TND模式背景下佛羅里達州海濱城研究

葉子斌

摘 要：在當前社會中，全球范圍內大小不一的城市群不斷發(fā)展著，同時呈現(xiàn)出千篇一律的傾向。許多高容積率的住宅項目，其公共空間大都缺乏應有的熱度和活力。且很多大型高層住宅社區(qū)為了實現(xiàn)更大的經(jīng)濟效益，在容積率、建筑間距等方面都需要有相應的犧牲，規(guī)劃出的公共活動空間就顯得十分單調。就TND這一典型的城市建設理論，對新城市主義理論中TND模式是否能達到佛羅里達州海濱城的相關標準這一問題進行研究。

關鍵詞：新城市主義;TND;公共空間;復合社區(qū)

從新城市主義者的學術話語中可以感受到，有兩個術語在西方城市有關新城市主義規(guī)劃構思的論述中經(jīng)常被提及：Main Street和Highway66。美國城市中心區(qū)域當中絕大多數(shù)的主要干道都被稱作是Main Street，這同樣也表示新城市主義規(guī)劃具備非常濃厚的歷史意義人文風情。作為美國主要干道的Highway66，也成為美國現(xiàn)代主義城市的重要內容之一。

新城市主義發(fā)端于美國，以安德雷斯·杜安伊（AndrésDuany）、伊麗莎白·普拉特-茲貝克（Elizabeth Plater-Zyberk）夫婦、彼得·卡爾索普（Peter Calthorpe）等設計師最為著名。按照現(xiàn)在的實際需求來對舊城市中心進行適當?shù)母脑欤切鲁鞘兄髁x的重要部分，改造過后的城市的新功能和內容必須能夠使當代人的需求得到基本的滿足，并且還能保存大部分原有的面貌。比較出名的有紐約時報廣場和英國道克爾等。

新城市主義的建筑空間是富有傳統(tǒng)特色的，同時還有密度高、尺寸小的特點，因此親切感是行人最直觀的感受。公共交通對整個發(fā)展單元都起著絕對的主導作用，所以發(fā)展的中心就是交通站點，以交通站點為半徑可以劃出最為恰當?shù)牟叫芯嚯x。需要注意的是，文物保護與新城市主義的概念有相當大的差異，對比而言，新城市主義的動機更加廣泛且明確。

TND（Traditional Neighborhood Development）模式，即“傳統(tǒng)鄰里開發(fā)”模式，由建筑師杜安伊夫婦在佛羅里達州的海濱周邊第一次將“傳統(tǒng)鄰里開發(fā)”的想法付諸實踐。此模式的重點在于城市設計層面，其中也特別規(guī)定了社區(qū)的規(guī)模半徑、街道間距和鄰里間多種類型的住宅。因此，造成的最直觀的影響就是居民在土地使用上具有多樣化的特點，公共設施的布置具有集散的效果，使得鄰里間獲得了更多能夠匯聚的社交場所。

在新城市主義策略的大方向下，在相應的區(qū)域內建設中高密度型的住宅，使得社區(qū)整體的居住密度得到有效提高。TND模式非常看重古典建筑和地方建筑，對于包括服務空間、公共空間等在內的各種各樣的功能空間也非常重視，從而使得復合功能空間被建造出來，土地使用模式與公共交通之間所存在的關系得到適當?shù)膮f(xié)調與積極的整合。

多樣性的土地使用模式，為人群的廣泛性創(chuàng)造了契機。為了適應不同使用性質的土地，建筑風格呈現(xiàn)出多樣化的特點，需要與之相協(xié)調的是整個社區(qū)內的交通系統(tǒng)和路網(wǎng)規(guī)劃，要使有著各式各樣生活習性的人們相對容易且舒適地適應社區(qū)內的生活模式，從而達到吸引廣泛人群居住的目的。

佛羅里達州海濱城是新城市主義項目的首批試行點，通過將等級不同的交通系統(tǒng)設置在社區(qū)內部，保證社區(qū)當中各個機構之間建立起相對穩(wěn)定的關系，從而營造出良好的氛圍，創(chuàng)建良好的居住環(huán)境。其中第一級交通系統(tǒng)由三條斜角街道構成，二級步行系統(tǒng)部分為紅磚組成，由沙丘小徑網(wǎng)絡構成的三級交通系統(tǒng)在整個社區(qū)中隨處可見，成為人們最為歡迎的步行路徑（圖1）。

佛羅里達州海濱城內幾乎所有的房子都設計了前廊，這就提供了一個私人和公共空間之間的過渡和交互空間。但在后來，許多居民種植灌木來遮擋門廊以獲得更多的私密空間，還有一些居民要求有后門廊，以此讓外人看到他們的后院，而不是直接讓房子前面過于開放（圖2）。

在這些居民對于個人的隱私、安全性以及更多類似的需求下，部分海濱城的居民還在街道上張貼標志來勸阻車輛在合適的道路上行駛。這也表明，居民在希望道路具有高通達性的情況下，還希望能夠保證相互的私人生活空間，具備相應的社交距離，但是又需要能夠與鄰居有一定的互動。

通過TND模式（圖3），能夠在很大程度上形成人與周邊環(huán)境、鄰里的緊密關系。新城市主義設計的核心特點有珍視環(huán)境、復合功能、適宜步行、緊湊型。各個功能用地及分區(qū)相連接，同時各方面的功能屬性相協(xié)調，極大程度上提高了整個城市的利用率。

與蔓延增長模式相比不難得出，運用TND模式，社區(qū)周邊波及面積進一步增大，土地的利用率更高，且社區(qū)鄰居連接性較強，輻射面更廣（圖4）。在20世紀90年代新興城市的不斷建設以及誕生出的新城市主義運動的背景下，TND模式所迸發(fā)出的對城市發(fā)展的影響顯而易見。新城市主義TND模式并不是對傳統(tǒng)社區(qū)生活空間的簡單效仿，而是對城市發(fā)展的有效控制，保持緊湊且多樣的發(fā)展。多類型的住宅形式讓社區(qū)不再處于相對混亂的狀態(tài)，為鄰里關系的發(fā)展提供了更多的可能。對新城市主義TND模式下的新城市形態(tài)進行探討，對城市化發(fā)展迅速的國家來說具有重要意義。

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作者單位：

澳門城市大學創(chuàng)新設計學院