淺析廈門城市微更新改造經驗

孟劉依 呂詩琪

西安市城市規劃設計研究院 陜西 西安 710082

城市微更新關鍵在“微”，即是對城市做微小修復、修補的一種新的更新方式。微更新這一自下而上的全新模式將非常適合未來老城更新的節奏，也是保護城市歷史街區和歷史文脈的基本路徑。經對廈門部分的區域研究，現總結如下：

1 案例一：廈門市中山路步行街歷史街區

改造方式：“舊人換新顏”的方式回味歷史記憶

中山路步行街位于廈門島西南部，路長約1.2公里，西起輪渡鷺江道，中跨思明南路，東達新華路，東西走向步行街條的道路。

道路周圍途徑廈門市公安局、陳化成故居、中華第一圣堂等眾多人文古跡。現是廈門現已保留較完整的展現近代歷史風貌的舊城街區，街貌南洋騎樓建筑風格，以低矮樓層為主，一層為通風的商業，其他多為住宅，業態多為服務業，包括飲食、文化、休閑、娛樂、科普、商業等特點。值得一提的是，在前幾年的改造中將原本的外立面整包翻新為南洋建筑外部環境，遮蔽了原有破損的建筑外墻和層次不一的懸掛物，使得整體街貌秉承歷史的延續、風格的統一、形象整潔而干凈[1]。

2 案例二：廈門市夏港片區沙坡尾藝術街區

改造方式：“朝產夕用” 改變其命運

沙坡尾從清代起就作為避風港，是一片沙灘的至末端。這一帶海灣呈月牙形狀。沙坡尾市集是由民間自法創建的，定期會舉辦不同主題的市集活動，是廈門最早、最大的創意市集平臺，聚集了百余家年輕創業者。

圖1 廈門市藝術西區

圖2 廈門市夏港片區曾厝垵照片

自2014年5月1日發展至今，有許多年輕設計師創、意潮人，他們通過創意市集的平臺，分享自己的想法和理念，為他們創業和嘗試夢想。同時將這些現成的集裝箱一樣的空間，以活潑、簡潔、明快的設計手法，靈活多變的功能挖掘、網紅的包裝方式、正好可以滿足創意人士獨特的創作環境，為創意產業的成長提供了廣闊的發展空間。在昔日的“夕陽廠房”注入“朝陽產業”，可以改變工業老廠房在城市化進程中因大面積舊城改造而行將消失的命運，使之萌發出新的生機和活力。這種做法在多個大城市中相繼開發運用，例如杭州的拱墅區就是文化創意園區的典范。

3 案例三：廈門市夏港片區曾厝垵

改造方式：身處地理優勢、發揚港口文化

曾厝埯社區位于廈門島東南部，面積約為 6.5平方公里。曾厝埯原先是農村、漁村，后由“村改居”，人們以打漁和租房為生。這里與大擔島隔海相望，三面環山，一面臨海，隨著自然條件優美、歷史資源的沉淀、基礎設施的完善、旅游行業的發展，這里發展為歷史、居住、社區服務、海港美食、觀光旅游為一體的彰顯歷史文化、還原本土生活、體驗當地美食、感受自然風光的一處綜合旅游與居住的場所。

無疑，曾厝埯身處地理優勢、發揚港口文化的更新方式讓普通、沉寂的漁港農村發展為著名景點是成功的。

4 案例四：廈門市明思區廈大西村頂澳仔貓街

改造方式：“見縫插針，舊物新用” 的社區營造

貓街在廈門大學的新村頂澳仔路，長度300米左右，隨著城市改觀和漁業轉型，頂澳仔成為居民密集社區。道路兩側都是的底層以貓咪卡通主題的商店、裝飾、雕塑為主的陳列，高層建筑多為3～8層為主的老舊小區。在狹小瘦長的社區級道路中、底層建筑、公共活動空間、宅間道路、建筑墻體等狹小、剩余的建筑空間、街道空間被開發利用的淋漓精致。

圖3 廈大西村頂澳仔貓街照片1、2

貓街是弘揚海港文化，傳承社區記憶，將舊物創新的形式再現貓與人的友愛和諧共存之風。為老舊小區的更新增添趣味、凝聚力以及活力。針對西村的歷史，將文化創新，與日本吉祥物的聯系，讓社區文化更為生動、貼合社會的喜好，從而促進著社區發展。

5 案例五：廈門市明思區鐵路文化公園

改造方式：“保護風貌、延續記憶” 的公園

廈門市鐵路文化公園位于明思區明思南路上。這段老鐵路荒廢多年，原是鷹廈鐵路戰備延伸線，在對臺戰爭中發揮巨大作用。但也保留了廈門交通發展的最初歷史，有著悠久濃厚的文化背景、獨特優越的地理位置。2011年，經改造，成一條供市民娛樂休閑、健身，并串聯周邊景點、步道的帶狀公園，全長約 4.5公里，寬約 12到 18米。道路兩側為居住區、萬壽山、萬石山風景區等景區。

圖4 廈門市明思區鐵路文化公園

圖5 廈門市明思區鴻山公園照片

同時，道路將軌道線保留，鋪上紅色地磚、礫石，周圍兩側有間接性的條狀混凝土隔離帶，保護鐵路與分割用地的同時還可供游人休憩。

6 案例六：廈門市明思區鴻山公園

改造方式：“家門口” 的公園

廈門市鴻山公園位于明思區明思南路的老舊城區內，與鐵路公園相鄰。鴻山公園的入口在社區內，像口袋公園一樣，由淺入深的經過居住區、觀景平臺、環山公路、山景、旅游景點最終到達山頂的制高點，俯瞰城市風貌。給人影響最深的就是一開后窗，后院則是那高山榕樹的自然景觀。殊不知，給 “人一人在山里居，還是山在人群立的”錯覺。讓人白天身處鬧市，晚入悠山的感受那老城與自然交錯的魅力。

7 結束語

廈門在城市更新上一直不斷努力創新。在政策方面，2020年初，廈門陸續出臺了《加快建設高顏值廈門行動方案（2020—2025年）》， 2月，廈門市建設局關于印發《島內大提升島外大發展》實施方案的通知，并施行廈門經濟特區促進土地節約集約利用若干規定等政策條例。在實踐方面，廈門通過項目實施，對老舊城區的 “三舊”舊城、舊廠房、舊村的現狀梳理，秉承“一區一策”企業帶方案加政府扶持，大力推動區的改造與提升，由下而上的創新和由上而下的變革，都在推動著廈門建設向更好的方向中探求、前進。