淺析國有房地產企業生產經營中的風險及防范

高 麗

在現代企業管理制度推動下，我國房地產行業的大監督格局正在逐步形成，通過對房地產行業進行強有力的紀檢監察，可以幫助房地產行業深挖各種潛在的廉潔風險隱患，提升自身的市場競爭力。實踐證明，依托于紀檢監察，可以幫助房地產行業更好的校正自身發展目標，將現有的各種資源力量進行全面整合，從而保障企業始終沿著既定戰略目標健康順利推進。今年是全面建成小康社會之年，我國房地產行業將迎來新的發展高峰，基于此，應當深刻認識紀檢監察對于房地產行業的重要性，在綜合性整合研究基礎上，為房地產行業在現代社會的全面協調發展夯實根基。

1 時代背景分析

黨的十八大以來，全面從嚴治黨成為了社會發展的主旋律，各個行業都加大了自身作風紀律建設，房地產行業作為國計民生重要支柱性產業，在紀律作風建設上也努力走到了最前面。圍繞著時代發展與國家建設基本需要，各個層面對于廉潔風險的重視程度快速提高，各種創新性舉措不斷出現與應用，這一點在房地產等行業當中有著突出的表現，各種監管規章制度越來越嚴格，與實際情況相結合基礎上更加細化，各個行業都推出了符合自身情況的紀檢監察規章制度，有效防范了各種廉潔風險問題隱患，這些都為房地產行業的紀檢監察等工作指明了方向。

近十年來，我國房地產行業的發展不斷提速，根據住建部門的統計，我國房地產行業每年都保持了10%-15%的增長速度，對于地方經濟發展的促進作用相當明顯，不少地方的房地產行業納稅更是占到了相當的比重，而且在房地產行業當中，還有效解決了大量剩余勞動力的再就業等問題，對于維護社會穩定等都發揮著重要作用。同時，在我國反腐進程中，在房地產行業也出現了一些違紀違規案件，不僅不利于房地產行業的市場形象塑造，而且還在一定程度上加劇了房地產行業泡沫現象出現的可能性，一旦出現大面積違紀違法案件，將會對整個社會都帶來不良影響。根據相關專家預測，接下來的5年發展中，我國房地產行業，將從以往的規模型發展向質量型發展轉變，在房地產建設與社會服務上，更加注重自身質量水平的提升，推動房地產行業的全面協調健康發展也成為了行業發展的總基調。

2 房地產企業深化紀檢監察機制建設的內涵分析

2.1 推進違紀案件的查辦

結合以往的相關案例來看，房地產企業當中出現的違紀案件，通常和經濟活動有著密切的聯系，為了提升紀檢監察工作的成效性，需要企業內設紀檢監察部門詳細了解企業財務運行基本情況，以此來加速案件辦理的基本進度，由此可以看出，財務會計數據信息的真實性、客觀性、合法性，都會對企業紀檢監察案件辦理帶來深刻影響，這也是推動紀檢監察機制建設的一個重要原因，為此，在紀檢監察案件辦理過程中，需要其他部門做好相關的支持工作，針對性提供各種數據信息以及憑證賬目等，這樣才能確保案件處理上與實際情況相吻合，進而實現對各種腐敗問題的有效管控，在紀檢監察與其他部門協調配合優勢互補的基礎上，促進房地產企業內部監督質量的進一步提高，為房地產行業切實營造一個良好的法治環境氛圍。

2.2 加強專項巡察基本工作

房地產企業，包含的內容非常多，涉及到的經濟數據信息相當復雜，通過對其進行專項巡察，可以形成動態性的科學管控，始終繃緊廉潔意識紅線。同時，依托于專項巡察工作，可以更好的發現企業在管理、風險防控等方面的不足，進而針對性的整改提升，從而可以看出，專項巡察對于房地產企業而言意義重大。

在房地產企業新形勢發展過程中，抓好紀檢監察將會表現出很強的意義，可以讓相關工作在開展上表現出更強的靈活性，可以有效應對各種復雜的環境，從而將以紀檢監察為核心的廉潔風險管控優勢充分體現出來。通常而言，專項巡察工作的重點是監督企業上下對黨的組織紀律等的貫徹落實情況，以此來軸線發現更多的問題并做到有效性、科學性的處理。在專項巡察當中，借助原有的風險防控等可以發揮著積極影響，憑著較為熟悉的工作方法以及問題發現經驗，可以引導風險摸排更加全面的鋪開，這樣能夠幫助專項巡察人員從海量的資料數據信息中，精準把握問題風險所在，提高了整體的巡查工作效率，對于新時期房地產行業的健康穩定發展具有重要意義。

3 新形勢下提升房地產企業經營廉潔水平的基本策略

進入新的發展階段，房地產將迎來新的發展時期，怎樣更好的融入到法治社會建設進程中，直接關系著房地產企業的市場形象，關系著現有人財物力資源的利用成效，更是決定著房地產企業市場參與風險隱患的應對處置能力。為此，一定要突出抓好紀檢監察工作放到更高的層面上，做好與傳統防控手段的結合，以此來更好的紀檢監察在經營風險廉潔管控方面的價值作用來。

3.1 加快紀檢監察與風險防控等機制的融合

在市場經濟發展環境中，房地產企業的重要性多層面體現出來，將紀檢監察與風險管控相結合，符合大監督格局發展的基本趨勢，在各級反腐敗等工作文件指導下，房地產企業應當充分認識這項工作的重要性，對內部設定的紀檢監察機構以及風險管控部門多層面進行力量整合，注重對各種隱蔽性問題的挖掘與整改，以此來為房地產企業營造一個良好的發展環境，進而將各種可能腐敗風險問題的發生率降到最低，這樣也才能更好的突出對其進行監督的實際效果，從而讓房地產企業在全面深化改革歷史進程中發揮出更大的作用來。除此之外，將兩者進行有效結合，可以重塑風險管控的權威性，增強相關人員的責任擔當意識，突破以往內部風險管控流于形式、走過場等基本認識，從而將風險管控工作開展的更加扎實，更加全面的保障紀檢監察工作的基本需要。

3.2 提升數據信息共享交流水平

近年來，以計算機為核心的信息技術發展不斷加快，尤其是“互聯網+”的提出，推動著信息技術有效應用到了房地產企業紀檢監察與風險管控各項工作開展當中，有效提升了各項工作開展的基本效率，減少了數據信息交流共用等方面的成本開支，而且以更加透明陽光的方式呈現出來，對于更好接受監督等具有重要意義。在信息化大背景下，為了將紀檢監察與風險管控更好的結合起來，需要對所有的數據信息進行全面分析，精準把握這兩項工作的重疊部分，逐步形成兩者之間更為有效的信息溝通交流渠道，在全面增強風險管控和紀檢監察信息共享和交流的基礎上，使企業能獲得更為完善的監督監察信息系統，促進工作效率和質量的進一步提高。除此之外，為了對房地產企業形成的海量數據信息進行全面有效分析，精準把握其中可能存在的問題風險，房地產企業在發展建設中，應當注重對大數據技術等信息化手段的應用，這樣才能更好發揮基礎性數據信息的指導作用，提高紀檢監察的工作效率，滿足風險管控等的基本需求，對于減輕一線紀檢監察、風險管控等一線人員的工作壓力具有非常好的幫助。

3.3 專業的補充和人員的抽調

對于房地產企業而言，現代企業制度建設已經在各個層面鋪開，實際設置的管理部門比價多，由于日常工作的復雜性，需要部門之間必須要保持較高的溝通協調性，這樣才能確保房地產企業的有效穩定運行。但是，在當前房地產企業當中，實際配備的高素質專業技術人才、高學歷人才等數量明顯不夠，實際發揮出的管理協調作用還是比較有限。在新的發展形勢下，需要加大專業技術人才、高層次管理人員等的吸收引進力度，將他們充實到紀檢監察與風險管控工作崗位上，以此來滿足這兩者結合工作強度不斷提高的需要，更好的發揮輔助作用，這樣也才能將內部賬目的檢查、證據收集等更好的落到實處，這對于企業內部的紀檢監察以及風險管控等的結合有著相當重要的影響。除此之外，還需要加大對現有紀檢監察與風險管控人員的教育培訓力度，注重引導他們充分認識自身崗位職責的重要性，多層面引導他們融入到結合性工作開展當中，這樣才能逐步提高現有工作人員的綜合素質，更好的推動紀檢監察及風險管控工作的落實。

3.4 組織好監督部門聯席會議

受到現代管理理念的深刻影響，越來越多的房地產企業對于聯席會議制度已經進行了一定的探索與實踐，借助于聯席會議制度，可以讓參與方對彼此之間形成更為深入的交流與協調，在對現有的數據信息進行全面共享基礎上，可以讓整體的監督成效更加明顯。為了增強聯席會議的影響力以及公開透明度，在聯席會議召開之間，應當確保有房地產企業其他部門或者干部職工代表等的參與，一方面，這樣可以對聯席會議形成一定的監督，確保聯席會議始終圍繞著干部職工關心的問題展開，另一方面，參與聯席會議的紀檢監察以及風險管控人員，可以對干部職工的內心呼聲有更加深刻的了解，對于彌補紀檢監察不完全、不到位等問題有著非常好的幫助。為此，對于新時期房地產企業而言，在推動紀檢監察與風險管控相結合的基礎上，需要突出抓好監督部門之間聯席會議制度的建設，確保按照既定方案召開聯席會議，集中力量對企業當中交叉性明顯的問題進行梳理和解決，這樣才能實現對腐敗風險問題的全面防控，提升基本監督的成效，最大限度滿足企業健康發展的實際需要。

結語：進入到新的歷史發展階段，我國房地產行業的內在潛力得到了充分釋放，房地產行業創造的社會價值不斷增多，怎樣推動房地產行業在紀律作風、廉潔風險建設等方面邁上新臺階，成為了房地產行業乃至整個社會共同關心的問題。本篇文章從時代背景切入，圍繞著不同層面進行了詳細介紹，在此基礎上認識到，房地產企業的建設和發展以及企業風清氣正工作氛圍的形成離不開大監督格局的構建，因此在現代房地產企業建設和發展需求的驅動下，企業應該積極針對紀檢監察和風險管控等的全面整合提升進行探索，逐步形成更加完善的內部監督體系，這樣才能為企業實現現代化建設和發展的目標創造條件，保障我國房地產行業的全面協調可持續發展建設。