民用房屋建筑施工技術與管理問題分析

山秀峰

新疆兵團城建集團有限公司，中國·新疆 烏魯木齊 830000

1 引言

民用房屋建筑滿足了廣大農村地區農民住房的需求，民用房屋建筑要提高土地利用的合理性，充分考慮居住者的居住需求，結合房屋建筑所在區域的自然環境等來進行優化設計，以體現建筑設計因地制宜的特點。民用房屋在施工階段，需要把控好幾個關鍵的施工要素，在這些操作合格以后才能進入下一步，這樣才能使住房者的居住感受更佳，更能滿足廣大老百姓對房屋居住的體驗。

2 民用房屋建筑的現狀

民用房屋建筑通常具有獨門獨棟的特點，住房者主要在自己專屬的土地上建房，民用房屋建筑非商業建筑，主要是供居民使用。房屋建筑的成本本身較高，質量好的房屋可以住上百年。例如，在英國有很多上百年的民用建筑，而建筑者一生可能也只建造一次房屋，因此民用房屋建筑要控制好建筑的施工質量，把控好施工技術，通過不斷引進先進的施工技術，提高建筑的舒適性。在中國農村地區，農民的收入偏小，很多農民外出打工，攢幾年的錢才能掙一套房屋，甚至一些農民分批次修建房屋，房屋建造需要花費大量的金錢，控制好房屋建筑的質量是廣大用房者的普遍心愿，在時代發展與進步的背景下，房屋建造技術水平在不斷提升。

民用房屋建筑需要加強施工管理，施工管理需要對施工技術、人員、材料等進行管理，其中在施工技術管理方面，建筑者要認識到施工技術是房屋建筑施工的基礎，也是房屋建筑施工的重要環節，要想加強對房屋建筑施工的管理，需要對施工技術進行管理，采取科學有效的管理方法，并對施工技術的科學性與合理性進行驗證，施工技術管理貫穿民用房屋施工建筑的全過程，加強施工技術管理，有利于增強建筑企業的管理水平[1]。建筑單位施工技術管理的質量會對建筑企業的經濟效益帶來影響，建筑施工單位需要完善施工技術設施，才能夠使新的施工技術得以應用。管理層要重視施工技術管理對施工企業發展的好處，通過加強施工技術管理，為企業增加經濟收益。

3 民用房屋建筑施工技術

3.1 做好地基處理工作

民用房屋建筑施工的過程中，先要做好房屋地基的處理工作，可以采用灰土地基、重錘夯實地基的方法來對地基進行處理，在對灰土地基進行處理時，可以先將地基內的軟土去除，然后將石灰、黏性土按照一定的比例混合拌勻，確保灰土地基中的含水量。在含水量充足的情況下可以對灰土地基實施壓實和處理的操作，科學地開展驗槽工作，能夠增強地基的含水量。通過控制好鋪土的厚度，可以提升地基處理的質量。在對地基實施處理時，還需要做好地基的防雨防風和防凍處理，避免大雨沖刷給地基帶來的損害，也避免寒冷天氣導致地基上凍，使施工無法進行。

重錘夯實地基的處理方法，主要是借助重錘自由降落產生的沖擊力，對地面進行夯實處理，重錘夯實地基的處理方法比較適合地下水位以上略潮濕的黏性土、砂土、雜填土等，在處理地基之前要做好試夯工作，這樣才能控制好錘底的力度、夯擊次數、面積、下沉量等，然后要控制好土中的含水量，確保地面的平整性。強夯地基時，可以通過起重機來進行重錘，以此來加固土體的強度，降低土體的壓縮性。強夯地基主要適用于砂土、碎石土、黏性土、濕陷性黃土，在強夯地基操作結束以后，要對地基處理的情況進行檢查，確保地基處理無誤以后才能進入下一個階段。

3.2 混凝土框架分層澆筑

混凝土在澆筑時需要采用分層澆筑的方法，在做好地基處理工作以后，則需要進行樁體的澆筑，一般情況下，需要設置好樁體澆筑的難度。民用房屋建筑主要會應用到鋼木結構的模板，在裝模時要確保每一米的位置設置一個預留孔口，通過振搗的方式對孔口進行加密處理。在澆筑肋型樓板時，應控制好樓板、次梁、主梁，立模選用鋼木結構，在澆筑時應設立好鋼管的腳手架，并結合平板和軟軸振搗器來對其進行振搗，確保肋型樓澆筑的密實度。一般情況下，振搗可以結合人力的方式來完成，并且振搗要采用自上而下的方式來作業[2]。

3.3 砌筑磚墻

民用建筑中砌筑磚墻也很重要，通常民用建筑要應用到許多磚墻，在砌筑磚墻時需要大量的人工，如果建筑物的體量較小，在人工數量較多的情況下，磚墻砌筑的速度較快。想要提升磚墻砌筑的效率，則需要確保磚墻的原材料質量符合建筑的規定，在磚墻砌筑時要指派專業的工作人員結合相關的標準來對建筑材料進行重復審核，混凝土砂漿中應用到的水、水泥、石子等都要滿足國家的規定，再利用篩網對石灰膏進行過濾。建筑施工要遵循施工的規定和要求，采用的磚塊則要符合相關規定，并且在使用之前需要用水進行淋澆，以確保磚塊的使用效率。在磚墻澆筑時可以采用多皮分法的方式來完成澆筑。磚墻在砌筑時灰縫的厚度要控制在10米以內，各個轉角也應做到垂直。

3.4 做好門窗的安裝工作

在房屋建筑施工以后，需要進行門窗的安裝，門窗安裝要符合預留洞口的大小，并且要用膨脹螺栓進行固定，在門窗安裝時，施工人員要清除門窗表面的水泥砂漿，確保門窗安裝區域是干凈平整的。另外，門窗安裝還應增強墻體和門窗填嵌的密實性，門窗表面需要光滑干凈，在填塞材料時，門窗設計要符合相關規定。另外，門窗安裝時，門窗的框、玻璃窗要經過嚴格的檢查，確保門窗檢查合格才能進行安裝。

3.5 嚴格審查圖紙

施工圖紙對施工過程進行指導，施工圖紙設計的合理性與科學性關乎房屋建筑的質量，在進行圖紙審查時，技術和管理工作者要加強對圖紙內容的審核與探討，確保圖紙設計的科學性與合理性。要對施工圖設計方案中的規格、位置等數據進行詳細的檢查，在施工期間，要結合實際情況來對圖紙進行二次審核，如果出現了會對工程施工質量和施工進度產生不利影響的情況，則需要與設計單位、業主等進行協商，最后再制定出更加合理、科學的施工設計方案[3]。

3.6 做好施工技術交底工作

在施工的過程中，加強施工技術交底，可以增強工程的質量，確保施工進度得以有效開展。民用房屋建筑在施工時，要做好施工技術交底，要對隱蔽工程、特殊工序等進行檢查，及時發現工程施工中存在的質量問題。另外，施工單位還要指派專業的工作者來對施工過程進行管理，施工企業要根據技術交底的情況來明確圖紙設計意圖、質量規定，把握好建筑施工的要點，并增強對施工人員的培訓和管理，增強施工人員的質量意識和安全生產作業意識。施工單位還可以成立技術攻關小組，對施工中存在的難點進行分析，共同研究出克服施工困難的方案，以增強施工的質量和水平。

4 結語

隨著社會經濟發展水平的提升，居住者對房屋建筑的舒適度、美觀度等提出了更高的要求，民用房屋建筑在管理時要做好圖紙的會審工作、施工技術交底工作、門窗的安裝工作等，處理好工程地基，以滿足工程建設發展的多項需求，提高工程建設的質量和水平。