建筑平屋面滲漏綜合處理方法的淺析

朱春蘭 安徽水利開發有限公司

一、屋面滲漏的表現及危害

（一）屋面滲漏的表現

在現在工業與民用建筑中，為了滿足居住空間的規則及實用性，大部分采用的都是平屋面。在平屋面中倒置式屋面的使用頻率最高。在實際的使用中，屋面發生滲漏的表現及原因分析如下：

1.排水坡度不夠。有的排水口高于防水層，或防水層排水不暢，造成屋面積水，加上卷材搭接處粘結不嚴，造成雨水倒流而滲漏。

2.防水材料與墻體的粘結問題。沒有按規范要求粘結牢固、嚴密，卷材上口封邊不嚴，雨水從卷材上口進入屋面而滲漏。

3.沉降縫、伸縮縫處的保護蓋不嚴密。沉降縫、伸縮縫處除應做卷材防水層外，防水層上應加白鐵保護蓋板，蓋板的連接應采用咬口連接，不允許采用直邊搭接連接，否則水從搭接部位進入下層，在防水層粘結薄弱處滲漏。

4.細部構造處理不完善。在屋面轉角、凸出屋面管道或墻根部位、天溝和水落口周圍，沒有按照規范要求施工附加層。導致屋面雨水在接口薄弱處進入。

以上情況導致雨水突破防水層直接進入了屋面結構層和找平層，如果在屋面結構層有裂縫，水會沿著裂縫產生陰潮，滲漏等現象；在通往屋面的管道與樓板結合處發生滲漏，順著管壁周邊成映射狀分布；女兒墻與屋面交接處發生明水滲漏，或頂層外墻滲漏，屋面水從女兒墻與屋面交接處滲出，順保溫層與外墻間縫隙蔓延到頂層外墻。

（二）屋面滲漏的危害

屋面防水工程一旦發生滲漏，嚴重影響頂層建筑的使用功能，給人們的工作和生活都會帶來不便，同時滲漏會導致裝修及室內物品的損失；對于建筑物本身而言，屋面的滲漏如不及時處理，一旦屋面的水滲漏到外墻，在極端的天氣條件下，水分的凍融及高溫情況下水分的蒸發，對于外墻保溫層以及屋面的防水、保溫層都是毀滅性的打擊。

二、屋面滲漏的防治措施

（一）屋面防止滲漏的預防措施

1.應控制好屋面的排水坡度不小于2%。屋面排水最好采用漏斗式，漏斗式排水即周圍直接向排水口排水。屋面安裝落水管時，落水口一定和原砼屋面相平，如果高出屋面板，針對正在施工的屋面，遇到雨天，積水將無法排出。落水管的尺寸，一定要上口大，保證防水層貼進落水管后留有足夠的排水管徑。倒置式屋面的排水口一定要低于防水層。倒置式屋面防水層上有保溫層和砼保護層，在施工砼保護層時，切不可將落水口處的排水層封死，造成屋面水排不走而積水，導致卷材未粘結好的部位倒流而滲漏。

2.屋面防水采用SBS卷材時，所有搭接部位一定要將卷材充分熔化，并用壓輥滾壓，達到規范規定擠出瀝青的要求，使全部搭接達到粘結牢固、嚴密。兩層防水卷材時，一定要第一層防水卷材施工好并經驗收合格后才能施工第二層，嚴禁第二層緊跟第一層連續施工，防止偷工減料，防止壓在下面的卷材搭接沒有粘結牢固、嚴密。各防水層一定要施工至落水口內不小于5mm。

3. SBS防水卷材在女兒墻、排氣井、設備基礎等的垂直部位，一定要與墻體充分粘結，或干脆將卷材防水貼至墻頂，防止與墻體粘結不牢。該部位的卷材最好采用表面帶砂的卷材，SBS卷材在抹保護層砂漿時，由于卷材表面光滑，抹上的砂漿保護層很難粘結牢固，極容易發生大面積空鼓裂縫。卷材上抹砂漿保護層時，因為是露天操作，最好采用聚合砂漿分層抹灰，全部覆蓋卷材上口，并壓實壓嚴，防止卷材從上口進入屋面而滲漏。

4.屋面伸縮縫處白鐵蓋板的搭接一定要采用咬口連接，嚴防平接處進水。

5.屋面最后的砼保護層必須用雙向鋼筋砼保護層，不得用砂漿保護層。特別是直接在保溫層上做砂漿保溫層，一定會出現大面積空鼓裂縫。雙向鋼筋砼保護層施工時，鋼筋一定要夾在砼中間，砼一定要用平板振搗器振搗密實，并三遍收漿壓光后立即覆蓋，澆水養護不少于兩個星期，然后切割成小于6*6m的分塊。否則砼保護層會出現大面積空鼓裂縫。分格縫要用優質密封膠封閉。屋面防水層上的砼保護層要達到不空鼓裂縫難度十分大，施工一定要高度重視，振搗、收漿、養護等措施要及時跟上，否則一定會造成不可收拾的空鼓裂縫。

（二）屋面防止滲漏的治理措施

1.屋面防水的局部處理

對于屋面已經發生上述的滲漏現象時，應該仔細分析原因，切不可盲目處理。應根據實際情況逐步逐級別處理。

1）針對結構層裂縫發生滲漏，其實大概率此時屋面雨水已經突破防水層的保護，進入到結構層或者屋面保溫層內，因為我們現在采用的屋面保溫層大多數都是陶粒混凝土或者加氣混凝土等孔隙率較大的材料，這種材料本身的吸水率較高，一旦屋面保溫層進水，水分會長時間的停留在屋面，增加屋面荷載，雨水會不斷緩慢侵蝕屋面防水層和結構層。

當裂縫為表面裂縫時，一般采用對問題處進行注漿或用橡膠止水膠條進行嵌縫處理。其中，注漿堵漏工藝采用專業的注漿設備將粘結材料擠壓在裂縫中，材料與結構發生化學反應從而形成整體，進而起到封堵的目的。常用的膠結材料有雙快水泥砂漿、環氧樹脂、聚氨酯等等。二嵌縫處理裂縫施工時，首先沿著裂縫方向切出約1-2cm寬左右的凹槽，凹槽清除雜物，用水清洗并干燥之后注入以上材料以封閉裂縫，常用的膠凝材料有環氧樹脂、聚氯乙烯膠泥等等。

當裂縫為深層或者貫穿裂縫時，首先應該對該裂縫進行加固，以達到穩定結構的目的。其加固方法和施工工藝需要有資質的專業設計單位進行。常用的方法為加大結構截面面積、結構角部增加型鋼、碳纖維加固補強等措施，并在板面涂刷柔性防水材料形成封閉層。

2）對于管板接口的滲漏，我們應該仔細求證，是管道與樓板面的結合不牢固，還是在做屋面細部構造時，封口不嚴造成的雨水順管壁滲漏，此時我們應僅考慮打開管道部分的防水屋面，對于防水層及各功能層進行原樣恢復，恢復時防水層的應增大卷材交接面的搭接長度，確保防護面的增大。

3）對于屋面與女兒墻交接處的漏水，對于這種的情況，我們準確找到開口部位，進行封堵修補。

2.屋面防水的綜合治理

對于女兒墻與屋面交接處發生明水滲漏或上述1.2的情況多發，大概率屋面雨水已經完全突破防水層，防水層已失去防護功能，整個屋面處于防水失控狀態，雨水沿屋面與女兒墻的縫隙處滲出，對于這種屋面我們應考慮綜合治理。

1）綜合治理的第一步考慮是將屋面的積水排凈，屋面的雨水大部分積攢在屋面的保溫層、找平層內，可以在較低洼的位置，一般選在大開間房間的中間位置做臨時的引流管道，排空屋面積水，同時視情況可以考慮多點布設。對于保溫層含水性能較好的屋面，短時間內很難將積水排凈，可以視情況將引流管道保留一段時間

2）增加排氣管道，屋面的引流很難將屋面基層內的積水全部排除干凈，在屋面表面做全面卷材防水的情況下，水汽蒸發會對新作防水的整體性造成破壞，所以我們需要選用110mm以上的管道制作排氣管，且排氣管的間距應結合屋面保護層的分縫位置設置。排氣管道做好防止雨水倒灌的處理，同時做好排氣管管根部位的細部構造處理。

3）屋面及女兒墻的接縫處理，對于女兒墻與的接縫處，應延女兒墻長度方向打開400mm左右的開口面，清理至屋面結構層，清理屋面女兒墻與屋面接縫開30*30的槽溝，采用微膨脹速干水泥進行封堵；帶干透后，在女兒墻與屋面交口處做圓弧的細部構造，不鋪貼卷材防水，防水高度符合規范需求，另一端收口與原屋面面層上，帶防水卷材完全固化后，進行試水，合格后，對該溝槽進行封堵處理。封堵材料可以采用陶粒混凝土，表層加細石混凝土收面。

4）整體屋面的防水卷材滿鋪，對屋面的突起部位進行構造處理，清理表面垃圾及附著物，同時對于坑洼面進行清理，涂抹卷材基層處理劑，對于此種屋面可以優先選用冷底子油，待基層干燥采用滿粘法鋪貼帶保護層防水卷材。

三、結語

建筑屋面是建筑物的保護傘，材料不達標，施工不規范，結構自身有缺陷等，都有可能發生滲漏質量通病，會對建筑功能和壽命造成不利影響。確保屋面施工質量，需要綜合注意各種因素，設計是前提，過程中材料、施工是基礎和關鍵，維修治理是保證。精心設計，選擇高水平施工隊伍，嚴把材料，工序關，對屋面關鍵節點有效處理，強化檢查驗收，確保屋面工程質量，給用戶營造良好的生活工作環境。