基于EP S的農村房地一體數(shù)據(jù)庫建設項目應用研究

周桂初 高永超

（四川省第一測繪工程院，四川 成都 610000）

0.引言

為全面細化和完善國土利用基礎數(shù)據(jù)，實現(xiàn)成果信息化管理與共享，滿足生態(tài)文明建設、空間規(guī)劃編制、供給側結構性改革、宏觀調控、自然資源管理體制改革和統(tǒng)一確權登記、國土空間用途管制等各項工作的需要，需全面開展農村房地一體調查，統(tǒng)籌推進農房等集體建設用地上的建筑物、構筑物補充調查工作。農村房地一體調查以宗地為單位，是在開展地籍調查基礎上，一并開展農村房屋調查，較以往宅基地調查增加了房屋坐落、房屋面積、房屋權屬等信息，而在根據(jù)最終調查成果完成數(shù)據(jù)庫建設時，農村地籍調查數(shù)據(jù)庫只是完成了界址點、界址線、權屬調查等成果的數(shù)據(jù)庫建設，而宅基地內部房屋以及房屋附屬物建筑面積則沒嚴格按照《房產測量規(guī)范》計算入庫。在當前，加快推進農村房地一體調查（宅基地使用權、集體建設用地及其地上房屋等建筑物、構筑物的權籍調查）確權、登記發(fā)證工作，是保障農民的合法權益，促進土地流轉、村莊布局管理以及鄉(xiāng)村振興；提高宅基地利用率，控制違法亂占耕地現(xiàn)象；建立實施不動產統(tǒng)一登記制度的基本內容。相比以往農村地籍調查，農村房地一體調查增加了農村房屋調查測繪[1]，其主要工作內容為以每一宗為調查單位，完成每一宗土地范圍內建筑物、構筑物的權利情況、房屋信息以及調查信息，實現(xiàn)房地同步開展、統(tǒng)一管理[2]。……