工業遺產保護理念下濱海地區更新方法與實踐探索

王琪 錢芳

一、理念提出

工業遺產（Industrial heritage）最早起源于1955年英國學者里克斯所著《工業考古學》。2003年《下塔吉爾憲章》對其又進行了界定，即工業遺產作為一種工業文明的遺存，具有歷史的、科技的、社會的、建筑的或科學的價值，也可能因其建筑設計和規劃方面的品質而具有重要的美學價值。

19世紀，水運是推動城市工業發展的重要因素之一，工業城市大多臨海修港，疏通道路，設置工廠，如美國東北部工業城市、日本北九州工業區等。隨著新技術出現、能源結構轉變、工業污染等原因造成許多工業生產停止或搬遷，沿海出現大面積廢棄工業用地。工業區衰敗也伴隨一系列陸海關系問題。不同國家政府都曾出臺一系列復興政策，其間不乏對有價值的工業構筑物保留或再利用。

濱海工業遺址是自然環境、工業文化、社會活動融合的區域。工業遺產保護理念下濱海地區更新不僅是對工業構筑物的保護與再利用，還包括產業變革中陸海關系修補、產業結構調整后的空間適應、非物質遺產保護的空間轉化等內容。

二、更新方法

1.產業變革中陸海關系修補

從城市規劃角度，廢棄的濱海工業區所面對的陸海空間關系修補涉及交通聯系、功能銜接、產業調整、空間貫通、文化融合等問題，目的是通過節約資源，變廢為寶，將廢棄不用的工業資源重新融入到城市系統中。總體而言，可分為系統型、驅動型、用地轉換型、功能置換型四類修補模式。“系統型”是從城市/區域的視角將濱海工業區納入宏觀系統中的更新模式。“驅動型”指通過政府或私人投資的大型開發項目作為契機帶動地區發展的更新模式。“用地轉換型”指將工業用地轉化為其它用的更新模式。“功能置換型”指保留廠區格局和工業建筑，賦予新的城市功能。

2.陸海空間再構中的廠區格局保護

廠區空間格局的保護核心是對生產空間整體價值的保護。工業區一般占地面積大、肌理特征明顯，實現整體保護并非易事，需要協調廠區內外道路結構、水系、建構物群等以及低密度保護與高價值地價的矛盾，避免只保留個別歷史建筑的形式。地理位置相對獨立、整體保存價值較高的廢棄廠區可采取“社區”式更新模式，作為城市的獨立單元/園區進行保護與利用。位于城市核心區、整體結構已被破壞的廢棄廠區可采取“結構式”更新模式，選擇性的進行保護與利用。

3.多元文化下的遺產廊道整合

遺產廊道是一種線性遺產區，主要采用區域觀點，同時又是自然、經濟、歷史文化等多目標的綜合體系。多元文化下的遺產廊道構建將工業遺產保護融入到區域文化保護框架中，以濱海空間為依托，建立集遺產與生態保護、經濟發展、休閑游憩等于一體的保護和發展平臺。

4.與海景結合的工業景觀創新

工業建構筑物通常具有硬朗、高大、厚重的特征，與柔美、低平、開敞的濱海景觀形成鮮明對比。在實際景觀設計中可采取對比或融合的方式創造豐富有趣的濱海工業景觀體驗。

三、實踐探索

1.項目背景

項目基地位于大連市甘井子區蟹子灣，是大連灣西部、甘井子東部僅存的自然岸線。基地內海水清澈、岸線曲折多變，周邊居民常來此釣魚、捕蟹、游泳，但相應的配套設施不健全。內陸主要是職工宿舍區，其間散落著一些原五二三廠的職工宿舍遺留下來的具有歷史符號和保護價值的工業建筑、居住建筑。但是，由于基地所處區位偏遠、交通不便、部分企業不景氣，再加上周邊石化企業帶來的環境污染等原因，招商困難，一直沒有得到很好的發展。

2.規劃目標

（1）促進大連沿海經濟帶發展

遼寧沿海經濟帶發展是指導大連城市規劃建設的主要指導思想。基地是繼鉆石灣開發后城市南部濱海岸線北拓的有一片生活岸線。以龍頭山中心節點為景觀節點塑造獨具特色的濱海岸線，為完善南部海濱風景區步行系統，促進大連濱海旅游、沿海經濟帶發展具有積極的推動意義。

（2）培育生態工業旅游市場

基地所在區大連石化片區是大連臨近市中心的工業用地面積最大的片區。隨著城市更新的推進，工業廠房搬遷的同時也會留下大量的工業遺產。將沿海旅游與工遺文化保護相結合，培育地區旅游文化市場的土壤，帶動周邊工遺文化保護行動，片區也將成為甘井子區繼生態科技創新城、體育新城、空港商貿區后又一個獨具特色的功能區。

（3）帶動周邊棚戶區改造

基地周邊現存大面積棚戶區和工廠區。即使未來工業區搬遷，短時間內也很難吸引開發商投資。借助海洋經濟的輻射作用，通過地區品質提升，特色旅游產業融入，吸引人流。隨著流動人口增加,消費能力也迅速上升，各類基礎設施和交通也日趨完善, 地價提升，必然帶動周邊棚戶區的改造。

3.保護策略

（1）“核心區”+“協調區”的范圍調整

考慮到保護濱海岸線的連續性、與腹地空間整合的需要，在原更新范圍的基礎上進行了一定的擴展，劃分為“核心區”和“協調區”。

核心區主要涵蓋海茂路以南，石油化工廠以北，龍頭山以南的濱海地帶，是景觀設計的重點。結合地貌特征分析，保留原來的浴場區，增設了服務區、停車場、集會廣場、健身公園、健身步道等。

在核心區外圍劃定一定區域的協調區，用于協調核心區與腹地居住區、五二三廠俱樂部歷史建筑、水池山、石油化工廠片區、華能熱電廠、龍頭山景區之間的關系。

（2）海洋文化旅游與工業文化旅游融合

空間結構，采取“兩軸四帶四片區”的規劃結構。由沿海向內陸規劃近水休閑帶、臨水散步帶、濱海親水帶、文化服務帶；沿海岸線規劃漁主題活動區、工業文化展示區、月型浴場運動區、龍頭山公園旅游區；圍繞漁主題活動區、工業文化展示區分別形成漁文化展示軸、工業文化展示軸。

活動組織，提出活動全年化，以文化節慶為主題的基地復興，將海洋文化旅游和工業文化旅游整合。

功能置換，改造有保留價值的職工宿舍、工業建筑為海鮮餐館、自助旅社、海艇俱樂部等。

（3）工業景觀與濱海景觀的對比與協調

保留水池山到濱海浴場的山海景觀廊道。沿線規劃海鮮市場、海鮮餐館、浴場、觀賞平臺、停車場、服務區，滿足居民上山眺望、下海游泳的活動需求。

打通五二三廠職工俱樂部到濱海區的視覺廊道，規劃工遺文化展示長廊，滿足在五二三廠職工俱樂部前可俯瞰大海，在海面可仰望到五二三廠職工俱樂部建筑全景的廊道寬度。

延續海燕街的生活性街道氛圍，保留兩側茂密的行道樹、煙囪、廢棄廠房、職工宿舍，改造既有建筑為書吧、酒吧、主題展場、旅社。街道盡端設置濱海工業雕塑廣場，以原五二三廠遺留下來的龍門吊為核心景觀，周圍草坪中散落著用工業鐵藝塑造海洋主題雕塑和用水或砂石等海洋元素塑造的工業主題雕塑。

（4）“先沿岸再腹地、邊修復邊游玩、邊建設邊宣傳”的開發時序

第一步，設施先行，人氣儲備。完善基本設施和基礎設施，設置公交等候站、方向指示標、服務區、停車場、木棧道、健身步道、駐足避雨亭臺等。

第二步，土地整理，植被修復。沿岸植被、龍頭山植被生態恢復，景點梳理與打造。

第三步，住戶搬遷，盤活土地。引導規劃腹地內居民搬遷，啟動腹地市場、餐飲、旅館的改造與建設。

第四步，宣傳引入，品質升華。以五二三廠職工俱樂部再開發為觸媒點，借助網上宣傳、組織文化展覽等活動，擴大區域知名度，帶動區域人氣和活力，促進改造成功。

四、結語

產業變革的今天，工業文化遺產保護理念的提出為濱海工業區復興注入新的內容。本文主要從物質空間層面探討了濱海工業廢棄地的保護更新途徑，如何對濱海工業遺產價值進行定量研究、協調濱海高昂低價與工業區保護的低強度開發等問題還需進一步研究。