項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的運用

姚晨

摘要：在建筑工程施工中，有一個相當重要的環節，即建筑工程中造價的審核工作，它可以在確保工程質量的前提下，降低工程造價，以此提高企業的經濟收益。而要確保工程造價的審核符合實際造價，就必須做好整個工程項目的造價控制工作，并且這種控制工作要貫穿項目的全過程。當前，我國建筑工程中造價審核工作的重中之重就是要加強工程全過程的造價控制。因此，探討如何加強造價控制在造價審核中的應用效果非常有意義。本文將簡述造價控制的概念，分析當前我國在運用造價控制中存在的問題，并提出行之有效的解決措施，最后以實際案例說明如何在造價審核中合理運用造價控制。

關鍵詞：造價控制;建筑工程;造價審核

中圖分類號：TU723文獻標識碼：A文章編號：2096-6903（2021）12-0076-03

隨著時代進步和社會發展，人們對于建筑的要求越來越高，建筑領域也蓬勃發展，由此，建筑領域的競爭也越來越大。企業要想在市場中占據一席之地，就一定要想辦法提高自己的核心競爭力，即確保工程質量，提高經濟收益，推動企業良性可持續發展。在建筑工程中，有一項非常重要的工作，它可以有效降低工程的施工成本，進而提高企業的經濟收益，這就是造價審核。造價審核是造價控制的前提，即對工程的各個施工環節進行預結算，以確保實際造價成本符合預期。因此，一定要保證造價審核的精確性，這就要求企業在造價審核中注意造價控制工作。

1概述項目全過程的造價控制

對于建筑工程來說，工程造價的影響因素很多，包括施工材料、人力成本、物力成本、施工設備與器材還有施工現場的水、電等輔助成本，因此，企業要想確保工程實際造價符合投資預期，避免出現施工過程中因為資金斷層而停工的情況，就一定要做好全過程各環節的施工造價控制。施工造價控制是指根據施工圖紙要求和施工實際情況的基礎上，有效管理影響造價的各種要素，合理分配資源，以確保每個環節的施工成本都符合預期。這種造價控制應該貫穿整個施工過程，包括前期的施工圖紙設計、施工前準備、施工過程以及竣工所有階段。造價控制的關鍵是要做到系統性和秩序性，即每個環節、每個要素的控制水平高低都會直接影響整個工程項目造價的審核工作質量[1]。此外，造價控制工作的質量也會影響整個工程的施工質量，因此，做好造價控制工作是每個企業、每項工程不容忽視的問題。

2造價控制在造價審核運用中存在的問題

2.1控制理念落后

由于我國建筑領域對于造價控制的摸索還在實踐改進階段，因此對于造價控制的理念相對國外來說還比較落后，依然停留在過去的階段。在項目實施過程中，要想實施決策必須獲得工程項目的委員會的同意，并且項目的具體執行也是由建設委員會負責各個任務的安排和分配的，這就無形中增加了時間成本。此外，目前我國對于造價控制理念還是集中于事后監督，在項目的設計和策劃階段，卻沒有關注造價控制這部分的內容。建筑行業蓬勃發展，行業競爭也越來越大，加之建筑工程本身就具有復雜且龐大的特點，因此，工程造價控制的理念的落后會造成很大影響。

2.2設計階段的合理性較差

由于建筑工程需要考慮業主的需求，因此，在工程設計階段，建筑團隊會和業主進行溝通，建筑中的各項指標主要是由業主進行監督的。然后在各個競標團隊方案中選擇最合適的設計方案，這樣一套流程走下來需要大量時間，這意味著在確認的過程中，工作效率是比較低下的。實際上，在一項工程的造價成本體現上，前期的設計和決策階段所占用的造價成本并不高，在工程總體造價中占據相當小的比例，然而設計階段過程中的決策，對工程后期能投入多少資金則是影響巨大。綜上所述，設計階段的決策雖然成本不大但是影響很大，直接與項目的工期、后期投入和整個項目的質量掛鉤[2]。

2.3招標階段的報價不均衡

在項目造價控制工作中，有一個非常重要卻經常被忽略的內容，那就是招標階段的報價。例如無負壓供水這種設備，在招標階段，報價是七萬元，但是不同質量的材料，在市場上價格懸殊很大，如果采購比較高檔的設備，價格往往是報價的幾倍。這樣就會產生報價不對應不均衡的情況，在設計階段就產生了數據不精準的情況，那么發包單位的項目造價就會明顯提升，這部分溢價是沒有辦法在后期添加到設計報價當中的，這就會導致造價成本預估與實際成本不符合，可能會出現因為投資不足而無法完工的情況。當下，很多招標單位惡意的壓低報價成本，以獲得中標資格，這樣做是非常惡劣的，很有可能出現實際成本與投資嚴重不符合的情況，然后犧牲建筑材料的質量，影響建筑質量，延長工期，反而導致成本更高。

3加強造價審核中造價控制的運用效果

3.1優化決策階段的造價控制

為了優化工程項目的決策階段的造價控制，要做好以下四個方面的工作：（1）考核市場環境。在工程前期的設計決策階段，就要提前了解當前市場上適用的建筑材料和其他人力、物力資源的價格成本，避免與實際施工中的成本誤差太大，這樣能夠確保決策階段的造價預估精準，此外，還要預留一部分資金以作備用，用來應對因為市場的波動造成的材料價格變化問題。（2）研究施工現場。這部分研究工作要包括施工現場地下水的分布情況、是否需要改造、土壤的性質和材料進出運輸的通道是否順暢等等，如果現場雜物堆積，還需要清理現場，這部分的成本也需要考慮進去，只有事無巨細，才能精確把控。（3）分析項目投資上的投入和產出比例。這部分工作主要是財務的工作范疇，因此需要專業的財務人員負責這項工作，考核內容可以從財務評價、工作時間等多個方向考慮，這樣不僅能夠展現財務部門在決策中的作用和影響力，還能夠觀察項目成本的回收情況[3]。（4）在決策階段完成投資估算。估算是決策中的重要內容，包括項目的規模、可操作性、分包情況以及技術的使用情況等。

3.2審核工程造價的結算工作

審核在造價控制和管理上非常有意義，它可以使得企業做到心中有數，主要是審核項目中的成本支出與投入是否均衡。相關審核人員在審核過程中，一定要嚴肅對待，審核收費標準，實際系數和價格指數是否完全滿足相關規定，還要審核建筑材料、施工設備以及勞動力成本是否符合規章制度和設計圖紙的要求。最關鍵的是審核工程造價結算后，是否匹配設計圖紙的意圖和工程實際施工情況，避免出現數據誤差，影響施工正常運行。嚴格審核工程造價結算時確保后續施工工作順利展開的前提和保證，因此企業要特別關注這項工作。此外，為了避免審核工作浪費過多時間導致工期延長，企業要注意不要重復工作，合理安排和調整審核的次序，這樣才能在盡可能降低對于工程的影響的前提下實現審核工作應該達到的效果。

3.3健全和完善工程造價審核的制度

為了確保工程造價審核的有效性，企業需要健全和完善工程造價審核制度，可以羅列出來每一項工作的每個施工節點和工作規范與要求，這樣做可以確保相關的施工人員和負責人員清楚的了解和掌握相應工作的主要內容，做到心中有數。在控制工程的成本呢方面，如果單一關注某一項工作，是很難做到控制這么大規模工程的成本的，因此必須在開展工作之前就做好成本的測算工作，關注到各個影響因素。企業需要不斷的完善制度，還需要提高相關工作人員的綜合素養，以確保造價審核工作有條不紊，真正做到全過程的造價控制，提高其在造價審核中的運用效果。

3.4提升相關人員的綜合素質

任何工作，主體都是相關工作人員，因此，工作人員的綜合素質直接影響工作效果，造價審核和造價控制是比較復雜且專業的工作，它關系到整個項目各個領域。因此企業要提高相關造價審核管理人員的專業能力。此外，由于當前市場動蕩，人們對于建筑領域提出了越來越高的要求，為了提高競爭力，新型技術和材料不斷被研發出來，為了適應市場新變化，工作人員需要更好地掌握新技術新設備，不斷更新換代工作理念。為了提高工作人員的綜合素質，首先，要提高準入門檻，即要求具備專業能力、充足的知識儲備以及豐富的實踐經驗，這樣就能夠確保專業的事由專業的人負責。其次，要定期舉辦培訓，要求一線工作人員多吸取先進工作經驗。此外，企業需要派遣專業人員負責全程監督，確保工作落實到位。

4以實例分析造價審核

為了提升業主的生活質量，達到當地發展的目標與要求，提升企業的核心競爭力，廣東省深圳市對建筑領域作出了有效規劃，現提出實例以作參考。部分住宅和商業大廈等工程項目工期長、工程量大，因此造價控制和審核工作是比較困難的，某項目為我們作出了有效的摸索與借鑒。該項建筑工程施工前報價送審金額為8561萬元，然后，最終討論后實際報價金額為6326萬元。這是非常大的懸殊，也是值得探討和思考的方向。

出現這種誤差有非常多的原因。首先，在計算工程時誤差很大，主要是核算防水施工、基建施工多個方面都存在誤差，這就造成了工程預報價與實際工程造價誤差很大的情況。此外，經過分析，防水材料報價時高了277萬元，且水泥材料也高了325萬元。由于材料市場的波動性較大，導致施工材料費用有浮動，例如，企業是否選擇質量較差材料以降低材料成本，還是選擇提高工程質量選用價格高昂的優質材料，低廉材料與優質材料的價格有時甚至可以相差數倍。其次，在造價核算和造價管理工作中缺少合理的預算條目，比如設備使用、排水施工和材料運輸過程中出現的各種問題，這也會造成預期報價和實際價格不同的情況。最后，其他項目工程中，有部分輔助因素沒有考慮到，例如安全指示燈，這部分的費用降低了150萬元。審核單位在對報價成本進行嚴謹的審核后，發現嚴重不符，報價過高，即刻向上級部門匯報，再根據施工現場的實際情況進行核減，最終報價降低了2236萬元。

這是一次相當成功的報價審核案例，非常值得業內思考與借鑒，充分展現出報價審核工作的重要性和影響力。當前我國建筑領域，經常會出現另外一類情況，即施工建設開展之前，報價金額和審核后的金額相比更低，這是因為在審核過程中出現工程量虛增的情況，這樣工程量就減少了，金額也就隨之降低了。工程報價不管是過高還是過低，都是不合理的情況，需要進行嚴格的審核并糾正，原則上要達成審核后報價比實際成本高出少許的目標。結合國內一些成功的案例，可以提供借鑒價值，為企業的造價審核以及全過程造價控制提供實

5結語

在建筑工程的造價審核中，運用全過程造價控制不僅能夠提高企業的投資回報率還能夠有助于企業良性可持續性發展，因此，企業一定要重視工程造價審核以及工程造價控制管理工作，確保報價與實際工程成本誤差不大，在保障工程正常施工和確保施工質量的前提下盡可能控制報價，以獲得更大的經濟收益。當前，我國造價審核中運用造價控制時仍然存在一些問題，例如，工作人員綜合素質較低、報價不合理以及制度不夠完善等，企業應該針對這些問題，進一步提高工程造價控制和審核的有效性，確保其落到實處，發揮應有的作用。

參考文獻

[1]梁彥美.項目全過程造價控制在建設工程造價審核中的運用[J].中國民商，2021（6）：90+114.

[2]潘琪.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的有效運用[J].房地產導刊，2018（24）：206.踐方向。

[3]張超.建筑工程造價審核中項目全過程造價控制的運用分析[J].探索科學，2021（3）：35-36.

ApplicationofCostControlintheWholeProcessofProjectinConstructionEngineeringCostAudit

YAOChen

（ShenzhenBranchofChinaConstructionBankCorporation，ShenzhenGuangdong518000）

Abstract：Intheconstructionofabuildingproject，thereisaveryimportantlink，thatis，theauditoftheconstructionprojectcost.Itcanreducethecostoftheprojectunderthepremiseofensuringthequalityoftheproject，soastoexpandtheeconomicbenefitsoftheenterprise.Toensurethattheauditoftheprojectcostisinlinewiththeactualcost，itisnecessarytodoagoodjobincostcontroloftheentireproject，andthiskindofcontrolworkmustrunthroughtheentireprocessoftheproject.Atpresent，themostimportanttaskofcostauditworkinconstructionprojectsinourcountryistostrengthenthecostcontrolofthewholeprocessoftheproject.Therefore，itisverymeaningfultodiscusshowtostrengthentheapplicationeffectofcostcontrolincostaudit.Thisarticlewillbrieflydescribetheconceptofcostcontrol，thenanalyzethecurrentproblemsintheuseofcostcontrolinourcountry，andproposeeffectivesolutions，andfinallyexplainhowtoreasonablyusecostcontrolincostauditswithactualcases.

Keywords：costcontrol;constructionengineering;costaudit