民用建筑總平面布置設計中注意的問題和措施

羅丹

摘要：公共建筑亦優先根據地勢來分布各個功能分區，首先以滿足防火間距的要求，再根據現實狀況考慮日照若防火間距不能滿足時，可以經過增加建筑耐火等級，或者建筑防火墻或者防火窗等措施來滿足防火要求。

關鍵詞：民用建筑;平面布置;建筑設計;建筑方案。

建筑平面布置既要保證其經濟性又要確定其技術標準達到一定水平;換句話來說，建筑平面布置不僅不能浪費每一寸土地，又要達到規劃、防火、日照等相關要求及規范。

把握好土地的有效利用和充分發揮其內在的使用潛能以及做好建筑的合理退讓，這樣有利于為我們帶來節約土地又不失建筑的安全和生活品質的保證。另一方面，形態分布也關系著建筑的使用質量，比如說，坐落在靠北面的住宅建筑，講究坐北朝南，而相對住在南方的建筑坐南朝北更為合理，以上說法也是基于日照分布對建筑分布的影響而談。此外，建筑的幾何形狀也影響著建筑的使用品質，例如，大多數建筑都是依照地形形態，或者是地理性質來設計建筑形態，或者是依山而建，或是傍水而修，或是沿道路分布。合理的利用地形而進行的平面布置可能充分的利用了空間而且也解決了日照和節約了施工的成本。

如果說，建筑用地是基于一個城市或一個地區而言，我們還可能會考慮到風向對建筑的影響，尤其是有污染的工廠與廠房等一定是該民用建筑所在城市最小頻率風向的上風向，或者是該民用建筑的城市一定在生產污水廠區的上游方向，等等這些都是我們需要考慮的問題。

以上是從宏觀考慮建筑的平面布置問題。

下面舉兩個案例：

1.織金長寧小學案例分析

該小學總用地76135.03㎡，地塊呈正南北向，且形態方正。整個地形西高東低，且低區的東部地形較為平坦。對學校而言，建筑區和活動區可以應這個地形分劃開來，西面部分主要來構筑建筑，而東面地勢較低，主要設計為運動場地，這樣不僅順應地勢，且有利于排水。

設計條件中提出，“要保留行政辦公樓。”根據這個前提，就可以把教學區與辦公綜合分開。為了迎合行政辦公樓的布局，多功能廳和綜合教學樓可與這棟辦公樓形成接近平行的關系，這樣既容易滿足防火間距也滿足了充分的日照。雖然，小學這類公共建筑

在規范里對日照沒有強制性要求，但好的布置可以使教學建筑仍然可以享受日照這一優勢。所以，在沒有特殊限制的條件下，沿西向北的這塊地可以將建筑的朝向調為南北向，從而提升日照和空氣對流帶來的優勢。

為了兼顧教學區和室外運動區，使得學生在雨天有可以活動的場地，在運動區和教學區之間設置了一個小型的風雨操場，與北面的低建筑防火間距6.5m，與多層建筑之間的防火間距達到12m。

由于是多層建筑，一二級防火間距要滿足6m，所以該建筑再續滿足日照間距即可。這里要注意的是：一定要留有足夠空間讓建筑的消防通道連通，特別是：當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道。確有困難時應設環形消防車道（摘自《建筑設計防火規范》-GB50016-2018-7.1.1條）。

亮點分析：教學樓建筑小學樓層不宜高于4層，盡可能滿足充分的日照，此外，適應與相應足夠空間的活動場地。

2.景秀家園小區案例分析

2.1、項目概況

該項目為住宅項目，坐落于貴州畢節市大方縣地勢呈北高南低趨勢。

針對住宅小區，需達到的技術標準有日照、建筑密度、容積率、以及防火的要求，當不能達到部分時，需調整原方案或改正措施，若在容積率相當的情況下，首要比較的是小區的入住品質，這就要我們針對其日照時間去衡量每戶享受的綠地率，等等這些去分析方案的優勢與劣勢。

2.2、方案分析

戶型設計

根據地形和日照要求，本戶型朝向為南北朝向，共設計了ABC三個戶型，如圖2所示，形成三個組團，該方案可根據地形特點來設計戶型的規模，根據布置特點規避地形和朝向帶來的缺陷。

地形與防火設計

考慮到防火，把握好建筑與消防車道的銜接，登高面與建筑和消防車道的關系。這里注意到：登高面的長度應達到建筑周長的1/4及以上，且不小于一個長邊的長度的底邊連續布置消防登高操作場地（摘自《建筑設計防火規范》- GB50016-2018-7.2.1條），消防通道使得組團與組團之間可以通過消防通道產生和諧的聯系，把重要的消防通道將小區分為三個組團。

日照與排水設計

本方案考慮地形北高南低，采用南方梯田的原理把戶型按該地形錯落有致的層層布置，解決了施工以及日照問題，同時也解決了排水問題。

亮點分析

該方案通過戶型的設計，設計了一梯四戶和一梯兩戶，分別設計了一梯四戶小戶型和大戶型，使得地形限值得到有效的充分利用。通過躍層的形式解決了建筑高度和容積率的問題。

通過以上兩個案例可以總結出：公共建筑亦優先根據地勢來分布各個功能分區，首先以滿足防火間距為要，再根據現實狀況考慮日照。另外補充，若防火間距不能滿足時，可以經過增加建筑耐火等級，或者建筑防火墻或者防火窗等措施來滿足防火要求，這些措施僅僅是因為不能改變原方案的整體性來在本體上做出調整。而住宅建筑優先考慮滿足日照的情況下滿足防火需求，我們可以根據現狀來設計相應合適的戶型，因為住宅建筑要滿足冬至日每戶達到至少一小時以上的日照，高層住宅還要求設登高面，注意當地勢有限時，兩棟建筑可以公用一消防登高場地。總的來說在對總平面圖方案設計方面我們應該把握好土地利用和建筑品質之間的平衡以達到經濟安全合理的原則。

作者簡介：

羅丹（1987-），女，貴州省貴定縣人，建筑工程師，從事建筑工程設計，建筑規劃設計工作。