樓市回暖，期待更好

2021年年末，重點城市商品住宅成交規模穩步回升，成交面積環比增逾10%。其中，一線城市新房成交面積環比上升6%。二手房成交規模也出現環比小幅回升的情況。與此同時，多地銀行加大房貸投放力度，加快放款速度，促進市場信心修復，樓市預期轉好，

據統計，12月13-19日，廣州新房成交42萬平方米，升至2021年全年高位，環比增長37%。2021年初至2021年12月19日，廣州一手住宅共計網簽101993套，超越2020年全年的101377套，截至12月19日已連續5周單周成交突破2000套。上月上海新房成交也保持在高位，環比增長26%。武漢、長沙成交大幅放量，環比分別增長95%和72%。重慶、杭州、寧波、南京等地的成交也已升至2021年均值水平。

二手房方面，貝殼50城二手房價格指數環比跌幅出現了本輪下跌以來的首次收窄，價格下跌的城市數量也在減少。北京二手房住宅成交了11297套，預計全月成交量在1.4萬至1.5萬套之間，成交量環比上漲有望超過20%。深圳、廣州、東莞、佛山、上海、合肥、蘇州等重點城市的成交量也在持續改善。

有關機構認為，臨近歲末，開發商推盤增加，降價促銷潮延續，帶動多城新房整體成交量持續回升。有關改革信號的利好，也應該是推動年底樓市回暖的重要因素。

希望這是在對2022年房地產市場的一個預示。

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