大型商業綜合體建筑的火災危險性及防范對策

孫 沛 鎮江市消防救援支隊助理工程師

目前，經濟的快速發展使得越來越多的人選擇去城市打拼，繼而在城市定居。為了給城市居民提供更優質的生活體驗，必須定期對城市中的基礎設施和相關公共服務設施進行優化。面對城市建筑群擁擠、人流大的現狀，需要對其中存在的各類安全隱患進行分析，從而給出有效的解決方案。以大型商業綜合體建筑為例，具有人流量大、設備運行負荷高等特點，一旦發生火災必然會造成重大人員傷亡以及財產損失。因此，有必要對大型商業綜合體建筑的火災危險性及防范對策進行分析。

1 大型商業綜合體消防安全現狀情況

1.1 人口密集，疏散難度大

商業綜合體具有功能多樣、層層相通、人流量大、設計結構較為復雜等特點，一旦出現火情，很難快速、有序地疏散人群。有些商業綜合體建筑在防火分隔方面做得也不到位，一旦發生火災火勢就會快速蔓延，容易導致群體性的傷亡事故。

1.2 可燃物多，火災荷載大

商業綜合體的經營范圍非常廣，且商品材質多種多樣，比如塑料制品、橡膠制品、棉麻制品、木材制品等。這些物質都是易燃物，一旦發生火災，火勢會快速蔓延，并產生大量的有毒性氣體，最終造成不可挽回的后果[1]。

1.3 管理困難，火災隱患多

商業綜合體建筑的經營范圍很廣，人員流動也很頻繁，很難進行統一管理。一些經營戶只考慮自身利益，罔顧整體環境的安全問題，比如經常私拉電線、違章用火等。還有很多商戶不服從管理，隨意占用安全區，在消防通道上堆放雜物，在很大程度上增加了大型商業綜合體發生火災的可能性。

1.4 空間復雜，防火隔離困難

商業綜合體既有購物功能也有餐飲、娛樂等功能，經營方式多種多樣，一旦發生火災，救援實施非常不便。多層商場一般還安裝有自動扶梯，便于直接地連接各層，為顧客提供方便，在一定程度上增加了救援的難度。大型商業綜合體一般采用“共用空間”的設計方案，上下四面環通，加上后期運營期間防火分隔管理不到位，非常容易引發火災，造成重大的損失。

2 大型商業綜合體的火災危險性

2.1 大型商業綜合體內部空間閉塞引發的火災危險性

大型商業綜合體作為城市中的大體量建筑物，每天的客流量成千上萬，所以建筑設計會直接影響著建筑的消防能力，如果設計上存在缺陷，大型商業綜合體內部空間就存在很大的火災危險性[2]。出于功能性及美觀性考慮，大型商業綜合體建筑多采取大中庭設計形式，內部會形成一個通透的大型共享空間，且建筑內部還有管道、豎井等特殊設計，而如果沒有進行針對性的防火隔離，則很容易在發生火災的情況下為煙氣、火勢的蔓延提供條件。很多時候為了理想的建筑外立面效果，大型商業綜合體的外立面不會設置很多開孔，在發生火災的情況下，消防人員無法從外部進行滅火，嚴重影響救援效率。大型商業綜合體建筑盡管規模較大，但因為是相對封閉的空間，和外部空間的連通性不足，所以在這種大型、閉塞的空間內一旦發生火災事故，很大程度上需要靠內部滅火來盡量減小火災損失，火災防控能力有限。

2.2 大型商業綜合體內部的疏散通道復雜引發的火災危險性

建筑面積大、內部結構復雜是大型商業綜合體的重要特征。因為使用空間有限，這類建筑的內部各類疏散通道一般也比較狹窄，結構復雜，很多顧客對建筑內部布局都不熟悉，在發生火情的情況下容易陷入混亂，對火災發生后的人員疏離帶來極大不便。再加上建筑內部會有許多店鋪入駐，一些安全標識往往會被商業廣告遮蔽，人們很難快速找到逃生通道，在危機情況下還容易引發踩踏事件[3]。還有值得注意的是，大型商場中的應急疏散通道被貨物占用的現象時有發生，如果不對消防通道進行及時清理，那么將會給建筑帶來較大的火災安全隱患。

2.3 大型商業綜合體中的消防設施不完備引發的火災危險性

在大型商業綜合體內部，商家更換頻繁，內部也會不斷進行裝修。在裝修期間，有些消防設施會被停用，而裝修過程中也容易導致一些消防設施受損、停用。停用的設備如果不及時啟用，就可能導致商業綜合體內部的消防設施出現無法運行的狀況，即便是勉強投入運行，其運行效果也會大打折扣，這樣一來消防設施就形同虛設。再加上這類建筑內部的火災荷載和人流量都比一般場所更高，內部消防設施也應不斷更新，以滿足實際的滅火需求。目前，一些大型建筑體基本上都配有自動報警系統和噴淋系統等消防設施，但因為監管不完善再加上檢查周期長等，無法保證建筑具備良好的火災防控能力。

2.4 大型商業綜合體中運營管理不到位引發的火災危險性

隨著城市化進程的加快，城市人口越來越密集，城市中的商業綜合體也如雨后春筍發展起來。城市大型商業綜合體是為市民提供休閑、娛樂、購物的場所，其服務質量、安全保障也必須跟得上。近年來，大型商業綜合體消防安全事故頻發，大多是開發商沒有配備相關消防設施造成的。因此，如果不加強運營管理，將會埋下更多消防隱患。

3 大型商業綜合體的火災對策

3.1 構建完善的消防安全管理系統

商場一旦投入使用，相關的管理人員必須在所有防火分區內安排一位專門負責人，負責該區域的消防隱患排查工作，并對發現的問題做好記錄[4]。“專業的事交給專業的人去做”，目前許多開發商都將商場運營的相關管理事項外包給了物業公司，物業公司應做好以下工作：首先，做好消防知識宣傳工作，可以通過派發消防手冊和進行消防演練等活動提高宣傳效果。其次，對自身公司的管理人員進行崗前培訓和階段性考察，使管理人員能夠在實踐中不斷積累經驗，有效降低火災發生的概率。最后，管理人員需要對建筑進行日常的安全隱患排查工作，對存在問題的設施進行及時處理，尤其要保持疏散通道的暢通性。

3.2 有效發揮微型消防站的作用

大型商業綜合建筑一旦發生火災，員工需要做的不只是要盡快疏散建筑內的人員，使其免受傷害，還需要對可控制的火情進行相應處理，以免火勢加重。雖然消防人員在接到火情通知以后，通常能夠及時到場對火勢進行控制，但是如果遇上堵車或者其他情況，就很有可能耽誤救援工作。為了防止發生此種情況，阻止火勢進一步蔓延，建設微型消防站就顯得十分有必要。微型消防站能夠為此類建筑提供較為有效的消防安全保障，在選擇崗位人員時，必須優先留用有責任心和具備一定火情處理基礎知識的人員。還要在人員上崗之前進行崗前培訓，對其學到的消防知識和火情處理能力進行考核，考核成績合格后才能正式上崗。另外，還需要注意消防站內設備的維護情況，管理人員要及時對已有設備進行測試和檢修，定期對設備進行維護，以更好地發揮其應有的作用。

3.3 推進智慧消防設施的應用

推進智慧消防設施的應用，可提高大型商業綜合體建筑的火災防控水平。第一，積極應用當下先進的技術手段，讓智慧消防真正落實到大型商業綜合體建筑火災預防和管理工作中[5]。第二，安裝消防控制室遠程監測系統，實現消防設施的遠程監控與智能化管理。可以安裝安防衛星定位系統，利用三維圖像達到智能化管理的目的；可以考慮安裝智慧用電管理系統，利用該系統對安全用電問題進行科學管理。第三，對于配電室以及一些關鍵的用電設備安裝傳感器，如漏電電流、電流變化、溫度等進行動態監測，利用大數據技術展開分析，對電氣火災進行提前預防，使大型商業綜合體具備一定的消防預控能力[6]。

4 結語

在當前城市化快速發展的趨勢下，大型商業綜合體的建設進程也隨之加快，開發商要想使其在未來的運營中保持安全狀態，為人們提供安全的消費環境，就必須將消防意識融入建筑設計、建設以及管理的全過程中，逐漸完善消防管理制度。物業公司要對員工進行定期培訓，盡可能讓全員都對消防知識有所了解，增強員工的防火意識。只有對整個大型商業綜合體中所有存在安全隱患的地方進行有效管理，并制定科學合理的火災防范行為準則，才能使消防安全管理工作取得理想效果。