房地產市場監管

【房地產市場秩序整頓規范】2020年，省住房城鄉建設廳、省發展改革委、省司法廳、省自然資源廳、省市場監管局、省信訪局等6 部門聯合印發《關于進一步做好全省房地產領域購房矛盾化解工作的通知》，要求各地各有關部門采取部門協作、條塊結合、上下聯動等方式，重點推進商業辦公項目違規拆改銷售、不按規定明碼標價、價格欺詐等不正當價格行為、房屋質量及“問題樓盤”處置難等房地產領域購房矛盾糾紛化解處置工作，切實維護群眾合法權益。

【成品住房建設】2020年，省住房城鄉建設廳修訂《江蘇省成品住房裝修技術標準》，首次將成品住房交付標準予以明確，切實保障新建成品住房買賣雙方的權益。省住房城鄉建設廳、省市場監管局制訂《江蘇省成品住房買賣合同示范文本（預售）》，合同明確裝修材料的品牌、規格、質量標準等應當在合同中記載，有關裝修材料清單等應當作為買賣合同附件。南京、無錫、南通等城市出臺進一步加強精裝修管理的規范性文件，對于商品住房全裝修從設計、建設、監管、銷售到交付等全過程監管流程進行規范，強化全裝修標準和價格備案監管。《示范文本（預售）》明確規定精裝房交付標準必須同樣板間一致，且樣板間必須等到完全交付后才能拆除，要求開發商必須在合同里明確裝修材料品牌、型號等，避免以次充好。

【房地產企業轉型發展引導】根據房地產市場發展情況，召開房地產開發企業座談會，開展市場調研，聽取企業對市場發展形勢的研判和對省級主管部門的意見和建議，引導房地產開發企業加強市場調研分析，根據當地市場發展特點、居民居住消費習慣、經濟社會發展狀況等因素，強化產品設計研發和建設管理，鼓勵運用建筑產業現代化相關技術，采用綠色、環保、節能、智能化產品和技術，為當地居民提供多層次、全方位的產品和服務，更好滿足人民群眾對美好居住生活的向往和追求。

【違規出租住房整治】4月起，省住房城鄉建設廳組織各級住房城鄉建設部門開展為期3個月的違規出租住房專項整治行動，對9 類違規出租住房行為進行重點整治，全省違規出租房屋現象得到有效遏制。推進“群租房”安全隱患治理。按照省群租房安全管理工作領導小組部署，省公安廳、省自然資源廳、省住房城鄉建設廳、省消防總局等部門深入開展群租房安全隱患排查整治，一批群租房安全隱患得到消除。開展長租公寓亂象專項整治，重點排查存在“高進低出”“長收短付”行為的住房租賃企業，梳理出正常經營企業和問題企業，確保排查工作底數清、情況明、問題準，形成風險企業清單，同時加強社會宣傳，提示風險隱患。