淺談老舊小區既有居住建筑節能改造外墻外保溫細部構造技術處理措施

王志磊

中鐵十四局第三工程有限公司 山東 濟南 250300

1 外墻外保溫薄抹灰系統

老舊小區采用的外墻外保溫薄抹灰系統，符合國家和新疆維吾爾自治區的建筑節能政策法規及標準。該系統由保溫板、膠粘劑、厚度為不小于5mm的抹面膠漿、耐堿玻璃纖維網布及飾面材料等組成，還包括必要采用的錨栓、護角、托架等配件以及防火構造措施[1]。

2 外墻外保溫薄抹灰系統外保溫說明

2.1 系統構造

系統首層采用酚醛板熱固型（燃燒性能B1級），二層及以上樓層采用模塑聚苯板（燃燒性能B1級）。每層樓板處防火隔離帶采用巖棉板，寬300mm（燃燒性能A級）其用膠粘劑與基層墻體粘貼，輔以錨栓固定。首層防護層為熱鍍鋅鋼絲網聚合物抗裂砂漿。二層及以上樓層防護層為耐堿玻纖網格布聚合物抗裂砂漿。裝飾面層為質感漆。

2.2 施工基本要求

①表面應清潔，無油污、脫模劑等妨礙黏結的附著物。找平層應與墻體黏結牢固。不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現象。②粘貼保溫材料的膠粘劑，應能承受本系統各層構造中的全部荷載。③粘貼保溫材料時，板縫擠緊，相鄰板應齊平，板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm。保溫材料應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫。保溫材料粘貼牢固，不得有松動和空鼓。④保溫層在基層墻體設有伸縮縫、沉降縫、抗震縫處設縫。⑤錨栓待黏結保溫材料的膠結劑凝結后，方能鉆孔安裝。⑥粘貼保溫裝飾線條時采用滿粘法。⑦保溫裝飾線粘貼后應使用輔助錨栓加強。⑧防護層施工應在保溫裝飾線粘貼牢固后（至少24h）進行。⑨外墻面有煙囪時，煙囪及煙囪兩側300mm寬的范圍貼巖棉保溫板。

2.3 外墻外保溫薄抹灰系統性能要求

在正確使用和正常維護的條件下，外保溫工程的使用年限不應少于25年，外保溫工程應能適應基層墻體的正常變形而不產生裂縫或空鼓、應具有防止火焰沿外墻面蔓延的能力、應具有防止水滲透性能、外保溫工程還應具有防生物侵害性能[2]。

3 保溫系統材料性能要求及施工工藝做法

3.1 外保溫材料性能及防火要求

首層采用酚醛板80厚（燃燒性能為熱固性B1級）。導熱系數≤0.035[W/(M.K)]，容重為45±2kg/m3。

二層及以上樓層采用模塑聚苯板80厚（燃燒性能為熱塑性B1級）。導熱系數≤0.039[W/(M.K)]。容重為不小于22kg/m3。

防火隔離帶采用巖棉保溫板80厚（燃燒性能為A級）。導熱系數≤0.045[W/(M.K)]，容重為100kg/m3。

主面保溫材料每塊尺寸不宜大于1.2m*0.6m。防火隔離帶每塊尺寸不應小于0.4m*0.3m。

3.2 施工工藝做法

（1）既有建筑圍護結構基層處理。既有建筑節能改造前，對圍護結構基層進行處理，使其達到設計施工要求。

原始基層表面存在風化物、浮塵、污垢等污染物或其他妨礙黏結的材料時，采用高壓水沖洗，刮鏟、打磨、噴砂等方法處理。

對于既有建筑墻表面為抹灰飾面時，檢查空鼓、開裂、缺損、酥化等損害情況，進行清除，采用聚合物改性砂漿填補密實并找平。

對于既有建筑墻表面為馬賽克或瓷磚時，應全面敲擊檢查貼面層，剔除空鼓部分用聚合物改性砂漿填平。

（2）膠粘劑施工。涂抹第一遍粘接砂漿，粘貼保溫材料時，將膠粘劑涂在保溫材料背面，涂膠粘劑面積不得小于保溫材料面積的50%。

（3）保溫板粘貼施工。①保溫板施工前，對單體頂層到底層掛線，陽角部位要咬縫粘貼。②保溫板粘貼到洞口位置時，裁剪要注意，窗口四角位置嚴禁拼接，必須是一塊整版裁剪，在門窗洞口、女兒墻等收口部位預粘（黏結保溫板前完成）翻包耐堿玻纖網格布，寬度為保溫板厚度20cm。③保溫板在界面劑干后，膠粘劑涂抹后應立即粘貼，粘貼自上而下，用手均勻揉動，使保溫板與基層墻體黏結牢固，必要時使用橡膠榔頭敲打，不得有松動和空鼓，相鄰保溫板縫隙緊湊，縫隙不得＞2mm，板間高差≤1.5mm，豎向縫隙逐層錯縫，錯縫長度≥1/3板長，陰陽角咬岔錯縫布置。④在每層的樓板處設置防火隔離帶用膠粘劑與基層墻體滿黏結，防火隔離帶要黏結密實防火帶要交圈。⑤粘貼保溫板24h后開始安裝錨固件，四角鉚釘錨固，錨固釘尾部凹進保溫板1～2mm，錨固深度50nm，錨釘各向間距不大于600m。⑥保溫裝飾線粘貼后應使用輔助錨栓加強。線角寬度小于300mm時，設置一道錨栓@300mm。線腳寬度在300～600mm之間設置兩道錨栓@400mn錯開布置。錨栓應待黏結保溫材料的膠結劑凝結后，方能鉆孔安裝。 ⑦首層防護層為熱鍍鋅鋼絲網聚合物抗裂砂漿厚度不小于15mm。二層及以上樓層防護層為耐堿玻纖網格布聚合物抗裂砂漿，一布兩漿，厚度不小于5mm。

4 結束語

綜上所述，對于老舊小區既有居住建筑的節能改造，重點在于外墻外保溫的處理。此外，有的小區住宅建筑的外窗口和陽臺護欄等構造也會對保溫施工產生影響，這時則可以根據這些護欄結構的形式合理選擇保溫施工技術，做好細部構造的處理。