2021年11月融資規模有所回升，境外發債大幅減少等

2021年11月融資規模有所回升，境外發債大幅減少

據搜狐網：2021年11月，100家典型房企的融資總量為749.63億元，環比上升65.8%，同比下降40.9%。其中發債總額294.01億元，環比上升111.4%，同比下降50.3%。11月房企融資成本3.80%，環比下降1.35%，同比下降2.77%。其中境外融資成本13.50%，環比上升5.32%，增長較大;境內融資成本3.42%，環比上升0.08%，同比下降1.51%。境外發債成本較高主要是因為本月只有一家企業境外發債，其債券成本相對較高。境內發債的企業中，保利發展、招商蛇口等發行了利率較低的債券，融資利率在3.08%～4.98%間，有能力發債的企業成本相對均較低。

世茂服務與中科慧居簽署合作協議，深耕城市服務

據樂居財經：世茂服務控股有限公司與嘉善縣羅星街道、中科慧居科技集團于嘉興市嘉善縣簽署股權投資合作協議。三方將以城市級智慧停車項目作為合作起點，在城市服務與智慧城市等領域開展深入合作，共同創建嘉善“雙示范”建設新高度，為實現共同富裕提供嘉善先進經驗。

具體將以城市級智慧停車項目為合作起點，并圍繞城市環境管家、城市空間管家、城市煥新管家、城市智慧管家四大板塊，逐步在市容環境維護、城鄉市容管理、車場管理運營、城市廣告空間運營、市政基礎設施養護、智慧社區建設與運營等更多服務領域為嘉善縣提供一系列優質服務，“線上+線下”聯動，建立提升城市綜合服務水平的長效機制。

強強聯合，招商積余牽手廣投集團合資成立廣投智慧服務

據騰訊網：近日，由招商積余、廣投集團、廣西廣投孵化投資基金合伙企業（有限合伙）及廣西梧州中恒集團股份有限公司四家主體合資組建的物業管理運營服務平臺——廣西廣投智慧服務集團有限公司（下稱“廣投智慧服務”）正式揭牌。

廣投智慧服務成立后，致力于成為廣西本土綜合實力最強，服務質量、品牌影響力、人力資源管理能力等達到國內一流水平的現代智慧服務企業。通過深耕城市服務、住宅服務與非住宅服務三大業態，全面提升廣西物業綜合服務水平，助力廣西加快發展現代服務業，促進現代服務業與先進制造業深度融合，實現社會效益和經濟效益相統一。

招商積余通過與廣投集團的深入合作，將借助廣投集團在當地的資源和強大影響力，共同構建“大物業+大資管”戰略新格局，深耕廣西市場，持續推動雙方高質量發展。未來，招商積余將協同全國資源，優化資源配置，以豐富的市場經驗及綜合全面的專業化能力，努力打造廣西知名服務品牌。

朗詩綠色生活與第一太平戴維斯達成戰略合作

據搜狐網：近日，第一太平戴維斯與朗詩綠色生活舉行戰略合作簽約儀式。根據戰略合作協議，雙方將合資成立“上海朗詩太平第一戴維斯物業管理有限公司”，整合朗詩綠色生活的可持續社區ESG管理理念和第一太平戴維斯的白金服務理念，在綠色科技建筑和城市辦公物業運營、資產評估與管理、大宗資產交易、咨詢服務等領域開展深入合作，強強聯合、優勢互補，助力雙方在更廣闊的市場領域深化戰略布局，牢牢把握中國新型城鎮化建設及城市綠色低碳轉型進程中的發展機遇。

世榮兆業：擬與萬達商管合作運營大型商業物業

據中國證券網：世榮兆業公告稱，其全資子公司世榮實業計劃投資約15億元將位于珠海市斗門區井岸鎮珠峰大道南的國有建設用地建設成集購物、休閑、娛樂等功能區為一體的商業綜合體，并擬將項目地塊中大型商業物業整體出租給萬達商管或其關聯方設立的商管公司，同時就商業策劃、設計、建設、招商與運營等方面與萬達商管及其關聯方開展合作。合作大商業暫定名稱為“珠海斗門萬達廣場”，預計2022年初動工、2024年實現滿鋪開業。

萬科：2021年前11月合同銷售金額5642.2億元

據搜狐網：近日，萬科企業股份有限公司發布2021年11月銷售及近期新增項目情況簡報。2021年11月，萬科實現合同銷售面積253.8萬平方米，同比下降35.79%;合同銷售金額431.5億元，同比下降25.04%。2021年1-11月，萬科累計實現合同銷售面積3458.3萬平方米，同比下降14.08%;合同銷售金額5642.2億元，同比下降6.37%。

融創服務收購融創商管運營板塊，物管商管協同發展

據騰訊網：日前，融創服務與融創中國簽訂收購協議，擬以18億元收購融樂時代（海南）商業管理有限公司100%股權。收購事項完成后，融創文旅集團商業運營板塊的運營管理公司將成為融創服務的全資附屬公司，商業管理服務將成為融創服務未來重要的發展方向之一，物業管理服務業務與商業管理服務業務協同發展。這是近期融創服務收購的第二家公司股權，此前的2021年11月1日，融創服務和當代置業旗下物業公司第一服務控股聯合公告，融創服務以6.92億元收購第一服務總計約3.22億股股份，收購成功后融創服務控股比例達到32.22%。融創服務在短時間內總斥資約24.92億元收購了兩家物業公司的股權，持續擴張業務規模。

碧桂園：擬向交易所申請發行供應鏈ABS產品

據新浪財經：繼2021年11月初在銀行間市場交易商協會申請發行中期票據獲得受理之后，碧桂園集團擬于近期向交易所申請發行供應鏈ABS產品。申請獲批后，碧桂園將在監管機構指導下盡快啟動相關產品的發行工作。碧桂園指出，供應鏈ABS產品作為創新的融資方式，可支持上游供應商融資，緩解中小企業融資難、融資貴問題，有助于上游企業拓寬融資渠道、降低融資成本、提高經營效率，增強碧桂園供應鏈體系內合作伙伴的競爭力。

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