全裝修住宅中的穿插施工高效管理應用

黃其煒 福建樂欣裝飾裝修工程有限公司

最近一些年，由于人們的收入水平逐漸提高，更高的生活質量愈發成為人們追求的對象，其中就包括住房這項重要的內容，在住房領域中，出現了全裝修住宅這種新穎的工程裝修形式。同時，在全裝修住宅建設過程中，出現了一種重要的施工方式，即穿插施工。在住宅施工過程中應用穿插施工不僅有利于提高全裝修住宅的施工質量，也有助于工程得到進一步的規范。

一、全裝修住宅中穿插施工高效管理的現實意義

在全裝修住宅中應用的穿插施工并不復雜，就是在施工過程的同一時間開展多項施工內容，這樣，多項施工內容就可以同步進行，工程整體的施工時間可以大幅縮短，施工的效率也將相應得到提升。為了保證穿插施工可以規范的進行，必須對穿插施工做好相應的施工規劃。同時，在全裝修住宅中穿插施工的質量和效率直接受到高效管理的影響，因此，必須格外重視高效管理的應用。

高效管理的優勢具體可以體現在以下兩方面：其一是，高效管理可以將施工過程中各項具體的工作內容進行科學地規劃，這樣各項施工內容就會更加井井有條，如果不采取高效管理，各項施工內容就極有可能變得雜亂無章，使得正常的施工進度受到影響，施工的效率當然也難以提升；其二是，在穿插施工過程中，每一項具體的施工內容都有差別，以往必須單獨進行的各項施工工作可以在同一時間完成。這樣雖然可以極大地提升施工的效率，但是也直接增加了施工的難度，為此，必須熟練運用高效管理模式，對施工中各項內容進行嚴密監管，避免在施工過程中發生安全事故。

二、全裝修住宅中穿插施工高效管理的應用原則

（一）安全性

安全性是各項施工工作開展的重要基礎，在全裝修住宅中當然也不例外，全裝修住宅的施工內容較一般的工程更為復雜，因此，在施工的過程中出現安全問題的可能性也會相應增加，為了避免在全裝修住宅中應用穿插施工對施工人員的生命安全造成威脅，必須充分利用高效管理這一手段，不斷提升工程項目的安全性，這樣也有利于為后續的施工工作做好充分的準備。

（二）科學性

在全裝修住宅中使用穿插施工必須保證科學運用。對于各項存在交叉的施工內容，必須進行科學合理的安排，這樣不僅有利于提升施工的整體質量，也有助于提升施工的效率。因此，在全裝修住宅中，運用穿插施工要遵循科學的原則，根據每項施工內容的具體特點，以及施工內容的性質，對各項存在交叉的施工內容進行合理地安排，這樣可以避免各項交叉的施工內容產生沖突，影響施工的進度，使各項具體的施工內容可以有條不紊得進行。

（三）規范性

穿插施工應用于全裝修住宅中必須遵循一定的規范，即充分分析施工內容的具體特點，在此基礎上，進行科學合理的規劃，這樣在施工階段開始之后，便可以獲得較為詳細的施工依據，各個施工項目都有了科學的規劃可以依據，相比于沒有科學依據的施工項目而言，施工過程將更加順利，施工的進度也將大幅提升。

三、全裝修住宅中穿插施工高效管理辦法

目前，在全裝修住宅的施工過程中，廣泛應用到了穿插施工的方法，但是穿插施工這種施工方法還屬于剛剛發展的階段，因此，這種施工技術距離成熟還有一定的距離，因此，需要高效管理的辦法解決目前尚存的缺陷，使得在全裝修住宅中應用的穿插施工的施工效果得以全面提升。

（一）總承包管理思路

在全裝修工程的整個工程項目之中，精裝修的部分占比并不多。一般情況下，精裝修主要由小承包單位開展具體的工程運營項目，包括各類精裝單位。精裝修的主要施工方式包括兩種，其一是照管分包，其二是履行合同。無論采取哪種方式都要科學化、專業化地對精裝修的總承包進行管理。

在管理精裝修的過程中，必須做好包括排水、機電和土建在內的多個施工環節的溝通和交流工作，這樣可以將各個環節間銜接出現問題而導致的失誤盡可能減少，保證工程的施工進度不受影響。這樣也有利于精裝修的施工項目在進行機電和土建等具體的施工時，免于受到外界因素的影響，在規定的工期內提升工程的施工質量。由此可知，總承包管理的優勢在于可以將穿插施工置于整體的角度上進行有效協調，保證最大化的利用施工項目中的各項資源，使工程管理的整體效果得到優化[1]。

（二）可視化動態管理

有效獲取工程進度方面的信息對于穿插施工在全裝修工程中的使用極為重要，在這一過程中，需要借助工程信息的追蹤系統。該系統可以實時捕捉施工過程中的動態信息，使各個施工環節的信息交流更加頻繁，這樣有助于在第一時間發現施工過程中可能存在的各種風險，并及時采取科學合理的措施予以規避或解決。同時，在施工過程中還可以充分利用智能移動終端上的工程追蹤APP，該APP 可以將實時捕捉到的動態工程信息上傳到工程的管理系統上，以便于工程的管理層能夠實時掌握工程各部分的進展情況，以此為依據分析工程項目中各部分可能潛在的風險，進而對工程質量計劃進行相應的調整，使各項環節的工程施工更加協調。

在全裝修住宅的施工過程中，在任何施工環節發生了任何工程上的問題都要在第一時間找到相關的負責人，及時解決問題。作為一種線上的管理模式，可視化動態管理既可以監控督察工程項目的內部，還可以全面統籌多個不同的工程項目。因此，可以將可視化動態管理視為一種具有全面性的實時、動態的管理方式，廣泛應用于全裝修住宅中的穿插施工過程中[2]。

在所有動態管理技術中，較為典型的便是BIM 技術，工程項目的設計和實施階段是該技術主要應用的環節。在工程項目的設計階段，受益于自身的管線碰撞技術，BIM技術可以全面深化設計工程項目的水電、土建等多方面，使工程項目圖紙的準確性大大提升。同時，BIM 技術的優勢還在于可以實時了解工程項目中包括施工材料、施工設備和施工人員在內的各種資源的使用情況，將當前的施工進度精確地模擬出來，也將穿插施工中各個施工環節的具體情況有效反映出來?？傊?，利用BIM 技術有助于全面掌控整個工程現場的施工進度[3]。

（三）微信和云服務管理

當前，微信作為一種社交軟件，在社會上各個領域發揮出了重要的作用，在企業的運營管理中也不例外。在全裝修住宅中應用穿插施工可以充分利用微信便利的溝通功能，工程項目在建設的過程中，各個部門可以利用微信這種工具定期進行溝通。同時，為了方便信息的溝通以及統籌管理，工程項目內部的工作人員可以建立微信群，也可以建立工程自身的微信公眾號，用于及時發布一些工程項目建設的管理信息，包括工程項目的具體管理方案、項目建設的基本理念以及一些安全應急的必要措施等，充分利用微信有助于工程項目更加公開透明，使工程項目中信息的流通性大幅提升。此外，微信這種社交通訊軟件還有宣傳的功能，微信的云服務功能還可以將工程項目的各項資料保存在云端，當作重要的備份，即使工程資料意外損失，也可以有備無虞，避免因資料遺失導致的經濟損失。還可以方便施工人員隨時查閱工程的相關資料[4]。

（四）做好流水施工管理工作

一般情況下，在全裝修住宅中應用穿插施工這種模式可以在同一時間進行室內外的裝修，但這就需要面對一項棘手的問題，即保證室內外裝修的質量以及相關的標準，為此，在施工過程中需要做好流水施工管理的各項工作。在進行穿插施工之前，必須制定科學的方案和規劃，在工程項目各個環節應用流水作業，這對于后續的各個施工環節進度的合理調控以及整體工程項目的順利推進有重要的意義，也是高效管理工程項目的必要前提[5]。

四、全裝修住宅中穿插施工的相關方案

（一）土建工程和精裝工程的移交

以目前工程實施的實際情況為依據可知，爬架速度以每五層為一組，每一組的實施速度相同，但是每個層級之間的速度會有所相差。在實際的工程建設過程中，只有保證土建和精裝之間保持至少兩層的空間，才能按照每五層相同的爬架速度進行施工，同時，工程主體和裝修之間必須保證存在6-7 層的距離。此外，為了保證工程中各道工序的施工進度都能夠維持在一個合理的區間內，需要合理控制爬架的上升速度。立足工程整體，必須保證土建工程和精裝工程之間的移交工作在第一時間進行，同時，為了避免工程信息出現差錯，土建工程和精裝工程之間要及時的交流和溝通。負責精裝工程的施工團隊要在正式工程施工開始之前，對土建工程的基礎設施情況有一個基本的了解，這樣才能夠對后續精裝工程項目的科學規劃做好準備。為了保證精裝工程每一道工序都能夠順利進行，必須嚴格遵循施工規劃，使穿插施工能夠科學高效地進行，保障全裝修工程的整體施工質量[6]。

（二）注意施工期間的止水排水工作

上層與下層同時進行施工工作，這在一般的施工現場十分罕見，但在全裝修住宅的穿插施工中則屢見不鮮，上層與下層同時進行施工，就建筑工程的角度而言，必然會產生一定的影響。因此，在全裝修住宅中利用穿插施工，必須要做好排水系統和防水系統，保證排水系統能夠正常發揮作用，避免因上層施工導致的排水問題影響下層的施工進度。在工程的澆筑環節，為了保障排水的順利進行，需要保證5 層以上的間隔處理。同時，在排水系統運行的過程中，必須在電梯位置配備好相應的排水設施，以便于工程上層和底層之間能夠保持連通，保證工程建筑中產生的廢水可以在第一時間排放到地面上，避免滲透到其他的樓層影響施工。此外，在精裝工程中，必須做好管道排水功能的后期維護工作，避免在工程進行的過程中出現排水管道堵塞的現象，導致排水難以順利進行，影響工程進度[7]。

五、結束語

通過文章的分析和研究可知，在全裝修住宅中高效管理穿插施工有利于提升施工的質量，提高施工的效率；在應用穿插施工的過程中，必須明確安全性、科學性和規范性這三條原則；高效管理穿插施工的方法包括總承包管理思路、可視化動態管理、微信和云服務管理以及做好流水施工管理工作；在全裝修住宅中應用穿插施工需要注意土建工程和精裝工程之間的移交工作和施工期間的排水工作。