淺析幾種測繪方法在房產測繪中的應用

李東偉

(會理縣鑫地房地產測繪有限責任公司，四川 涼山 615100)

通過對目前測繪技術的研究我們可以發現，其中還存在很多問題，許多實質性的問題得不到解決，不僅影響到房產測繪技術的發展，相關工作也無法得到進一步完善。隨著社會的快速發展，測繪方法也逐漸豐富起來，對其中各項工作產生了積極的影響。我們不僅要引進先進的測繪技術，并且還要結合實際的發展情況來完善相關工作，這樣才能進一步推動房產測繪工作的進行。

1 房產測繪的概念及內容

房產測繪是一項需要專業知識來進行指導的工作，對于我們來說，主要就是通過專業的知識和設備來開展測繪工作，獲取重要的信息和其他方面的重要內容，能夠對房產位置、范圍和質量等相關情況進行勘測，對這些信息匯總，然后再通過數字圖表等報告的形式呈現出來。這就需要專業人員進行相關操作，把握好技術的關鍵，這樣才能順利開展相關工作。對房產的規劃還有土地的使用權等涉及到各個方面的內容都需要進行合理安排，以達到更好的效果。在施工的不同階段都需要一定的數據和信息來進行指導，這樣能夠為我們提供更好的發展依據，幫助我們制定合理的計劃。

整體策劃水平的高低受到多方面因素的影響，所以我們必須要把握各項數據的準確性，要求測繪水平一定要高，這樣才能對施工現場進行有效的控制，尤其對于房產工作來說，現場施工的情況與實際的發展對于我們來說都是至關重要的，我們必須要從實際出發，確保各項工作的順利進行，針對不同問題進行合理的規劃。房產測繪工作涉及到的范圍比較廣泛，所以在實際的發展中對相關管理人員要求比較高，施工方案一定要與實際施工情況相符合，這樣才能達到一定的發展要求，并進一步處理好相關工作。

2 各種用于房產測繪的測繪技術優缺點列舉

2.1 鋼卷尺或皮尺測繪

利用鋼卷尺或者皮尺測量是常用的一種方法，這種測繪方法的特點是操作方便簡單，對于小范圍的測繪工作開展是非常有效果的，而且對施工人員的要求不高，所以在實際發展中得到了普遍應用。但是其本身也存在一定問題，比如，在準確性上把握并不是特別好，測量較長或者較高的地方時，就無法更好的開展相關工作，進而會出現一定誤差。由于目前很多測繪工作開展都非常復雜，這種測繪方法，錯誤率太高，導致相關工作無法順利開展，如此就給我們的工作帶來很多不便之處。

2.2 手持測距儀測繪

另外一種測繪方法是手持測距儀測繪，這也是常見的一種測繪方法，攜帶方便，且精確度比較高，對于技術人員的要求也比較低，操作簡單，受到外界影響并不是特別大，因此在精確度上相比較鋼卷尺更高一些。這些工具的使用和發展都是在時代影響下開展起來的，就算難以測量的區域也可以測量到，解決了施工過程中很多問題。手持測距儀在實際發展中得到了很好的應用，但是這種方法屬于光線直線測量，如果存在障礙物就會出現誤差，產生的影響也非常大，特別是那種凹凸不平的外墻會對測繪工作帶來較大的不利影響。這其中還會受到信號的干擾，從而降低精確度，影響施工效率，產生一些錯誤。這些問題的存在都會影響到后續工作的進行，因此必須要引起重視。

2.3 全站儀測量

全站儀測量方法是隨著房產測繪工作的需要而發展的，相關工作都取得了較為理想的效果，在進行不同內容的工作時需要根據具體情況來開展工作，如此才能達到更好的效果。全站儀測量的精確度更高，其采用的是激光測距，相比較前兩種來說又有了新的進步，我們通過全站儀能夠直觀確定測量的位置和目標，更加準確的對準目標，精確位置，方便操作，把握測繪重點，提高測繪質量。另外，還可以自動上傳軟件，提高內業速率，更好的把握相關發展內容，避免產生其他方面的影響。

無論哪一種方法都會存在一定的缺點，其受到光線和場地的影響比較大，如果沒有充足的照明就會影響測繪工作的進行，尤其像在地下室這種場所，全站儀測量的效果就會大幅下降，給房產測繪帶來更多不利的影響。另外，在一些高度較低的房間，很難架設設備，因此也就無法順利開展相關工作。

2.4 GPS-RTK測繪技術

GPS-RTK測繪技術在原來的基礎上又增添了更多新的功能，其性能更好，在測繪工作中發揮著重要作用，能夠更好的幫助人們解決不同問題。其測量范圍更大，精確度更高，所受到的限制也比較小，可以避開障礙物，方便攜帶，信號方面受到更好的保護，對高層建筑也可以進行測量，在實際工作中發揮著重要作用。

其缺點是會受到地形和環境的影響，因為這些方式都是通過信號進行傳播的，如果沒有信號就無法保證各項工作順利的開展，也無法完成測繪工作，或者在信號弱的地方，如，地下室，測量的精確度也得不到很好的保障，相關測量工作會受到一定影響。目前，很多測繪技術的開展都會受到一定條件的影響，所以房產測繪工作還有很長的路要走，需要克服各種困難來解決其中存在的不同問題，進一步推動相關工作的進行，把握好發展關鍵，實現更好的效果。

3 房產測繪中測繪技術的選取

在實際的發展中我們可以發現，房產測繪工作還在不斷地進行中，其不僅是一項需要專業知識來進行指導的工作，同時也是一項需要專業人員和專業設備來開展的工作，通過先進的科學技術獲取重要的信息和其他方面的重要內容，能夠對房產進行位置、范圍和質量等相關內容進行掌握，但在技術的選擇上還是要針對具體的情況合理的開展具體工作。隨著現代科學技術的發展，房產測繪技術中的各項問題得到了有效的解決，在傳統測繪技術的發展基礎上實現了進一步的突破，將新的測繪技術和傳統的測繪技術融合在一起，突破了發展的局限性，而且受外界干擾程度逐漸減少，測繪技術在房產測繪中發揮著越來越重要的作用。基于此，我們需要深入了解各種測繪技術的特點，把握實際發展情況，對相關工作進行進一步完善，構建嚴格系統的發展體系，最大化地提高施工效率。此外，選擇合適的測繪技術也是一個重要方面，需要我們把握好發展關鍵，有效處理其中各項內容，協調各方面工作，促進房產測繪工作的更好發展。

4 結 語

房產測繪工作在不斷得到發展，相關方面的知識已經取得了很好的成績，我們需要把握好發展關鍵，針對不同問題進行有效的處理，對其中的各項內容進行更好掌握，進一步提高施工效率。測繪工作的良好進行至關重要，關系到后續施工的各項內容，因此我們必須要結合實際發展情況，采取合適的測繪方法來處理其中各項問題，創新測繪技術，使其發揮出更好的作用，進一步推動房產測繪工作的可持續發展，提高整體水平，確保測繪數據的準確性，使得房產測繪工作能夠實現長遠發展。