)準(zhǔn)地面管線的方向，對整個建筑物系統(tǒng)來說，各種系統(tǒng)圖是非常重要的，通過系統(tǒng)圖可以了解整個系統(tǒng)構(gòu)造，還可以檢查其是否一一對應(yīng)。

在對圖紙進(jìn)行閱讀的前期，應(yīng)該對建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)、施工的環(huán)境條件以及各種等級的要求等進(jìn)行詳細(xì)的分析，了解并掌握各種設(shè)施的施工技術(shù)和系統(tǒng)功能，從而加深對系統(tǒng)的全面了解。

在對建筑安裝圖進(jìn)行分析的時候，可以建立相應(yīng)的設(shè)備清單，然后與招標(biāo)清單進(jìn)行一定的比較，從而避免清單中出現(xiàn)遺漏的項(xiàng)目，核實(shí)好設(shè)備的實(shí)際數(shù)量，并及時了解工程量及其報(bào)價時間，做好前期準(zhǔn)備;通過對比分析招標(biāo)工程量清單與圖紙核算清單之間的差別，明確工程量清單所包含的工作內(nèi)容，確定附屬工程項(xiàng)目清單在工程量清單中的歸屬，做到不漏項(xiàng)也不重復(fù)計(jì)算。根據(jù)分析結(jié)果，確定報(bào)價策略，在滿足各種招標(biāo)條件和硬性要求的前提下爭取做到利益最大化。

二、加大對現(xiàn)場調(diào)查工作的監(jiān)督和審查力度

投標(biāo)工作開始之前，需要做好準(zhǔn)備工作，對現(xiàn)場進(jìn)行及時的勘察，防止由于地質(zhì)條件等問題造成設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更的現(xiàn)象，同時，比較分析設(shè)計(jì)方案，對方案的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性、安全性等進(jìn)行比較，選擇最佳施工方案。還需要加強(qiáng)各個部門之間的交流和聯(lián)系，提高子項(xiàng)目的施工質(zhì)量和效率，確保工作的順利開展。

針對安裝工程中一些高架項(xiàng)目的施工，例如橋架、電纜等，在有條件的情況下進(jìn)行現(xiàn)場勘察工作，隨身攜帶標(biāo)尺，根據(jù)電路和配電箱的需要，測量和記錄室內(nèi)布線工作，按照系統(tǒng)的不同功能，對管道進(jìn)行分類，在實(shí)際記錄的過程中，可以按照各種風(fēng)管的規(guī)格和長度，參照展開面積計(jì)算的工作量，對風(fēng)管部件進(jìn)行分類;針對于建筑工程中一些存在復(fù)雜措施項(xiàng)目的施工，例如水上橋梁施工措施項(xiàng)目鋼棧橋、市政項(xiàng)目的交通保暢疏導(dǎo)費(fèi)用等，在現(xiàn)場勘察過程中結(jié)合圖紙情況明確措施項(xiàng)目的準(zhǔn)確走向、深度、數(shù)量等，根據(jù)措施項(xiàng)目的不同類別，具體分析，可以根據(jù)水流深度、流速、施工需求等確定最終措施項(xiàng)目費(fèi)用。

三、對預(yù)算的價格進(jìn)行具體的編制

（一）加強(qiáng)對工程量的審核

當(dāng)前，在我國招標(biāo)文件中，對建筑工程量清單進(jìn)行估價，通常采用的方法是將數(shù)個工程子項(xiàng)作為清單工程量的計(jì)量付款項(xiàng)目，對其進(jìn)行整合。所以，在對報(bào)價進(jìn)行編制的過程中，有必要對招標(biāo)文件中的工程測算結(jié)果進(jìn)行細(xì)致的閱讀和分析，加強(qiáng)對多個工程內(nèi)容的綜合測算工作，從而提高工程量審核的質(zhì)量。

（二）做好對工程量的分析和單價的定價工作

在對投標(biāo)文件進(jìn)行準(zhǔn)備的過程中，可以根據(jù)承包方式的不同，采取相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價方式。當(dāng)前，我國常見的建筑安裝招標(biāo)方式主要有單價合同和總價合同兩種形式，其中，單價合同主要是在保證工程量和固定單價的前提下對各單價的內(nèi)容進(jìn)行分析。由于建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜而又系統(tǒng)的工作，編制單價合同的投標(biāo)文件過程中，就需要對招標(biāo)工程量的范圍和內(nèi)容進(jìn)行審核，從而保證后續(xù)工作的有效開展。另外，在施工過程中可能出現(xiàn)工程清單變化的現(xiàn)象，針對變化內(nèi)容比較大的地方，相關(guān)工作人員要做好修改和檢查工作。針對有些不清楚的事情，例如發(fā)電機(jī)組等的調(diào)節(jié)和裝置，可以對單價進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕档停瑥亩档蛯們r的影響，保證中標(biāo)的質(zhì)量，在結(jié)算的時候也可以得到更加理想的經(jīng)濟(jì)效益。

（三）選擇恰當(dāng)?shù)亩~和費(fèi)用

當(dāng)進(jìn)行詢價工作的時候，需要對物料和設(shè)備價格的合理性進(jìn)行分析，與過去的供應(yīng)價格和市場價格變化進(jìn)行比較和分析，并對物料和設(shè)備的價格進(jìn)行合理的評估，從而得到最低的設(shè)備成本和物料價格。

建筑工程施工中存在人工、材料、機(jī)械以及管理等方面的費(fèi)用，需要基于固定價格的基礎(chǔ)上，參照市場勞動力、機(jī)械及輔助材料等的費(fèi)用，對相關(guān)成本進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。對于項(xiàng)目的成本測算，需要參考以往相似地區(qū)同類工程的工作量及實(shí)際發(fā)生的成本，調(diào)研勞務(wù)人工價格、材料采購價格以及機(jī)械的租賃價格等，結(jié)合市場行情，系統(tǒng)分析項(xiàng)目的實(shí)際成本。

四、建筑安裝工程項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價的技巧

（一）詢價工作

建筑安裝工程中的詢價，主要通過向市場上的直接供應(yīng)商詢問各種材料和設(shè)備的價格，通過第三方合作商的協(xié)作，及時了解市場價格。在這個過程中，不僅需要做好設(shè)備型號和材料規(guī)格的查詢，還應(yīng)該做好一定的反饋工作，否則就會對價格造成相應(yīng)的影響。

（二）對競爭對手及其報(bào)價水平進(jìn)行詳細(xì)的分析

對競爭對手的報(bào)價水平以及相關(guān)條件進(jìn)行仔細(xì)的分析和了解是保障工程項(xiàng)目中標(biāo)的重要因素之一，了解競爭對手公司的形象、聲譽(yù)、資質(zhì)以及管理水平等，對公司間的特征和優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行比較，了解不同公司的屬性，針對不同的資質(zhì)，采取相應(yīng)的競標(biāo)方法。另外，對于硬件條件相同的公司，同樣需要對每個單位報(bào)價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，比較相關(guān)單位的報(bào)價和底價差異比率，從而制定自己報(bào)價對策。

（三）適當(dāng)降低預(yù)算的成本

預(yù)算成本的降低，需要充分利用周圍的自然環(huán)境和社會條件，使用本地的廉價勞動力可以進(jìn)一步降低勞動力成本，使用先進(jìn)的施工方法和有效的施工機(jī)械、標(biāo)準(zhǔn)化的替代材料等可以有效降低工程成本。利用本單位在投標(biāo)項(xiàng)目附近的在建項(xiàng)目上的管理技術(shù)人員和周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備，相互調(diào)遣，做到統(tǒng)籌管理，可以大幅度的降低項(xiàng)目的管理成本。

五、提高投標(biāo)文件的最終審查質(zhì)量

有些建筑工程的施工規(guī)模比較大，總體成本也就相對較高，在這樣的情況下，采取綜合評標(biāo)的方法是一種十分可取的方法，在充分考慮經(jīng)濟(jì)、安全以及技術(shù)等的條件下，盡量保證項(xiàng)目的施工進(jìn)度，提高施工的安全性和可靠性。投標(biāo)文件的最終審查質(zhì)量關(guān)系著工程施工的整體效果，為了確保投標(biāo)人制定合理的預(yù)算報(bào)價，需要科學(xué)準(zhǔn)備投標(biāo)文件，提高文件的準(zhǔn)確性和完整性。在審查的時候，投標(biāo)人員應(yīng)該有明確的目標(biāo)，特別要對最終的合同付款進(jìn)行全面的審查。

綜上所述，在對建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)進(jìn)行預(yù)算編制的過程中，在投標(biāo)活動中會存在各種各樣的實(shí)際問題，會受到招標(biāo)制度和招標(biāo)文件等各方面的影響，出現(xiàn)預(yù)算報(bào)價過高或者過低的情況，所以，在實(shí)際投標(biāo)過程中，有必要加強(qiáng)對投標(biāo)文件的編制工作，完善合同，加強(qiáng)成本管理工作，進(jìn)一步保障預(yù)算的合理性和報(bào)價的準(zhǔn)確性，有序開展預(yù)算工作，從而為工程后期工作提供條件，確保其施工進(jìn)度，推動我國建筑安裝工程的可持續(xù)發(fā)展。

建筑安裝工程的招標(biāo)投標(biāo)工作、預(yù)算編制工作是工程建設(shè)過程中最重要的內(nèi)容，而投標(biāo)過程中的價格是工程施工中最重要的考慮因素。抓住要點(diǎn)、找準(zhǔn)策略才能保障建筑安裝工程在全生命周期中持續(xù)的穩(wěn)健的發(fā)展。

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