物業管理

【概 況】2020年，全省物業服務企業及行業發展進一步深化拓展，服務能力、管理規模、管理水平持續提升，在提升城市人居環境品質、加快城市服務業發展、參與城市基層治理中等作用日益突顯。截至年底，全省共有物業服務企業10302 家，物業項目2.7萬個，行業從業人員總數76.5萬人，管理總面積約28.03億m2。全年全省物業服務企業主營業務收入453.32億元，企業利潤22.85億元，總體利潤率5.04%。

（省住房城鄉建設廳）

【《江蘇省物業管理條例》修改】11月27日，省第十三屆人大常委會第十九次會議決定，對《江蘇省物業管理條例》進行修改，涉及老舊小區加裝電梯、物業費催繳等方面。修改后的《條例》規定：住宅物業需要使用共有部分增設電梯等進行二次開發、改造的，應當經本幢或者本單元房屋專有部分面積占比2/3 以上的業主且人數占比2/3 以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積3/4 以上的業主且參與表決人數3/4 以上的業主同意?！稐l例》結合疫情防控工作的需要，規定物業應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施?！稐l例》還規定，物業服務企業不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

（蘇 鑒）

【物業疫情防控】2020年，全省物業服務行業落實新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作要求，每日約30萬名員工工作在2萬多個住宅小區的防疫一線，對物業管理區域開展防疫工作，牢牢守住“外防輸入、內防感染”的第一關口，為打贏疫情阻擊戰做出重要貢獻。

【物業管理黨建示范點建設】省委組織部、省住房城鄉建設廳聯合省非公有制企業和社會組織工作委員會、省住房和城鄉建設行業委員會制訂印發《關于開展“江蘇省黨建引領物業管理服務工作示范點”創建工作的通知》，推動黨組織領導下的物業企業、社區居委會、業委會等多方聯動運行機制的建立，打造一批“紅色物業”黨群服務陣地，匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業”團隊，實施一批解決老百姓難點痛點問題的“紅色物業”服務項目，促進全省物業管理服務水平的提升。全年全省有100個物業管理黨建示范點獲命名授牌。

【物業安全監管】按照“雙隨機，一公開”要求，省住房城鄉建設廳組織對物業服務行業落實消防設施設備維護、電動自行車充電及管理、高空墜物傷人和消防通道占用清理等安全管理要求情況進行專項抽查，強化行業安全監管。聯合相關部門組織開展商務樓宇寬帶接入市場聯合整治行動，規范物業管理區域內的寬帶接入有關安全管理行為。

（省住房城鄉建設廳）