房屋建筑工程監理中常見的問題與解決對策

吳海濤

摘 要：房屋的建造與人們的生產生活息息相關。如果質量出現問題，人民生命財產安全將受到威脅。隨著社會的發展，房地產業發展迅速。相應地，房屋建筑企業的數量也在不斷增加。然而，各企業的水平參差不齊，使得保障房建設質量難以避免。房屋建筑工程監理就是通過對房屋建筑工程的監控，減少或避免出現問題，從而保證房屋的質量。但是，當前我國住房建設工程監督管理還不完善，還存在一些問題，需要創新一些對策加以解決。

關鍵詞：房屋建筑;工程監理;常見的問題;解決對策

1淺析房屋建筑工程監理的重要作用

1.1提高施工質量

實現對施工進度和工程質量的科學合理評價。在監理工作中，監理人員應嚴格按照有關規范進行系統的監理工作，進而提高執行力，確保監理工作的有效性，實現對工程質量的監督和控制。在實際監理工作中，主要對工程資質和施工條件進行審查和分析，確定是否符合有關標準規范。在此基礎上，對工程質量進行驗收，分析工程各方面是否達標，以確保施工有序進行。

1.2施工進度控制

在建筑工程施工過程中，影響建筑工程施工的因素很多。為了有效減少這些因素的影響，必須加強工程進度控制，而加強工程進度控制，必須做好建筑工程監理工作。具體來說，這方面的監理工作主要是對施工細節進行管理，根據工程資金和市場情況及時優化施工進度，確保工程的順利進行和竣工。

1.3協調施工人員

建筑工程施工過程中，需要大量的施工人員，管理難度較高。因此，監理人員應從協調各方利益的角度出發，合理分配各方利益，防止施工過程中突發事件的發生，確保施工過程的安全。同時，監理人員要注意施工人員之間的協調，確保施工人員相互配合，使各項施工作業順利有序進行。

1.4加強資金管理

資金問題一直是建筑工程中的一個關鍵環節，它直接決定著房屋建筑工程能否按期完工，能否保證高質量。因此，在施工過程中，項目監理應根據建筑工程的實際情況進行成本評估和成本跟蹤調查，并記錄信息內容，確保建筑工程的穩定運行，確保建筑工程的經濟效益最大化。

2房屋建筑工程監理中的問題分析

2.1市場秩序

在建設工程建設過程中，需要科學有序的工程監理。但在實際工作過程中，由于建筑市場管理體制不完善，市場秩序管理混亂，企業法人對房屋建筑工程監理的干擾行為較多，如：，相關監管人員在監督保障房建設項目時，往往存在行政干預的問題。在工程監理中，一些操作流程不規范，或擅自變更工期和合同內容，嚴重影響了后續工程監理工作的有序進行。此外，在房屋建筑工程監理過程中，還會出現拖欠工程款、盲目降低房屋建筑工程造價等降價現象，不僅會打亂監理人員以往的工作思路，也給實際監理工作帶來諸多問題，使得住宅建設項目的水平和質量得不到有效提高。

2.2權責劃分

總體來看，房屋建筑工程監理工作的專業性和系統性特征比較強。在開展房屋建筑工程監理工作時，要嚴格按照《建筑工程質量條例》的內容，科學有序地開展監理工作，切實保證房屋建筑工程的施工質量。另外，在實際工作過程中，相關監理人員需要按照自己的監理規則，更加有序地開展日常監理工作，以確保現場施工質量的有效提高。但是，在房屋建筑工程監理實踐過程中，監理機構與監理人員之間沒有細化的分工職責，使得房屋建筑工程監理的效果不能得到有效的提高，監理機構和監理人員在責任和權利方面存在盲目性和模糊性問題，加之建設單位的一些干擾因素較多，使得房屋建筑工程監理工作不能正常開展。此外，在市場競爭過程中，一些業主很可能出現違反工程招投標管理的現象，在招投標管理中存在不規范現象，這也將影響房屋工程監理的有序進行。

2.3員工素質

為了有效提高房屋建筑工程監理質量，在實際工作過程中，監理人員的綜合素質是影響后續監理工作正常進行的重要因素。但是，在當前的房屋建筑工程監理工作中，由于我國建筑市場工程監理人才的短缺，從業人員的綜合素質還存在一些不足，一些從事房屋工程的施工監理人員業務能力和工作質量不達標，導致后續施工監理工作存在效率和質量問題。另外，一些住房建設項目監理人員的專業水平相對薄弱，在日常工作過程中，對一些先進的知識和我國的法律法規的學習不夠重視，這在一定程度上影響了住宅建設工程監理水平的有效提高。

3房屋建筑工程監理創新對策淺析

3.1電子管理系統

為提高監理單位的監理質量，應利用計算機網絡技術，建立監理專用的電子管理系統。電子化管理系統主要由兩個模塊組成，一個是施工信息錄入系統。子系統主要分為兩個端口，每個施工隊一個端口。每天完成后，組長今天將施工數據上傳到系統，核對無誤后點擊確認。另一個端口向監理單位開放，主要用于為監理單位工作人員提供下載施工信息的端口。監理單位工作人員可隨時登錄系統檢索施工信息。施工信息錄入系統可以實現在線監理工作，所有的信息都會在系統中呈現出來，從而提高監理人員的工作效率。另外，上傳施工信息時，施工隊長需要簽字。出現質量問題，可直接向相關小組負責人詢問;二是現場監督子系統。該子系統主要是在傳統的監控模式下進行升級改造，為每個現場監控人員提供一套電子監控設備。工作人員巡視施工現場時，可直接用手持設備進行記錄，發現問題時可將問題相關信息直接上傳到系統中，使監理工作達到一定的及時性，從而保證工程的施工質量，而且不能耽誤工期。另外，利用電子系統可以控制工程一個階段的施工質量。

3.2監管體制創新

一要創新監管思路。對現行施工技術有一定的了解，根據施工技術要求，轉變工作思路，制定相應的工作計劃。

其次，要落實建設監理條款。房屋建筑工程種類多，設備多。為提高監理工作質量，應注意對監理條款的控制。例如，在混凝土澆筑過程中，需要進行振動操作。在監督振搗作業質量時，應使用專業檢測儀器對澆注部分內部進行掃描，觀察澆注體是否振搗嚴密。如果不進行有針對性的檢測，很容易造成建筑物投入使用后的穩定性。

最后，細化監管措施。它是提高建筑工程監理整體質量的方法之一。在細化監理措施時，首先是對工程建設全過程進行細分，按施工難度和工期進行分類，然后按級別明確相應的監理級別，確保每一級別的所有建設工程都能得到監理人員的良好監督二是要細化每一個建設項目，從前期準備階段開始，比如在建筑材料的采購時，要提高每一種材料的審核標準，增加每一種材料的抽樣次數，這樣才能保證質量確保工程建設的整體質量。第三，監理人員在關注主體工程的同時，要注重對建設工程的詳細監理。特別是對一些施工難度較大的工程，必須采取有針對性的監理措施，提高施工細部質量。具體措施的出發點要根據每個工程的特點指出，最終目的是提高工程建設的整體質量。

3.3提高監理企業綜合能力

3.3.1提高監理管理人員的技術水平以及人員的儲備

監理工作的質量取決于監理人員的技術水平。如果監理人員沒有足夠的技術水平，建筑中的一些問題就很難被發現，這就使得建筑工程的質量問題存在。因此，需要采取相應措施，提高監督管理人員的技術水平，加強監督管理人員的技術培訓，對其進行考核，并根據考核結果對監督人員進行一定的獎懲，鼓勵監理人員切實提高技術水平。

企業要根據自身規模和需要，不斷引進相關人才，調整企業人員的知識水平，使監理機構成為專業技術支撐，崗位結構合理，年齡層次適中，人員數量充足，工程化程度高監理工作在技術、經濟上有序開展。建立一支穩定的監理隊伍，為公司長遠發展儲備人才，由于監理業務不可持續，人才儲備更為重要。只有做好儲備，企業才能有實力發展起來，抵御激烈的市場競爭沖擊。

3.3.2推進監理企業改革，建立科學、現代化的管理制度

只有建立和完善外部保障體系，才能提高企業的市場競爭力，產生良好的經濟效益，提高市場占有率。監理企業力求改變原來依附母親的體現，轉變企業管理機制，政企分開，權責分明的管理體制，產權明晰，通過科學管理，實現自主經營、自負盈虧管理手段，建立以法人為主體的經營模式，建立以市場為主體的現代企業制度。有利于企業朝著更加強大的方向發展，增強自主創新的管理理念，運用靈活的應對能力，增強企業在激烈的市場競爭中的競爭力。

3.2.3監理設備現代化

在施工過程中，監理企業要實現工程的監理目標，除了高素質的人員外，還要有現代化的設備配合監理人員。配備必要的先進概算軟件、項目管理軟件、檢測設備等，方便監理工作。要逐步改變過去的經驗和手工操作現象，提高監理工作的準確性和效率，防止不必要的扯淡。利用攝像機和電子眼對關鍵部位施工進行全過程監控，對施工質量產生威懾力，為今后問題的處理提供依據。

結語

當今建筑業的市場競爭也十分激烈。為保證建筑業長期穩定發展，作為建筑監理企業，要明確自身職責，按照相關行業標準和規定開展監理工作，從而有效克服現階段房屋建筑工程監理中存在的問題，提高監理水平。通過監理工作，合理控制建筑工程隱患，提高建筑業的施工水平。

參考文獻

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