日媒：中國大城市居民執著于買房

日本“大人來回答”網站3月21日文章，原題：中國的大城市居民為什么執著于有自己的房子？每到年底，都是日本人的搬家旺季。提起“住處”，可以分為“租房”和“自有住房”兩種。在中國的大城市，多數人都擁有自己的住房，而不是像日本人那樣租房。

根據日本總務省統計局數據，日本人的“自有住房”率為61%（2018年數據），中國則為96%（2019年數據，中國人民銀行調查結果）。盡管在調查方法和調查年份上不同，但至少可以說明中國的住房自有率要比日本高。

之所以有這樣的差異，一方面是中國人和日本人對“家”的理解不同。在中國，“自有住房=資產”的意識非常強烈，擁有一套自己的住房不僅意味著“自己和家人能夠居住”，而且也意味著住房能成為“理財工具”。很多中國人并不滿足于只買一套房子，而是在經濟條件允許的前提下，愿意購買第二套第三套房子，然后轉手賣掉，以此來增加個人資產。很少有中國人會像日本人那樣，認為買房子就是完全為了居住。

另一方面，中國人在結婚的時候有買新房的習慣。從上世紀80年代開始，結婚時由男方買房，在新房內組建新家庭就成了中國人的新生活方式。如本文開頭引述的數據：在日本，20歲至29歲人群的住房持有率為6.4%，30歲至39歲為35.7%，40歲至49歲為57.6%。也就是說，20多歲買房的日本人比例很低。盡管沒有具體的統計數據，但在中國，由于結婚時必須買房的意識尤為強烈，不少中國人在20多歲時候就購買了自己的住房。

在中國，如果年輕人沒有足夠的買房實力，那么他的父母會幫助付首付，或承擔所有住房貸款。此外，擁有兩三套房產的父母，會把其中一套房子贈予子女。日本的父母也會給子女買房，但他們卻不像中國父母那樣有“必須在子女結婚時買房”的想法或習慣。

近年來，開始有越來越多的中國年輕人認為“租房結婚也可以”。其中的原因在于，房價過高以及部分城市的限購政策。▲

（作者中島惠，劉思瑤譯）