基于泛在電力物聯(lián)網(wǎng)的后勤智慧房產(chǎn)平臺研究

于春澤

摘要：隨著萬物互聯(lián)時代的到來，國內(nèi)外拉開了對各行各業(yè)智能化設(shè)備的研究序幕。經(jīng)濟社會的發(fā)展必然伴隨著能源需求的增加，然而傳統(tǒng)電力物聯(lián)網(wǎng)對電力能源的采集和管理效率低下，嚴(yán)重制約了中國依靠電力供能行業(yè)的發(fā)展。從而以地產(chǎn)、房產(chǎn)及附著物為核心資源，提出了電網(wǎng)后勤智慧房產(chǎn)概念，闡述了電網(wǎng)后勤智慧房產(chǎn)架構(gòu)，有效提升房產(chǎn)資源管理水平和利用效率。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)資源;電網(wǎng)后勤智慧房產(chǎn);物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用

引言

為貫徹公司“三型兩網(wǎng)、世界一流”新時代發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)要求，落實公司泛在電力物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)工作部署，打造泛在物聯(lián)后勤智能保障平臺，進(jìn)一步提升后勤管理水平和服務(wù)保障能力，國網(wǎng)公司后勤部發(fā)布《國網(wǎng)后勤部關(guān)于印發(fā)公司泛在物聯(lián)后勤智能保障平臺建設(shè)方案的通知》，通知明確要求對公司各類土地、非生產(chǎn)性房產(chǎn)、辦公用房、周轉(zhuǎn)住房等后勤房產(chǎn)資源進(jìn)行可視化、圖形化、數(shù)據(jù)化管理，實現(xiàn)房產(chǎn)資源統(tǒng)一管理、監(jiān)控、調(diào)配。

1智慧房產(chǎn)概念

電網(wǎng)后勤智慧房產(chǎn)是以房產(chǎn)實物ID和GIS房產(chǎn)資源為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)全生命周期管理核心為目標(biāo)，以地產(chǎn)管理、房產(chǎn)管理、設(shè)備資產(chǎn)管理、智慧決策作為重要內(nèi)容，以地產(chǎn)資源、房產(chǎn)資源及房產(chǎn)附著物充分整合省、市（縣）及直屬單位和系統(tǒng)之間實現(xiàn)房產(chǎn)資源共享和協(xié)同為主要特征，可視化、數(shù)字化和智能化的“地圖+房產(chǎn)資源”房產(chǎn)管理平臺?；緝?nèi)涵包括3個方面：一是依托電網(wǎng)后勤房產(chǎn)實物TD，對電網(wǎng)后勤地產(chǎn)、房產(chǎn)及附著物分散資源溯源、整合、共享和協(xié)同;二是電網(wǎng)后勤地產(chǎn)、房產(chǎn)、項目、設(shè)備資產(chǎn)全生命周期管控;三是電網(wǎng)后勤地產(chǎn)、房產(chǎn)及設(shè)備資產(chǎn)和項目管理決策。

2總體架構(gòu)

2.1系統(tǒng)架構(gòu)

智慧房產(chǎn)系統(tǒng)架構(gòu)，主要包括數(shù)據(jù)層、管理層、業(yè)務(wù)層、服務(wù)層、可視化層以及與人資、物資等業(yè)務(wù)系統(tǒng)集成。數(shù)據(jù)層：主要構(gòu)建地產(chǎn)臺賬庫、房產(chǎn)臺賬庫和房產(chǎn)附著物臺賬庫。管理層：主要包括用戶管理、權(quán)限管理、配置管理、數(shù)據(jù)管理、政策管理等。業(yè)務(wù)層：主要包括地產(chǎn)管理、房產(chǎn)管理、全鏈管控和數(shù)據(jù)決策四大業(yè)務(wù)。服務(wù)層：主要包括可視化數(shù)據(jù)臺賬、全流程業(yè)務(wù)辦理、決策支持、統(tǒng)計分析、報表管理等。可視化層：主要包括GIS地圖、圖層操作、圖例展示、地圖檢索、分層展示等。業(yè)務(wù)集成：主要完成與人資、物資、I6000、TSC等業(yè)務(wù)系統(tǒng)集成。

2.2業(yè)務(wù)架構(gòu)

2.2.1房產(chǎn)資源信息管理如下所示

（1）構(gòu)建房產(chǎn)資源及附著物臺賬庫。基于房產(chǎn)實物ID系統(tǒng)、現(xiàn)有后勤管理信息系統(tǒng)，采集當(dāng)前房產(chǎn)及附著物資源信息建立房產(chǎn)資源臺賬庫和房產(chǎn)附著物臺賬庫，實現(xiàn)全省房產(chǎn)資源集約管理。（2）房產(chǎn)資源管理。對房產(chǎn)及附著物信息進(jìn)行查詢、新增、編輯和刪除。房產(chǎn)資源信息包括房產(chǎn)名稱、用地名稱、地理信息、產(chǎn)權(quán)信息、房產(chǎn)分類、權(quán)證信息、編碼信息、使用情況、建筑信息和資產(chǎn)信息、房地關(guān)聯(lián)情況等;管理房產(chǎn)資源相關(guān)圖片、影像的查看、上傳、編輯、刪除。（3）房產(chǎn)資源地圖展示。下載各省離線地圖，設(shè)置房產(chǎn)資源經(jīng)緯度展示全省房地資源;根據(jù)省、市、縣三級分類，分級展示各級房地資源;實現(xiàn)在地圖上信息聯(lián)動，可在地圖上查看房產(chǎn)資源及附著物臺賬信息，并在GIS地圖搜索房地資源，查看資源搜索結(jié)果，使管理人員對全省房產(chǎn)及附著物資產(chǎn)信息進(jìn)行全盤掌控。（4）房產(chǎn)可視化。對建筑、樓層、房間進(jìn)行2D建模，可點擊建筑模型進(jìn)入模型查看建筑、樓層、房間及CAD圖等詳細(xì)信息。（5）房產(chǎn)資源數(shù)字化?；诜康刭Y源數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，形成數(shù)據(jù)概覽、資源使用情況、資源分布情況、已使用資源分類情況等統(tǒng)計圖表可供房地資源管理人員一目了然地查看房產(chǎn)數(shù)據(jù)。

2.2.2地產(chǎn)資源信息管理如下所示

（1）構(gòu)建地產(chǎn)資源臺賬庫?；诂F(xiàn)有后勤管理信息系統(tǒng)，采集當(dāng)前土地資源信息建立土地資源臺賬庫，實現(xiàn)全省土地資源集約管理。（2）地產(chǎn)資源地圖展示。按省、市、縣三級架構(gòu)為導(dǎo)航，通過在GIS地圖以地理位置坐標(biāo)將地產(chǎn)資源標(biāo)記展示，可在地圖上查看地產(chǎn)資源臺賬信息，使管理人員對全省地產(chǎn)信息進(jìn)行全盤掌控。（3）地產(chǎn)資源信息管理。對地產(chǎn)資源信息進(jìn)行查詢、新增、編輯和刪除。地產(chǎn)資源信息包括地產(chǎn)編號、地產(chǎn)名稱、地理信息、產(chǎn)權(quán)信息、地產(chǎn)分類、權(quán)證信息、使用情況、取得時間、終止時間、宗地面積和房地關(guān)聯(lián)情況等;管理地產(chǎn)資源相關(guān)圖片、影像的查看、上傳、編輯、刪除。（4）地產(chǎn)資源數(shù)字化?；诘禺a(chǎn)資源數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，形成數(shù)據(jù)概覽、資源使用情況、資源分布情況、已使用資源分類情況等統(tǒng)計圖表可供地產(chǎn)資源管理人員一目了然地查看地產(chǎn)數(shù)據(jù)。（5）地產(chǎn)資源文件管理。實現(xiàn)地產(chǎn)資源信息上傳文件的管理，可重新上傳、下載及刪除操作。

2.2.3房產(chǎn)全鏈信息管理如下所示

（1）房產(chǎn)資源使用管理。基于房產(chǎn)資源數(shù)據(jù)庫將現(xiàn)有房屋類型設(shè)置為辦公用房、租賃用房，并針對各類型用房設(shè)定相應(yīng)的調(diào)劑管理功能。（2）房產(chǎn)調(diào)劑。根據(jù)房屋調(diào)劑規(guī)劃新增需求，包括面積，工位及人員類型，同時對需求進(jìn)行管理，可搜索、編輯、刪除相關(guān)需求信息，根據(jù)業(yè)務(wù)需求及數(shù)據(jù)分析，制定房屋調(diào)劑算法。（3）房屋檢修修繕管理。實現(xiàn)對房產(chǎn)及附著物檢修全過程管理，主要包括檢修計劃和臨時報修，其中，檢修計劃包括年度檢修計劃和檢修記錄，臨時報修包括報修申請、報修審批和報修結(jié)果。（4）房產(chǎn)工程項目管理。實現(xiàn)對小型基建房產(chǎn)、非生產(chǎn)技改和非生產(chǎn)大修項目的項目進(jìn)度、過程文件等全過程管理，主要包括房產(chǎn)工程文件管理、智能預(yù)警、項目進(jìn)度等。

3應(yīng)用案例

通過系統(tǒng)項目的建設(shè)及實施，初步建成地產(chǎn)、房產(chǎn)及房產(chǎn)附著物信息臺賬庫，提升地產(chǎn)、房產(chǎn)及房產(chǎn)附著物資源數(shù)字化水平，實現(xiàn)地產(chǎn)、房產(chǎn)等資源全壽命周期內(nèi)的信息溯源和共享，摸清家底，盤活資產(chǎn)，提升房產(chǎn)資源利用率;建立基于房產(chǎn)基建工程、房產(chǎn)技改、大修輔助及房產(chǎn)附著物智能研判分析模型，全面提升公司房產(chǎn)資產(chǎn)管理的智能化水平。建立健全房產(chǎn)信息臺賬、房產(chǎn)附屬設(shè)備臺賬，形成公司地產(chǎn)、房產(chǎn)資源信息庫，通過全面掌控公司房產(chǎn)資源情況及附屬設(shè)施情況，對后勤房產(chǎn)資源及附著物資產(chǎn)進(jìn)行分類分級管理，建立后勤房產(chǎn)資源及附著物全生命周期運行維護(hù)規(guī)范，推進(jìn)后勤房產(chǎn)規(guī)劃、權(quán)屬、配置、維修、處置等全過程在線管理，做到后勤房產(chǎn)附著物從采購、安裝、使用、檢修、維修、報廢全生命周期過程管理，全面提高后勤管理和資源配置的效率和效益，通過房地資源，房產(chǎn)附著物信息的臺賬建立，實現(xiàn)后勤房產(chǎn)資源及房產(chǎn)附著物實時監(jiān)控、在線管理，盤活閑置資產(chǎn)。

結(jié)束語

本文以地產(chǎn)、房產(chǎn)及附著物為核心資源，以房產(chǎn)3D圖、CAD平面圖為底圖，疊加實時視頻監(jiān)控、房產(chǎn)運行狀態(tài)、房產(chǎn)全鏈條管控、房產(chǎn)位置分布、房產(chǎn)分層展示圖等智慧房產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，提出了電網(wǎng)后勤智慧房產(chǎn)概念，闡述了電網(wǎng)后勤智慧房產(chǎn)系統(tǒng)架構(gòu)，可有效提升房產(chǎn)資源管理水平和利用效率。

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