綠色建筑的宏觀經(jīng)濟效益探析

張翠勤 太和縣自然資源和規(guī)劃局

建筑業(yè)是與綠色經(jīng)濟相關(guān)的重點產(chǎn)業(yè)之一，在建筑業(yè)的生產(chǎn)建設(shè)過程中浪費了大量的資源，建筑業(yè)的逐步擴張和市場競爭力的不斷增強給建筑業(yè)帶來了更大的壓力，影響著公司的生存和運營。工程建設(shè)的主要影響因素是建設(shè)資金成本，在經(jīng)濟大背景下，實現(xiàn)綠色建筑技術(shù)的有機融合是當今社會發(fā)展的一個普遍的趨勢，如何減少環(huán)境破壞和能源浪費，成為當今時代的主題。

一、綠色建筑的含義

綠色建筑主要是指建筑物本身的作用和效果，即為人們的生活和工作提供舒適環(huán)境并允許人類正常健康生存的建筑項目。在建設(shè)工程的過程中，不能破壞當?shù)氐淖匀画h(huán)境，使自然環(huán)境，建筑物和人必須保證生態(tài)平衡，和諧共存的局面，使各種事物以及人類達到平衡狀態(tài)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。此外，綠色建筑不僅為人類生存創(chuàng)造了高質(zhì)量的生活環(huán)境，而且還節(jié)省了大量資源。在施工過程中，有必要整合綠色建筑理念，充分利用資源，同時注重環(huán)境保護，以免對環(huán)境造成威脅。當前，我國在綠色建筑的開發(fā)過程和管理上與先進國家的差距仍然很大，國家正在分階段發(fā)展，人民的生活水平有待提高，而綠色建筑的發(fā)展將能夠使這些狀況得到改善。

二、綠色建筑效益分析

（一）根據(jù)收益的程度，綠色建筑的收益可以分為顯性收益和隱性收益

一般而言，顯性利益中受益人是明確的，明顯的利益可以直接反映出來，但是在隱性利益中利益通常不能直接的反映出來，受益人是多樣而復(fù)雜的。一般而言，綠色建筑的明顯收益是經(jīng)濟收益，可以通過計算相關(guān)的財務(wù)指標進行評估，而隱性收益主要是環(huán)境和社會收益。

（二）根據(jù)收益的性質(zhì)，綠色建筑的收益可分為環(huán)境收益、經(jīng)濟收益和社會收益

經(jīng)濟效益主要是顯性利益。通過分析綠色建筑的能耗，根據(jù)每個地方的實際能源價格，計算出與基準建筑的能耗之差，即綠色建筑的節(jié)能量以及節(jié)能的經(jīng)濟效益，根據(jù)相應(yīng)的經(jīng)濟效益評價指標進行經(jīng)濟分析。與傳統(tǒng)的老建筑相比，綠色建筑主要使用環(huán)保的建筑材料，可以最大程度地減少對環(huán)境的影響和破壞。第二，減少固體廢物的有益之處，它主要是指在建筑或房屋拆遷過程中產(chǎn)生的大量建筑垃圾。微觀效率意味著綠色建筑強調(diào)為人們提供健康、舒適和安全的生活空間，并減少人們患上疾病機會的成本。宏觀社會效益是指綠色建筑可以提高整個社會的“環(huán)境意識”，并改變?nèi)藗兊纳詈拖M觀念。對構(gòu)建和諧社會具有積極作用，促進了整個社會的穩(wěn)定發(fā)展。

三、有效提高綠色建筑經(jīng)濟效益的策略

（一）建立良好的企業(yè)文化、提高企業(yè)整體素質(zhì)

今天的市場已經(jīng)是一個國際化市場。建筑工程公司必須在保證自己原有市場的基礎(chǔ)上同時在國際市場上站穩(wěn)腳跟。并且建筑工程公司內(nèi)部員工的整體素質(zhì)也非常重要。快速改變被動的情況，積極主動地行事，引進優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略人才非常重要，必須吸引和留住人才。培訓(xùn)，雇用和留住人才是業(yè)務(wù)的核心。當今世界的市場競爭本質(zhì)上是人才競爭，建筑工程公司需要用良好的企業(yè)文化來吸引更多優(yōu)秀人才，并且公司本身也需要發(fā)現(xiàn)適合自己發(fā)展的創(chuàng)新型人才，共同創(chuàng)建優(yōu)秀的建筑工程公司，制定長期的發(fā)展戰(zhàn)略，確定長遠的發(fā)展目標。

（二）加強對建筑材料質(zhì)量的管理和監(jiān)管

在實施建筑的過程中，材料成本的使用超過了項目成本的70%。特別是，在實施現(xiàn)行實物價目表招標后，面對建筑市場的激烈競爭，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益最常用的方法是節(jié)省使用材料時的合理成本并降低材料的成本費用，這對于降低工程成本和提高企業(yè)的經(jīng)濟效益非常重要。降低企業(yè)生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟效益已成為所有企業(yè)努力的目標。

（三）實現(xiàn)對土地資源的合理利用

在我國經(jīng)濟發(fā)展中建筑工程行業(yè)占有重要地位，工程建設(shè)占有較大的面積。盡管我國土地資源相對豐富，但人口增長仍將對土地資源的使用產(chǎn)生一定影響。隨著社會經(jīng)濟效益的不斷提高和城市化的發(fā)展，人們必須在建筑設(shè)計和施工過程中充分考慮節(jié)能，并實現(xiàn)各種資源的有效利用，合理利用土地資源。

（四）構(gòu)建綠色建筑經(jīng)濟相適應(yīng)的評價機制

一是重組綠色建筑評級體系。政府應(yīng)根據(jù)西方國家的成功經(jīng)驗，率先建立評價體系，逐步完善建立科學(xué)合理的評價體系。評價體系應(yīng)有效體現(xiàn)綠色建筑經(jīng)濟在環(huán)境保護、節(jié)能降耗、生態(tài)恢復(fù)等方面的功能，從而為國內(nèi)綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。并同時提供實際操作的制度保證。二是建立與綠色建筑等級制度相對應(yīng)的擔保制度和評估機制，制定有關(guān)評估工作的適用標準和具體要求。有必要完善相關(guān)的管理制度，如系統(tǒng)級別實際上確保了評估機制的實施。最后，為了滿足綠色建筑經(jīng)濟評估工作的實際需要，要集中力量對與建筑經(jīng)濟評估工作有關(guān)的人力資源進行培訓(xùn)，提高專業(yè)評估人員的專業(yè)素養(yǎng)，為綠色經(jīng)濟建筑提供強大的保障體系。

四、結(jié)語

綜上所述，綠色建筑設(shè)計理念應(yīng)用在建筑業(yè)中可以為人們生活環(huán)境提高質(zhì)量，作為社會經(jīng)濟的重要組成部分，實現(xiàn)各種能源的充分利用，減少資源消耗，改善自然環(huán)境。以人們的現(xiàn)實生活滿意度為基礎(chǔ)的環(huán)境保護可以進一步促進當前社會上建筑工程行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，為了促進我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展和質(zhì)量提高，加深對綠色建筑設(shè)計理念的理解，并加強對建筑工程行業(yè)各個方面的設(shè)計優(yōu)化與管理，并結(jié)合設(shè)計原則，促進綠色經(jīng)濟背景下建筑的健康綠色發(fā)展。