保障性住房的景觀設計與研究

□ 王露露

1 低成本景觀設計的起源

自然資源和經濟發展不平衡以及土地資源的減少導致房價不斷攀升，對購買力有限的人們尤其是一線城市上班族而言，因生活成本過高，解決住房問題成為終極生存目標。為了有效解決住房緊張的問題，滿足中低收入人群的住房需求，國家采取統一下達用地計劃、實行行政劃撥、免收土地出讓金等方式，實施保障性安居工程，通過一定限額的成本投入實現最終效益最大化，滿足公眾生活保障需求，改善居住生態環境，促進人與自然和諧發展。

在大力提倡建設生態文明城市的行動下，人們對景觀美化的需求日益體現。面對景觀建設和維護資金投入有限的狀況，低投入景觀設計這一概念的提出，是景觀行業對可持續發展理念的進一步思考，有助于行業健康持續發展。

2 低成本景觀設計的價值

生態價值方面。盡可能利用現狀周邊資源及周邊廢棄材料，合理利用場地原有地形，科學布局規劃，對自然環境產生最小干擾，在遵循自然規律的前提下實現社會利益與經濟利益最大化。通過降低建造成本，實現景觀的低建造與低維護。

社會價值方面。促進景觀設計社會價值的實現與推廣，秉承可持續發展的理念，用有限的資金為更多的社會人群提供舒適的生活居住空間，促進社會和諧，體現以人為本的社會價值，營造積極良好的社會環境，提升周邊區域價值。

低成本理念延伸和推廣到各行業，給我國城市建設的方方面面帶來不可估量的附加效益。

3 低成本景觀設計策略

3.1 依據場地屬性確定植物種類

尊重場地原有的景物，借鑒場地外部景觀。基于不同的區域特性，以衛生防護和生態保護功能為主，一是選擇樹形緊湊、枝繁葉茂的抗污滯塵樹種；二是基于綠化美化功能的考量而選擇樹姿美麗色彩豐富、花繁葉茂的品種。保持景觀綠化與大環境風格協調統一，處理好局部和整體關系、近期和長遠關系。

3.2 綜合分析場地現狀合理改造

綜合考慮生態、經濟、社會等因素，對場地綜合分析，改造并再利用。各類景觀要素重新參與生態系統的生產循環過程中，保證有效資源的再利用。保留現狀長勢良好的植物，植物品種宜選擇當地樹種，經過長期的生長發育和進化，當地樹種適應了當地生態環境，有助于苗木成活率，穩定植物生態群落，提升生態環境品質，節約運輸成本，降低養護管理的費用[1]。

充分利用地塊空間，在滿足承重要求的地方少量栽植大灌木或小喬木，在進行植物景觀營造時還需考慮氣候、土壤等環境因素，冬季要做好保溫措施，防止植物凍傷，同時還應注意土壤的酸堿度，有條件的重鹽堿地要結合土壤改良。

3.3 合理搭配，科學種植

控制軟景草灌喬的比例，減少景觀綠化成本支出。局部選用速生苗木樹種，其景觀效果見效快。再搭配緩生樹種，可采用生存壽命長、易成活、耐粗放管理的品種。考慮不同樹種的生長習性，通過喬、灌、地被、草的綜合應用，以及常綠與落葉樹種、觀花和觀葉樹種的配合，形成季相變化明顯、上中下層次分明的植物景觀。設計穩定的植物群落景觀，考慮后期植物生長的空間環境，減少后期的更換頻率和成本投入。本土植物體現著當地的特色地域文化，有助于對文化脈絡的傳承，增強居民認同感和歸屬感。宜選用適應粗放管理的品種，多采用品種多樣的粗放型草坪或野生草種[2]。

3.4 結合生產，鼓勵居民參與管理

在部分地塊劃分出無公害社區菜園，讓住戶享受居住、生活、娛樂于一體住宅環境。采用認領的方式參與種植并負責后期管理與維護，居民擁有菜園的自主權，這種方式既美化園區綠化，又可獲得經濟效益，民眾參與園區無公害蔬菜種植，寓教于樂，又節省了管理維護開支。

4 低成本景觀設計手法

4.1 綜合運用現有資源

保障性住房小區景觀需有成本限定，考慮減少大量的土方挖填以及大面積水景設計，將水景與景墻、跌水、種植、雕塑等元素相結合，解決冬季無水期間水景觀賞性降低的問題。為豐富平面空間，在設計上考慮充分利用原有地形豐富層次變化，微地形設計搭配種植圍合及分隔空間，營造豐富園區的效果。為保證地庫頂板荷載不超負荷，與結構專業溝通可將微地形高度控制在1m以內。在大面積消防登高場地結合功能空間采用劃線類方法做景觀美化。

隨著科技不斷的發展與進步，注重機械播種技術的運用，從而提升高粱播種的整體質量與播種效率。根據種植地空間，科學密植高粱、合理施加肥料、從而提升高粱的品種，實現增產增收的效果。

4.2 空間布局區分主次

在低成本控制的前提下，保障性住房小區在空間布局上要有所側重，主次分明。

實行重點空間重點打造原則，主要的景觀空間考慮完備的功能，兼顧不同年齡段居民的生活需求，其他的小型活動場地分散均勻布置，控制50m左右的適當間距，均衡節點面積，方便所有居民的使用。區分主次空間，合理分配投入成本，避免不必要的成本浪費。

4.3 控制用材降低造價

材料選用方面，采取控制節點等級、軟硬景比例來達到降低造價的目的。

在景觀工程投資中，材料的無端小品消耗是致使成本增加的主要原因，在設計初期的預算方面需要考慮經濟、耐用的當地材料。小品構筑等設施建設等工作避免異形，因曲面切割耗材較大，地面硬質材料宜采用混凝土預制塊、面包磚，在主要的入口及節點區域點綴石材突出空間變化。主道路以透水混凝土、瀝青為主，其余區域以低于平均成本設計，硬景面積控制在25%。

4.4 注重生態節能

植物方面采用生長粗放、養護成本低的品種，易成活且方便后期維護。利用雨水收集系統來澆灌，達到節約用水并降低綠化植物維護成本的目的。道路以及硬質材料可使用透水材料，減少雨天的地表徑流，有效緩解排水壓力，促進地下水的滲透與儲存，為植物的生長提供充足的水分，從而提高住區的生態環境效益，也有效降低了居住成本。

4.5 合理配植植物

綠化景觀是軟景空間設計的重中之重，保障性住房小區的綠化成活率以及后期維護，有利于降低住區總體景觀造價。通過合理的植物搭配，創造一個生態宜居的環境，給人們以人性化的體驗，打造良好舒適、安全的幸福社區。

4.5.1 考慮種植成本

與硬質材料相比，綠化植物具有生長性、以及增值性的特點。選用易存活、易生長、成本低、低成本維護、冠幅大成蔭效果好的鄉土植物進行綠化設計，可以創造更多的價值。

4.5.2 控制大規格喬木用量

綠化場地中應控制大規格喬木的用量，保留項目原有大樹；控制軟景草灌喬的比例，減少景觀綠化成本支出；多選用項目本地的鄉土樹種，有效降低綠化成本。控制苗木分支點，大喬木胸徑在10cm～18cm的價格范圍為曲線上升，小喬木地徑選用6cm～12cm經濟樹種[3]。

4.5.3 科學搭配種植比例

保障性住房小區的綠化配置中要控制好常綠和落葉喬木的比例，夏天遮陰冬天曬太陽，低矮的灌、喬木或綠籬搭配大喬木、地被植物，形成富有層次感的植物景觀，營造不同的植物圍合空間。在施工周期內提前種植籽播的草本、地被類植物，景觀見效快，而且地被、草坪的鋪設也給灌、喬木預留了一定的生長空間。

4.6 注重細節設計

園區家具：景觀藝術的一部分、造型選材都要與現狀建筑風格和周邊環境相融合，戶外家具的美感要具有一定的視覺沖擊力和吸引力，吸引游人主動融入，除了休息之外，還可以欣賞藝術品。兒童游樂設施要特別注重安全性，依照場地設計的位置進行安裝。

垃圾收集點：響應國家垃圾分類，共建文明城市的倡導，宣傳趣味垃圾分類知識，采用植物隱蔽式，避免味道影響居住人群，除2至3個單元設置一處的生活垃圾收集點外，主要活動場地及健康步道沿線設置成品果皮箱，方便居民室外活動時扔垃圾，最大限度保持環境衛生，減少物管成本。

園區導視：要求導視系統清晰、準確，為住戶和訪客提供便捷。在小區主要出入口處設置地圖標識，健康步道每間隔50m設置一處標識，兼具標識距離和健康小常識的功能；水景處設置安全警示標識。

鋪裝設計：園區人行道路主要采用低成本的透水磚鋪裝，車行道路選用瀝青鋪裝。透水磚是既經濟又生態環保的建材產品，它具有透水性好、防滑、吸音、抗寒、高強度、降噪等特點，可以廣泛運用于居住環境的硬質鋪裝中。

瀝青道路表面平整、行車舒適、無接縫、振動小、耐磨、噪音低、不揚塵易清洗、施工期短、養護維修簡便可再生利用。

5 結語

通過對資源短缺、地價上漲、城市化進程加快造成低收入家庭住房緊張的分析，引申出保障性住房景觀低成本景觀的發展趨勢和必要性。

結合設計成本、景觀效果、生態理念的分析，論證將低成本景觀作為助力城市發展和增強人居幸福感有效手段的可能性。在具體的景觀設計實踐時，以可持續發展為原則，合理進行資源優化配置，合理地運用建筑材料、現狀資源，注意遵循低成本景觀設計，采取生態建設優先、科學合理的交通組織規劃、經濟美觀適用和效益補充，在低成本景觀設計的條件下實現綜合效益的最大化。希望本項目中設計方法和原則策略，能夠為我國城市保障性居住環境景觀提供一些實用的價值和參考意見。