周桂初 高永超
(四川省第一測繪工程院,四川 成都 610000)
為全面細化和完善國土利用基礎數(shù)據(jù),實現(xiàn)成果信息化管理與共享,滿足生態(tài)文明建設、空間規(guī)劃編制、供給側結構性改革、宏觀調控、自然資源管理體制改革和統(tǒng)一確權登記、國土空間用途管制等各項工作的需要,需全面開展農村房地一體調查,統(tǒng)籌推進農房等集體建設用地上的建筑物、構筑物補充調查工作。農村房地一體調查以宗地為單位,是在開展地籍調查基礎上,一并開展農村房屋調查,較以往宅基地調查增加了房屋坐落、房屋面積、房屋權屬等信息,而在根據(jù)最終調查成果完成數(shù)據(jù)庫建設時,農村地籍調查數(shù)據(jù)庫只是完成了界址點、界址線、權屬調查等成果的數(shù)據(jù)庫建設,而宅基地內部房屋以及房屋附屬物建筑面積則沒嚴格按照《房產測量規(guī)范》計算入庫。在當前,加快推進農村房地一體調查(宅基地使用權、集體建設用地及其地上房屋等建筑物、構筑物的權籍調查)確權、登記發(fā)證工作,是保障農民的合法權益,促進土地流轉、村莊布局管理以及鄉(xiāng)村振興;提高宅基地利用率,控制違法亂占耕地現(xiàn)象;建立實施不動產統(tǒng)一登記制度的基本內容。相比以往農村地籍調查,農村房地一體調查增加了農村房屋調查測繪[1],其主要工作內容為以每一宗為調查單位,完成每一宗土地范圍內建筑物、構筑物的權利情況、房屋信息以及調查信息,實現(xiàn)房地同步開展、統(tǒng)一管理[2]。……