論建筑智能化系統 與信息化監理

賈波

隨著社會信息科技、數字技術以及建筑相關技術、工具的飛快發展與更新換代，建筑行業發生翻天覆地的變化，超高摩天大樓等地標建筑不斷涌現，并且建筑的應用系統愈發智能化，比如人臉識別門禁系統、智能防盜防火預警、智能化弱電系統等先進的智能化系統，大大提升了建筑的居住、辦公舒適度、安全性與科技性，為人與建筑實現“直面無障礙交流”搭建了橋梁紐帶。同時，通過智能化、信息化系統，建筑相關監理單位也可以隨時隨地“全天候”對建筑進行有效監控管理，最大程度上提高了監理的效率，進一步增強了建筑以及智能化系統的安全性，讓智能化系統更加高效地運轉。

隨著我國現代建筑行業的快速發展，與之密切相關的建筑智能化、信息化系統，已成為直接影響建筑現代化、人性化程度的一個重要因素，也獲得了更加廣闊的發展空間，受到建筑行業主管部門以及相關從業人員的高度重視，很多研究成果不斷涌現，促進了建筑行業更加健康穩定發展。可以說，建筑智能化系統工程在我國已經進入了一個嶄新的發展階段，建筑智能化、信息化系統讓網絡信息技術、數字科技、通信技術與建筑藝術有機結合在一起，大大提升了人們的生活質量、工作效率和居住舒適度。但是，我國建筑智能化、信息化系統起步時間短，智能建筑的數量近年來不斷劇增，在實際應用過程中難免會出現一些問題，而且由于缺乏專業建筑監理工程師等專業人才，對建筑智能化、信息化系統的監理仍有不足，制約了建筑智能化、信息化系統的功能最大化發揮，這也就迫切需要專業監理人員的培養，所以，切實提升建筑智能化和信息化監理水平，是今后我國建筑行業可持續發展的一個新方向。

一、智能建筑與建筑智能化系統的概述

智能建筑是相對于傳統建筑的一個新概念，顧名思義，智能建筑是以建筑為主體和平臺，最大范圍內將居住、辦公等相關設施設備和智能化系統，如通信自動化系統、辦公自動化系統，最優化組合成一體，然后與建筑環境一起構成了整個智能建筑，從而給人們帶來一個舒適、便捷、安全、高效、自然的人居環境，這也是人類追求建筑智能化的最終目的。

而智能建筑的關鍵在于建筑智能化系統和信息化技術，建筑智能化技術則是現代建筑技術與通信信息、移動互聯、數字技術相結合的產物，隨著科學技術的不斷革新和發展，它的核心是即所謂的“A+4C”技術，可見，建筑智能化系統是一個極其復雜、龐大的系統工程。

二、建筑智能化系統工程監理的概念

建筑智能化系統是一個涵蓋多學科、多領域、多技術的應用性、綜合性極強的系統，技術含量高，在實際建造的過程中，無論設計、施工環節，還是在設備選型、價格招標、工程量測算等方面，都牽涉到多家服務單位以及承包商，如何及時、有效管控各個環節，這就需要專業監理人員的介入，通常而言，建筑的業主方都會重金聘請專業有權威資質的監理方來負責智能化系統建筑的建設全過程。從這個層面來講，建筑智能化系統工程監理就是受建設方（業主方）委托，對建設方（業主方）全權負責，對建筑智能化系統工程的建設工期、安裝質量、系統性能與投資等環節進行全天候的管控與管理，妥善協調各方的利益關切，旨在最大化整合人力、物力與財力，確保各項工作有序推進，從而節約成本，確保建筑安全與智能化系統的穩定性。可見，建筑智能化系統工程監理工作主要是同時處理好GB/T19668《信息化工程監理規范》中的“四控、三管和一協調”。

三、建筑智能化系統建設與信息化監理的關系

建筑智能化的信息化監理機構是受建設方（業主方）委托承接監理任務的，所以，建筑智能化的建設方（業主方）與信息化監理之間是一種委托和被委托的關系，信息化監理機構在對建設方（業主方）負責的同時又能“公平、專業、公正、獨立”的開展各項監理工作。可見，建筑智能化系統工程監理活動也是一種特殊的咨詢和監理服務，要從維護建設方（業主方）的利益出發，采取旁站、巡視和平行檢查等形式，對建筑智能化系統建設的各環節進行認真細致的檢查，特別要仔細查驗電氣管線、管道焊接等細節和相關隱蔽工程，還要對設備經常交會、碰撞的地點提前做好預控，確保建筑智能化系統建設順利高效開展。

當雙方簽署正式合作合同后，建筑智能化的建設方（業主方）要及時向規劃設計部門、設備供應商、施工單位、安裝公司等告知，明確哪些機構和人員可以代表建筑智能化的建設方（業主方）行使信息化監理的職責，也就是說，建筑智能化的信息化監理機構與上述這些單位之間的關系是監理與被監理關系，要嚴格按照有關標準和規范執行。

四、建筑智能化系統工程信息化監理的主要工作

眾所周知，信息化監理能為建筑智能化系統工程建設保駕護航，對建筑智能化系統工程建設的好壞起著直接且重要的影響，不可或缺。對于信息化監理機構來說，是受建設方（業主方）聘請并委托的，要嚴格按建筑智能化系統工程建設的實際流程進行監理，那么，建筑智能化系統工程信息化監理的主要具體工作有哪些呢？

1.協助做好建筑智能化系統工程招投標工作

建筑智能化系統工程建設涉及很多單位，尤其是各種電氣、管線等設施設備的供應商，而且建筑智能化系統工程建設費用高，因此，建筑智能化系統工程的建設方（業主方）需要對各種供應商和合作單位進行梳理，并采用招標、投標形式，選擇出最合適的供應商。作為信息化監理機構，要配合并大力協助建筑智能化系統工程的建設方（業主方）做好相關招投標工作，主要包括標書的設計、制定總體要求和標準、列出設備清單以及評標標準等，重點從建筑智能化系統建設的技術方案上提出具體要求，為建筑智能化系統工程的建設方（業主方）找到最適合本工程的承包商、供應商打好基礎。

2.科學規劃建筑智能化系統建設總目標

建筑智能化系統建設是一項任務艱巨且極其繁瑣復雜的工作，從項目立項開始，每個環節都對建筑智能化系統建設的最終質量產生一定的影響，這就要求信息化監理機構詳細、科學制定各項工作的實施綱要，提出建筑智能化系統建設的總體目標，幫助建設方（業主方）準確掌握投資規模和系統建設的可行性綜合評估，以及各項工程、設備承包商的詳細資料，讓建設方（業主方）知己知彼，從而更快更加準確的做出評判和決策。

3.重點行駛建筑智能化系統監理工作職責

對于信息化監理機構而言，專業性、權威性、公正性是監理機構以及監理人員必須具備的基本素質，因其最重要的工作是代表建設方（業主方）做好建筑智能化系統建設工程的監控和管理工作，不能出現專業技能不過硬、監控管理不到位等現象，否則會嚴重影響信息化監理機構與監理人員的信譽，這也是建筑智能化系統工程建設方（業主方）聘請專業信息化監理機構的初衷所在。

首先，要科學做好承包商、施工方的梳理。建筑智能化系統工程建設過程中，交叉、交會環節眾多，涉及不同領域的技術要素，比如電氣、通信管線管網布控施工，鋼筋建材焊接，防水防澇疏通處理，消防、預警等，不同的施工單位和材料供應商、承包商在一起同時施工，經常出現推諉扯皮情況，影響了建筑智能化系統工程建設的進度和建筑質量，為了統籌兼顧各方合理利益訴求，提升承包商、施工方的工作積極性與效率，信息化監理機構要做好梳理，根據他們的職責定好管理制度，尤其要明確制定處罰措施，經常對承包商、施工方念“緊箍咒”，要求他們不斷提高思想認識和覺悟。

其次，監理過程中要秉公辦事，不徇私情。信息化監理機構要公正、公平、公開地有序開展建筑智能化系統工程建設的監理工作，不能辜負建設方（業主方）的重托。在實際監理過程中，如果發現施工問題和安全等隱患，一定要第一時間上報建設方（業主方），并知會相關單位和負責人，不能徇私枉法，更不能進行錢權交易等違法行為，把問題“擺上桌面”，并積極推進相關單位和負責人協商處理解決，確保建筑智能化系統工程建設正常推進。

最后，在監理過程中要體現專業性。專業性是信息化監理機構和人員的根本素養，在建筑智能化系統工程建設時，要用專業眼光去解決專業問題，如設施設備安裝施工技術、智能化操控技術等，用專業性去贏取建設方（業主方）以及各承包商、施工單位的信賴與尊重，只有如此，在監理過程中才能更有話語權，才能切實做好建筑智能化系統工程建設的監理。

4.多提供監理工作的增值服務

建筑智能化系統工程建設的監理工作事無巨細，對監理機構與相關人員來講，要盡可能向建設方（業主方）提供更多服務，提高監理工作的性價比。比如遇到工程變更等情況，監理機構與相關人員也要積極配合，畢竟工程變更涉及施工材料、施工方的變動，這些環節也同樣需要專業的信息化監理介入，以便更好地控制建筑智能化系統工程的變更價格，從而為建設方（業主方）節約建設成本。

五、結語

綜上所述，隨著城市化、信息化的不斷發展，建筑智能化系統工程和信息化監理工作都得到了前所未有的發展，信息化監理越來越規范和高效，極大促進了建筑智能化系統工程的建設。與此同時，隨著近年來建筑智能化系統的普及應用，建筑的智能化程度越來越高，科技感十足，給人們的辦公、工作和生活帶來極大的便捷與舒適，提升了人們的幸福感，真正實現了“科技造福社會”的目的。因此，為了更好推進建筑智能化系統工程的建設，需要進一步加強信息化監理，切實規范建筑智能化系統工程建設的各個流程，從而提升建筑智能化系統工程建設的效率和質量，更好地為人類服務。