BIM技術(shù)在住宅裝配項(xiàng)目中的應(yīng)用

譚翰哲

廣西體育高等專科學(xué)校 廣西 南寧 530000

BIM技術(shù)是一種實(shí)效性較強(qiáng)的建筑設(shè)計(jì)技術(shù)手段，要進(jìn)一步增強(qiáng)該技術(shù)的應(yīng)用效果，就對該技術(shù)進(jìn)行深入的分析研究，了解該技術(shù)的理論內(nèi)涵。這也就需要結(jié)合實(shí)際的案例進(jìn)行具體分析，才能全面掌握其應(yīng)用方法，并在實(shí)際應(yīng)用的過程中結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析研究，找到進(jìn)一步優(yōu)化加工制作和深化設(shè)計(jì)管理的應(yīng)用方法。在住宅裝配項(xiàng)目管理中引進(jìn)BIM技術(shù)，就可以很好的通過建模的方法，結(jié)合用戶實(shí)際需求，構(gòu)造具體的施工圖，并在此基礎(chǔ)上，形成具體的耗材購買清單，便于及時(shí)向這些加工企業(yè)提供相關(guān)數(shù)據(jù)，方便其盡早做好材料統(tǒng)計(jì)。BIM技術(shù)的應(yīng)用對于推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級有著很重要的作用。

1 BIM技術(shù)的概念

BIM技術(shù)最早出現(xiàn)在1975年，這一技術(shù)的發(fā)展主要經(jīng)歷了三個(gè)階段，最開始的時(shí)候是這個(gè)技術(shù)的萌芽階段，之后進(jìn)入到這個(gè)技術(shù)的產(chǎn)生階段，最后就是進(jìn)入到現(xiàn)在的持續(xù)發(fā)展階段。最初的BIM技術(shù)主要的應(yīng)用目的就是為了提高設(shè)計(jì)管理的效率，有效控制成本。初期的技術(shù)發(fā)展主要重視視覺正確，經(jīng)過不斷的發(fā)展和修正，逐漸變成幾何正確，后來又經(jīng)過一系列的研究設(shè)計(jì)，變成了專業(yè)正確階段，進(jìn)一步深入發(fā)展，到今天已經(jīng)形成了構(gòu)建信息正確的階段。

BIM技術(shù)本質(zhì)上就是一個(gè)信息化的建筑設(shè)計(jì)模型，經(jīng)過長期的理論發(fā)展，已經(jīng)可以通過將具體的這些建筑設(shè)計(jì)信息可視化，從而可以從成本維度、空間維度、計(jì)劃維度、時(shí)間維度等維度進(jìn)行全面的科學(xué)有效的分析和研究，現(xiàn)在已經(jīng)成為建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)重要的技術(shù)平臺。這些信息主要貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)的前期階段的內(nèi)容，這些信息都和構(gòu)件本身有著直接的關(guān)聯(lián)，在后期可以根據(jù)這個(gè)模型，從不同的維度展開索引，并基于此進(jìn)行分析研究。總的來說，BIM技術(shù)就是一個(gè)信息化的建筑設(shè)計(jì)模型，這個(gè)模型包含了建筑設(shè)計(jì)的多方面信息，既有關(guān)于運(yùn)營的信息，也有關(guān)于施工的信息，還有關(guān)聯(lián)設(shè)計(jì)的全過程的信息，這個(gè)技術(shù)既是一個(gè)信息載體，也是一個(gè)可供多方互通數(shù)據(jù)的交流合作的一個(gè)重要信息化平臺。

2 BIM技術(shù)的作用

2.1 提升管理質(zhì)效

（1）批量化操作更高效。BIM技術(shù)可以大大提高繪圖和設(shè)計(jì)的管理效率，例如在繪圖和設(shè)計(jì)多類型構(gòu)件的過程中，可以批量化進(jìn)行創(chuàng)建，這類構(gòu)件主要包括樓層、梁、墻柱，和軸網(wǎng)等；這個(gè)技術(shù)還可以直接進(jìn)行批量化的修改編輯和定義，并且能夠直接根據(jù)相應(yīng)的信息數(shù)據(jù)生成圖表，可以自動的制作圖表等，這些方面強(qiáng)大的功能使其具有分析文檔和整理文檔的明顯且重要的優(yōu)勢。

（2）生成圖像更直觀。運(yùn)用BIM技術(shù)可以將建筑設(shè)計(jì)的情況，用三維模型來體現(xiàn)，能夠反映出整體關(guān)系。基于BIM技術(shù)，還可以實(shí)現(xiàn)切割剖面的功能，并且不限制角度，不管從任何一個(gè)角度進(jìn)行切割，都能夠形成清晰的二維圖像，可以將立體的建筑設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換為直觀的平面圖像，提高了設(shè)計(jì)的精度，有利于實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，全面提升設(shè)計(jì)質(zhì)量和提高效率。

（3）整合數(shù)據(jù)強(qiáng)協(xié)同。運(yùn)用BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)多方面的數(shù)據(jù)融合管理，通過將各個(gè)方面的數(shù)據(jù)整合在一起，可以有效地打破數(shù)據(jù)信息的壁壘，能夠更高效的進(jìn)行協(xié)同管理。這樣就可以使得建筑、裝飾、機(jī)電、結(jié)構(gòu)等多個(gè)專業(yè)系統(tǒng)合作，相互之間的溝通交流更加的流暢和及時(shí)。可以在設(shè)計(jì)階段用用這些整合的模型，全面提高管理效率，包括可以用于室外綜合管網(wǎng)的建設(shè)、檢查錯(cuò)漏碰缺、優(yōu)化機(jī)電等多項(xiàng)專業(yè)化的業(yè)務(wù)之中，可以明顯提升繪制圖像的質(zhì)量，明顯提升設(shè)計(jì)管理的效能。

2.2 優(yōu)化成本控制

（1）提高成本控制精度。由于BIM技術(shù)具有數(shù)字化表示、自動識別構(gòu)件信息和從多個(gè)維度層面進(jìn)行有效的統(tǒng)計(jì)等具體化的功能，就可以針對項(xiàng)目中成本管控精度較低和具體管控業(yè)務(wù)量大且難度較大的問題進(jìn)行具體的成本控制，有效彌補(bǔ)缺陷，提高成本管控的效率。

（2）優(yōu)化成本造價(jià)控制。運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行具體的成本管控，還包括可以依靠該技術(shù)具體的控制項(xiàng)目實(shí)施的造價(jià)，從而可以動態(tài)的管理具體的項(xiàng)目的工程量。通過構(gòu)建這個(gè)模型，可以快速得出具體的項(xiàng)目消耗的成本，便于進(jìn)行直接的比對，這樣就可以高效的進(jìn)行方案篩選，對這些設(shè)計(jì)中的具體環(huán)節(jié)的變更做出及時(shí)的反饋操作。

（3）推動成本控制前置。要通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，重點(diǎn)檢查錯(cuò)漏碰缺，對具體的安裝設(shè)備和結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，從而可以有效控制管線碰撞、預(yù)留孔洞片長、空間凈高不足等成本的無效消耗。這樣就可以在出圖時(shí)就做好成本控制，有效減少不必要的成本消耗，實(shí)現(xiàn)成本前置來全面做好成本管控，提高管控效率。

（4）輸出成本管控清單。應(yīng)用BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)成本管控清單的快速一鍵輸出，這樣就可以很高效的進(jìn)行成本清單管理，從而可以明顯提高項(xiàng)目造價(jià)的成本管控的效率，還可以有效保障具體的項(xiàng)目成本控制管理的質(zhì)量。

3 BIM技術(shù)在住宅裝配項(xiàng)目中的應(yīng)用

3.1 制定具體的應(yīng)用方案

在具體制定應(yīng)用方案的過程中，要圍繞BIM技術(shù)的中心內(nèi)容進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)，這些內(nèi)容包括進(jìn)度計(jì)劃、具體的BIM工作流程、軟件選擇、硬件選擇、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用環(huán)境、具體的組織實(shí)施管理架構(gòu)、管理人員的權(quán)限與層級關(guān)系、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、具體信息維護(hù)要求、協(xié)同平臺的管理和維護(hù)、具體BIM的目標(biāo)和應(yīng)用點(diǎn)以及數(shù)據(jù)模型專業(yè)要求等信息。

3.2 項(xiàng)目的安全管理

BMI技術(shù)可以結(jié)合具體的裝修設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行具體的模擬，可以重點(diǎn)結(jié)合材料、布置形式、重量、尺寸和具體的建筑構(gòu)件的安裝方式，來設(shè)計(jì)詳細(xì)的三維模型。通過構(gòu)建模型的方式來表現(xiàn)具體的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行科學(xué)的場景模擬不止，從而協(xié)助管理者進(jìn)行科學(xué)的方案設(shè)計(jì)。根據(jù)設(shè)計(jì)的模型進(jìn)行動態(tài)化管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，找到風(fēng)險(xiǎn)隱患，針對涉及安全的問題，及時(shí)采取優(yōu)化措施，從而制定切實(shí)可行的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。通過這個(gè)技術(shù)還可以對具體的施工方案和詳細(xì)的操作步驟進(jìn)一步的再現(xiàn)和模擬，從而方便相關(guān)安全工作人員能夠做好科學(xué)的預(yù)判，提前防范風(fēng)險(xiǎn)，并基于此對具體的施工進(jìn)行指導(dǎo)，做好全面安全管理。

3.3 項(xiàng)目的質(zhì)量管理

在具體的項(xiàng)目施工過程中，要通過重點(diǎn)把控，找到質(zhì)量控制的要點(diǎn)的重點(diǎn)，并有針對性地進(jìn)行優(yōu)化。要具體劃分施工面和施工段進(jìn)行優(yōu)化，要通過對施工工藝的合理選擇，結(jié)合BIM技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化管理，確保能夠交底施工，全面提高具體的施工的質(zhì)量和效果。要通過引進(jìn)BIM技術(shù)來對可能質(zhì)量問題進(jìn)行有效的規(guī)避，在具體施工期間，還可以通過對比具體的作業(yè)結(jié)果與BIM的模型來進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)證，這樣既可以有效豐富具體的管理方式和檢查方法，還可以大幅提高檢查效率，從而明顯促進(jìn)施工質(zhì)量的提升。比如在實(shí)際應(yīng)用過程中，可以做好具體的質(zhì)量信息標(biāo)記，可以結(jié)合具體的BIM模型，為這些項(xiàng)目相關(guān)的事項(xiàng)打造一個(gè)閉合的循環(huán)，并及時(shí)進(jìn)行有效的跟蹤。通過應(yīng)用BMI技術(shù)進(jìn)行質(zhì)量管理，就可以大大提高具體的管理效率，同時(shí)也提高信息化的項(xiàng)目管理水平，進(jìn)而有效保障項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

3.4 項(xiàng)目施工進(jìn)度模擬

在具體施工開展階段，可以通過構(gòu)建系統(tǒng)化的管理模型，并將具體的時(shí)間和空間信息融入到具體的可視化模型中。這樣就可以動態(tài)的對這些信息進(jìn)行展示，這種較為直觀的方式，對于科學(xué)合理的安排具體的施工計(jì)劃有著重要的指導(dǎo)作用，可以及時(shí)進(jìn)行動態(tài)管理，科學(xué)進(jìn)行施工資源的優(yōu)化配置，并且及時(shí)對相關(guān)施工情況進(jìn)行具體的調(diào)整和跟進(jìn)。在這個(gè)情況下，具體的進(jìn)行施工指導(dǎo)。具體來說進(jìn)行科學(xué)的周期管理，具體的周期管理內(nèi)容包括各個(gè)施工環(huán)節(jié)的用料管理，還包括對于相應(yīng)資源的均衡配置，從而為具體現(xiàn)場施工過程中能夠?qū)崿F(xiàn)高效的穿插施工提供有效的技術(shù)保障。

4 BIM技術(shù)在項(xiàng)目中高效應(yīng)用的保障措施

要保證BIM技術(shù)能夠高效地應(yīng)用到具體的項(xiàng)目實(shí)踐中，就需要建立完善的配套保障機(jī)制。主要包括能夠建立完善的跨部門協(xié)同制度和多層次的內(nèi)外部信息數(shù)據(jù)共享制度。要保證BIM管理平臺能夠高效運(yùn)轉(zhuǎn)，就需要結(jié)合國家的具體的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)的質(zhì)量控制，要求進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)，還需要能夠綜合計(jì)劃系統(tǒng)、EIP系統(tǒng)、經(jīng)分系統(tǒng)等具體的管理系統(tǒng)。要通過這些系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程的全覆蓋，打造管理、會計(jì)、財(cái)務(wù)流程的融合管理模式。要通過完善的制度保障和強(qiáng)大的集成功能來推動BIM平臺系統(tǒng)的高質(zhì)量建設(shè)，從而使相應(yīng)的項(xiàng)目建設(shè)提質(zhì)增效，推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

5 結(jié)束語

綜上所述，本文在深入分析了BIM技術(shù)的概念和主要操作流程的基礎(chǔ)上，結(jié)合住宅裝配項(xiàng)目具體情況進(jìn)行深入的分析研究。要通過制定具體科學(xué)的應(yīng)用方案，兼顧住宅裝配項(xiàng)目的安全管理和具體的質(zhì)量管理任務(wù)要求，全面做好成本控制，提高住宅裝配項(xiàng)目的管理效率，提高BIM技術(shù)的具體應(yīng)用效果，推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。