裝配式建筑精裝修與機電技術分析

周 潔，馬麗艷，梁建濤，曹壯壯

（河北加壹建筑設計有限公司，河北 石家莊 050035）

0 引言

裝配式裝修是裝配式建筑的重要組成部分，是一種以工廠化部品應用、裝配化施工建造為主要特征的裝修方式，其本質是以部品化的方式解決傳統裝修質量問題，以提升品質、提高效率，同時減少人工與資源能源消耗為核心目標。從深層含義來講，裝配式裝修是適應當前行業發展形勢的一種高品質裝修，推廣裝配式裝修勢在必行。

1 整體廚衛概念

1.1 裝配式整體廚房

由工廠生產、現場裝配廚房家具、廚房設備和廚房設施等標準單元，通過標準單元系統搭配組合而成的可滿足炊事活動功能要求的模塊化空間。

1.2 裝配式整體衛生間

由防水盤、壁板、頂板及支撐龍骨構成的主體框架，并與各種潔具及功能配件組合而成的通過現場裝配或整體吊裝進行裝配安裝的獨立衛生間模塊。

2 整體廚衛設計與施工流程

2.1 裝配式廚衛前期設計方案落實和施工圖落地

在確定裝配式建筑需做整體廚衛后，在方案設計時要確定坐便器、洗臉池、花灑等具體尺寸，繪制精裝圖，將精確的給水點、排水點、電氣點位圖及精裝圖提供給施工圖設計院，確保施工圖精準落地，施工圖設計完畢后，在各方確認無誤后，交于整體廚衛廠家批量生產。

2.2 裝配式整體衛生間安裝（干法）工序

按設計要求確定防水盤標高→安裝防水盤，連接排水管→安裝壁板，連接管線→安裝頂板，連接電氣設備→安裝門窗等收口→安裝內部潔具及功能配件→清潔、自檢、報驗和成品保護。

2.3 裝配式整體廚房安裝（干法）工序

現場拼裝方式安裝地板—安裝頂板—安裝側板、連接管線—安裝櫥柜、洗滌盆、煙灶等。

2.4 整體廚衛做法

2.4.1 板材

目前河北主流市場采用鋁蜂窩板在工廠與集采墻磚和地磚整體黏結成一體板，用于墻板的厚度是40mm（背部走管線為70mm）；用于地板的厚度是60mm，如圖1 所示。采用整體廚衛方案需保證廚房、衛生間一整面墻體的填充墻后砌筑，方便底臺放置安裝。

圖1 一體板節點構造

2.4.2 給水管

1）做法 由于整體衛生間有底盤，地面不能走管，因此給水管從衛生間頂部進入，在整體衛生間墻板與土建墻體預留的走管空間內敷設，接至給水點位處。

2）管道敷設 鋁蜂窩板厚40mm，板厚預留30mm 敷設管道，或將管道在砌體墻體留槽暗敷。給水管道由總包留至吊頂區域，整體廚衛廠家負責將管道接至衛生器具并深化此部分圖紙。

2.4.3 排水管

1）做法 預制流水坡度，同層排水、隔層排水均可實現，底盤已預留好地漏、馬桶等預留洞，隔層排水可在下1 層吊頂內走排水管，排水管直接接入包封的排水主管內，因此排水可按正常設計，可實現集團集采。底盤采用鋁蜂窩板，透熱效果好，可采用地暖系統，結構降板50mm，滿足地暖安裝要求。采用同層排水時衛生間下沉300mm，排水管道在架空層內敷設，將留洞尺寸精確提與廠家；采用隔層排水時衛生間下層排水正常設計即可，將留洞尺寸精確提與廠家。

2）管道敷設 排水點位經過與精裝結合，排布后由整體廚衛廠家穿底板的排水管道預埋于底板內，現場由專用配件連接至相應的衛生潔具。衛生潔具根據項目情況選取，可集采，只是地漏等配件如后期發生損壞，客戶無法自行更換。

2.4.4 供暖

底盤采用鋁蜂窩板，透熱效果好，可采用地暖系統，結構降板50mm，滿足地暖安裝要求，也可選用散熱器采暖。

2.4.5 電氣

將插座電源線、照明電源線、弱電線（如有）、衛生間外墻開關控制線（控制衛生間內照明、浴霸等設備用）均集中至衛生間頂板整體廚衛廠家擬開檢修孔處；類似于售樓處內部精裝樣板間管線安裝，大間套小間，只需給小間1 個強弱電及控制線（開關置于衛生間外時）接線點，小間內的管線、設備安裝均由整體廚衛廠家自行在背板明敷完成。

3 整體廚衛和傳統廚衛施工對比

整體廚衛和傳統廚衛施工對比如表1 所示。由此可見，整體廚衛與傳統廚衛施工快捷方便。

4 整體衛浴優缺點分析及建議

4.1 優點

1）干法施工，方便快捷。

2）墻地磚、馬桶、淋浴等可選用集采型。

3）縮短工期，現場利于把控。

4）一體底盤，無防水滲漏隱患。

5）省去土建防水及抹灰步驟。

4.2 缺點

1）集成墻面厚度要求不小于70mm，室內可用空間縮小。

2）墻面敲擊略有空曠感。

3）地漏無法自主選擇，只能使用集成配套地漏，影響集采。

4）地面降板需要滿足基層地面厚度的同時需要確保過門石無極差要求。

5）大批量施工需預留一面墻體，便于一體托盤進場，與土建存在交叉施工。

6）要求土建墻體需預留一面墻作為后砌墻體，便于整體托盤提前進入。

7）費用會比現有做法高三分之一。

8）外觀上窗套做法與現有不一樣，同時各區域陽角收口需要有收口條。

4.3 建議

1）土建階段需結構專業結合集成衛浴底盤的要求合理設置剪力墻，確保有一面墻體可在底盤進入后再砌筑。

2）給排水點位的精準度需與集成衛浴廠家進行二次復核，避免現場到貨后無法調整。

3）交付難點主要是墻面空鼓問題，如果大批量精裝商品房交付，業主會存在接受困難，需關注解決該問題。

4）細節外觀做法與現有不同，主要體現在陽角收口及窗臺收口面，同時精裝無級差強條及門檻石做法不滿足，需要報備。

5）整體廚房配合專業多，需要解決風道、燃氣定位問題及強排洞、燃氣洞等具體問題。

由于整體裝配式衛生間為新技術，存在不被業主接受的現實，目前萬科只用在公寓、融創只用在保障房等試點項目。因此，建議先在保障房或三四線城市公寓中進行試點，由于有必須配備一定比例裝配式建筑的政策，有的小區無保障房或公寓時，必須做一定裝配式住宅，當采用整體裝配式衛生間時，需銷售時及時告知購買的業主。當采用整體廚衛時，供暖的分集水器不應設于廚房及衛生間內。

5 干式工法樓地面

5.1 概念

干式工法指采用干作業施工的建造方法。

5.2 干法地暖工藝工法

干法地暖系統分為預制溝槽（帶龍骨）地暖板干法地暖系統和預制輕薄型（無龍骨）增強型地暖板干法地暖系統。河北市場的主流是預制溝槽（帶龍骨）地暖板干法地暖系統。

5.2.1 預制溝槽（帶龍骨）地暖板地暖系統組成

預制溝槽（帶龍骨）地暖板熱水地面輻射系統由預制溝槽（帶龍骨）地暖板（簡稱“供暖板”）和地暖相關附件組成。供暖板產品組成包括預制擠塑聚苯乙烯保溫板、龍骨、加熱管、均熱層（0.2mm 鋁片）、蓄熱面板。其是在工廠預制的一體化地面輻射供暖構件，產品分為木龍骨+纖維水泥板體系、無機復合龍骨+相變蓄熱面板體系。

5.2.2 干式工法地暖系統與濕式工法地暖系統對比

干式工法地暖系統與濕式工法地暖系統對比如表2 所示。

5.2.3 干式工法地面需要注意和可能存在問題

1）地暖保溫板平整度要求2m 之內為±5mm，預制構件樓板廠家平整度能做到±8mm，廠家需在干式工況下找平。

2）給水管線若在干施工法地面鋪設，沿墻邊預留溝槽。3）地暖管井至分集水器的供暖主管部分地面鋪設，沿墻邊預留溝槽。

6 管線分離

6.1 概念

管線分離是將設備與管線設置在結構系統之外的方式。

6.2 機電專業管線分離應用

6.2.1 暖通專業

1）水暖井至戶內部分公共走廊塑料管道埋置于濕作業地面墊層內，認定為未分離。

2）戶內的客餐廳、臥室、廚房、部分陽臺采用干式地暖系統，衛生間部分采用濕法鋪裝。地暖干式與濕式工法結合處管道分布做法如圖2 所示。

3）住宅內新風系統風管于裝修吊頂內敷設，認定為管線分離。

表1 整體廚衛和傳統廚衛施工

表2 干式工法地暖系統與濕式工法地暖系統對比

圖2 地暖干式與濕式工法結合處管道分布

6.2.2 給排水專業

1）方案1 水暖井至戶內及戶內給水管、熱水管均敷設在裝修吊頂內，考慮室內凈高，水管道做10mm 厚防結露保溫，管道均穿梁敷設。此方案要求公共空間吊頂精裝修需密切配合，避免敷設管線處無吊頂情況。戶內衛生間及廚房需下引立管接衛生器具，精裝修需考慮遮擋處理。

2）方案2 水暖井至戶內給水管道于公共走廊墊層內敷設，戶內給水、熱水管道敷設于干施工法地面預留溝槽內，此方案戶內吊頂形式更加靈活，公共區域可以取消吊頂。

6.2.3 電氣專業

電氣專業管線分離的基礎是精裝吊頂，在吊頂內做明敷管線以提高管線分離率，從而實現得分。

裝配式建筑中疊合樓板內的電氣配管預埋，由于疊合板地板上部現澆混凝土層厚度僅70mm，減去結構筋后，在疊合板上可排布的配管空間有限，需要盡可能對強弱電預埋配管分層、錯位布置，以減少管線二次交叉，避免出現管線三次交叉的情況。戶內配電箱的入戶線纜外徑較大，穿管外徑一般為32mm 或40mm，為避免入戶管線與戶內分支管線相交叉，戶內配電箱的位置宜設于靠近戶外公共走廊的墻體上或靠近入戶門處。為降低疊合樓板現澆層厚度，也可將入戶管分為3 根小管，穿3 根外徑16mm 或20mm 管入戶。

照明及煙感等的接線盒需要深型接線盒，預制板上的電氣點位需精確定位。與分離式做法相比，不利于檢修及結構安全性，所以裝配式建筑中宜盡可能多的采用分離式做法。分離式做法電氣管線敷設與傳統方式相比，需要注意管線的明暗轉換、水平垂直轉換，經過設計及現場等的多方配合與推敲，總結出如圖3～5 所示的做法供參考。

圖3 頂暗管轉吊頂明管大樣

7 結語

隨著社會不斷發展，人工成本不斷上升，以及居民對建筑品質的需求不斷提升，裝修的部品化發展已成為未來發展趨勢之一。裝配式裝修技術及部品也會呈現出多樣化、本土化發展趨勢，以適應商品房建設的需求。裝配式裝修的成本也不會永遠是制約其發展的因素，能否真正給業主帶來可量化且能感受到的使用價值和品質提升，才是最終的關鍵因素。

裝配式裝修是裝配式建筑的重要組成部分，是助推建筑產業轉型升級的重要抓手，是實現建筑業高質量發展、可持續發展的重要路徑。盡管目前裝配式裝修的發展還處于起步階段，也面臨著認識理念、成本等方面制約因素，但隨著國家政策的持續推進、部品產業的持續發展及示范項目的落地與驗證，裝配式裝修一定會得到長足發展。

圖4 頂暗管轉墻面暗管大樣

圖5 側墻暗管轉吊頂明管大樣