建筑工程造價特點及動態(tài)控制實施方法探討

付思文

近年來，在建筑市場經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)型發(fā)展的背景下，建筑業(yè)的競爭越來越激烈。建筑工程造價管理在建筑工程整體效益中占據(jù)著極大的比例，而建筑工程定額與信息價滯后、全過程動態(tài)管理缺失、建筑工程造價管理系統(tǒng)缺乏等這些問題的存在，嚴(yán)重制約了建筑工程造價管理工作的有效開展。因此，依據(jù)建筑工程造價動態(tài)變化的特點，做好施工成本造價的管理和控制，以提高項目的施工質(zhì)量及施工單位的經(jīng)濟效益，促進施工企業(yè)的健康快速發(fā)展，具有重要的意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價特點;動態(tài)管理;實施方法;控制措施

1 建筑工程造價及其特點

1.1 建筑工程造價

建筑工程造價主要指建筑工程投入的資金費用。從市場經(jīng)濟發(fā)展層面分析，建筑工程造價主要包含固定資產(chǎn)投資費用、意向工程價格總額兩個方面含義。其中，固定資產(chǎn)投資費用主要為某項建筑工程項目預(yù)期開支涉及的全部固定資產(chǎn)投資費用，或者建筑工程實際開支涉及的全部固定資產(chǎn)投資費用，即建筑工程在建設(shè)期間涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等費用資產(chǎn)總和。

1.2 建筑工程造價特點

施工項目的造價特性受施工特性的影響。總的來說，建筑工程造價具有以下特點[1]：（1）巨額性。現(xiàn)階段，隨著國內(nèi)建筑業(yè)的不斷發(fā)展，我國建筑工程項目的建設(shè)成本具有明顯的巨額特征，一些項目的總成本已經(jīng)達(dá)到數(shù)億元。（2）動態(tài)性。在整個施工期，工程造價都具有一定的動態(tài)性。例如，在施工過程中，經(jīng)常發(fā)生工程變更和設(shè)備、材料價格的波動，這將影響造價的管理和控制工作。（3）分項組合特點。建筑工程項目大多為若干個分項工程組合的模式。如房屋建筑工程主要包括土建施工、混凝土工程、鋼筋工程等幾個模塊。據(jù)此，在建筑工程造價管理過程中，就需要預(yù)先進行各分項工程造價預(yù)算及管理。隨后將各分項工程造價管理模塊進行有機整合，最終進行完整建筑項目工程造價的核算。（4）不可復(fù)制性。不同的建筑項目在施工類型、建設(shè)區(qū)域等方面具有較大差異，這就導(dǎo)致建筑工程造價具有獨特、不可復(fù)制的特性[2]。

2 建筑工程造價動態(tài)控制及應(yīng)堅持的基本原則

2.1 建筑工程造價動態(tài)控制方法

建筑工程造價動態(tài)控制，是指針對建筑工程的具體施工活動，科學(xué)制定工程造價，使工程造價和實際情況能夠相互協(xié)調(diào)，降低工程造價變動產(chǎn)生的影響，將建筑工程造價控制在一定的范圍，有效滿足管理與控制的質(zhì)量要求。與以往普通的管理控制不同，工程造價動態(tài)控制具有較強的時效性，其可以聯(lián)系具體的發(fā)展情況，較好地應(yīng)對處理建筑工程施工過程中的各種情況和問題，協(xié)調(diào)建筑施工企業(yè)工程成本、質(zhì)量與經(jīng)濟效益間的關(guān)系。此外，對工程造價進行有效控制，也有利于有效控制建筑工程的施工周期。

2.2 建筑工程造價動態(tài)控制應(yīng)堅持的基本原則

建筑工程造價動態(tài)控制應(yīng)堅持如下幾個基本原則[3]：（1）全面控制原則。工程造價的管理和控制工作應(yīng)當(dāng)貫穿全部建設(shè)流程的始終，進而實現(xiàn)最佳控制的效果。（2）目標(biāo)管理原則。

制定出合理有效的目標(biāo)，提升完成造價控制工作目的可能性，避免出現(xiàn)不必要的變動，力爭使用最少人財物等資源，得到最大的效益。（3）權(quán)力與責(zé)任相結(jié)合原則。建筑單位責(zé)任主體對項目全過程造價控制的管理與落實工作負(fù)責(zé)，在發(fā)現(xiàn)公司存有資金浪費等問題的時候，相關(guān)管理單位應(yīng)該對相應(yīng)的責(zé)任人進行相關(guān)的責(zé)任追究。（4）動態(tài)控制原則。要對工程造價進行動態(tài)控制，以便及時的發(fā)現(xiàn)多種隱藏的問題，從而采取及時有效的措施，進而提高造價控制的能力。

3 建筑工程各階段造價動態(tài)控制方法探討

3.1 決策階段的造價動態(tài)控制

在工程決策階段，為確保決策結(jié)果的準(zhǔn)確性，施工企業(yè)進行工程動態(tài)造價控制需做到如下幾點：（1）需要聯(lián)系現(xiàn)今的工程實際情況，大致估算投資金額，設(shè)計出最佳的施工投資方案;（2）需要對估算結(jié)果進行檢測，在可行性報告中對于不夠準(zhǔn)確的地方進行修改 ? ? ? ?3.2 設(shè)計階段的造價動態(tài)控制

工程設(shè)計是工程造價最主要的來源和依據(jù)，對工程造價是否具有準(zhǔn)確性和真實性起到十分重要的作用。因此，施工單位需要重視建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)，制定出比較健全完善的控制管理體系。具體控制步驟如下[4]：（1）施工單位應(yīng)該使用放標(biāo)的方法，選擇合適的施工設(shè)計團隊;（2）在確定設(shè)計團隊后，施工企業(yè)需與設(shè)計團隊進行交流溝通，將施工標(biāo)準(zhǔn)告知設(shè)計團隊，例如具體的設(shè)計內(nèi)容、對經(jīng)濟效益方面的要求等;（3）在確定設(shè)計方案后，施工單位需要把其移交到工程施工部門，進行相應(yīng)的審查工作，保證可以和工程實際情況相互符合。與此同時，設(shè)計團隊還需要充分使用限額的方式，并保證施工方案滿足結(jié)構(gòu)清晰合理、施工技術(shù)符合施工企業(yè)的能力、建筑功能符合居住要求、施工過程安全環(huán)保等幾個標(biāo)準(zhǔn)，以控制工程造價。

3.3 施工階段的造價動態(tài)控制

施工階段工程造價控制在整個工程造價控制工作中十分重要。一方面，施工管理人員需要對建筑行業(yè)的市場價格變化有一個準(zhǔn)確的掌握，考慮市場環(huán)境的動態(tài)發(fā)展，對工程造價控制方案進行調(diào)整;另一方面，市場需求不斷增加，建材品牌越來越多元化，建筑施工企業(yè)需要緊密聯(lián)系建材的供銷商家，盡量爭取最為優(yōu)惠的價格，有效降低企業(yè)的經(jīng)營成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益;

3.4 竣工結(jié)算階段的造價動態(tài)控制

建筑工程竣工不代表建筑工程造價管理的結(jié)束。在竣工結(jié)算階段，施工企業(yè)需要仔細(xì)核算工程施工中使用的全部費用，并聯(lián)系先前制定好的工程造價設(shè)計方案，比對核算的結(jié)果。在實際工程造價動態(tài)控制過程中，需要保證每一筆費用的使用都有實證，能夠查詢，還需要不斷完善有關(guān)的核實資料，并妥善進行保存，為企業(yè)后續(xù)工程施工提供有價值的資料參考。

4 結(jié)論

現(xiàn)今，我國建筑工程施工越來越多，建筑工程造價動態(tài)管理與控制方法更能夠結(jié)合實際的情況，有效控制工程造價，加快工程的施工進度，協(xié)調(diào)工程成本與經(jīng)濟效益間的關(guān)系。因此，施工企業(yè)需要給予充分的重視，通過優(yōu)化建筑工程動態(tài)造價管控模式、構(gòu)建全過程造價動態(tài)控制機制及創(chuàng)建完善的建筑工程動態(tài)控制模型等方式，在工程決策、設(shè)計、施工、結(jié)算等階段有效落實建筑工程造價動態(tài)管理與控制方法，充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用，促進我國建筑行業(yè)健康的良好的發(fā)展。

參考文獻

[1]徐小梅.建筑工程造價的動態(tài)管理和控制措施探討[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2016（12）：211-215.

[2]陳清.新形勢下施工階段工程造價動態(tài)控制研究[J].江西建材，2017（11）：229.

[3]李曉平.項目實施階段工程造價動態(tài)控制方法研究[J].商品與質(zhì)量？建筑與發(fā)展，2014（11）：520.

[4]劉永德.建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析[J].建筑與預(yù)算，2016（01）：5-8.

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