房建工程地下室防滲漏施工技術分析

程蘊強 甘肅新潤城建筑工程有限責任公司

伴隨著國內城市化建設進程的持續發展，房建工程建設水平不斷提升，房屋建筑的功能也呈現出多樣化特征，并且受制于土地資源緊缺以及人口基數相對較大的影響，建筑物地下空間的利用率也進一步增進。作為房屋建筑的地下室，對于建筑物的總體質量有著極為關鍵的影響，而地下室防水工程也是極為容易產生質量問題的環節，因此值得形成深入關注。

一、房建工程地下室出現滲漏問題的核心因素解析

在目前國內大量的房建工程地下室建設中，地下室建筑中產生的滲漏情況概率是相對較低的，不過依然存在著一定的隱患。其中，某些工程在建設階段中會依據產生的滲漏情況作出有針對性的補救舉措，同時對滲漏區域進行二次返工，這無疑也在一定程度上了提升了工程建設的成本，降低工程建設的效率。因此加強房建工程地下室防漏工作極為關鍵，而想要有效提升此項工作質量，則需要切實明晰現階段其產生滲漏問題的核心因素。結合大量工程實踐表明，房建工程地下室產生滲漏問題的核心因素主要涉及以下兩個方面：

（一）設計方面

在房屋工程設計階段中，參與設計的工作人員，可能會出現一些設計失誤情況，比如只是關注地下室鋼筋混凝土的防護層厚度，而忽視了規范化要求相關環節設計參數，單純依據混凝土厚度來進行防水，沒有考慮到其他的因素。與此同時，在設計階段中沒有對相關的防滲參數提出明確的標準要求，這也大概率在后期工程建設中引起一些問題。與此同時，相關的設計工作人員之間的溝通匱乏等，也有一定概率會引發房屋項目防水工程產生滲漏情況。

（二）施工方面

結合現階段房屋建筑工程施工規范要求以及相關的施工案例可以得知，地下室防水核心是剛性與柔性防水互為融合為主。在剛性防水環節，核心是建設階段中材料配比與材料加工環節，如果控制不到位，則有一定概率會產生偏差而引發滲漏，比如混凝土調配沒有結合考慮具體的工程建設環境，從而引發混凝土防滲漏性能與設計參數偏差較為顯著等。從柔性防水的層面而言，在開展材料選購階段中需要嚴密依據有關規范與設計要求開展嚴密的質量管控，保障材料入場階段符合有關要求，同時在工程建設階段中需對卷材等施工的各個施工要點開展詳細的技術交底與監查，以更好保障建設質量符合有關施工規范的要求，同時有效通過驗收標準。

二、房建工程地下室防滲漏施工技術要點介紹

（一）剛性防水

剛性防水層是一種全新的防水材料，核心是通過全新混凝土融合增強防腐的水泥材料所制作而成，借助高分子聚合物與防滲漏外加劑等組成，其具有著相對顯著的防水性能，比如其物理力學性能要強于傳統的防水層，在兼具防滲透能力的基礎上，還有眾多材料具有著優異的粘合性能。同時因為膨脹系數與混凝土較為匹配，在混凝土表層接觸過程中不會出現相對顯著的收縮的情況，可以與基層實現全面融合，進一步提升耐久性。因為地下室所處施工環境具有相對顯著的特殊性，因此需要全面考究施工技術特征，比如在地下室混凝土的挑選過程中，需優先挑選水化熱相對較低的水泥，可以保證混凝土養護階段中不會受到熱改變的影響相對較大從而影響混凝土質量。除去原材料的挑選環節，也可以在混凝土調配比運算中進行優化，考究借助摻和物來提升混凝土的防滲透性能。在具體的工程建設環節中，混凝土底板澆搗需要關注施工技術的核心點，充分結合地下室的特征，可以有效運用斜面分層的方法。在振搗過程中，需要嚴密依照相關的技術標準進行操作，同時在振搗完畢之后需要第一時間開展壓實抹平并依據要求開展養護，特別是要關注防水混凝土的養護周期，同時也需要深入關注混凝土的硬化度且進行妥善的記錄。

（二）柔性防水

現階段常用的柔性防水材料核心包括有SBS、PVC防水卷材與涂膜防水等，在防水層進行建設施工的前期，需要切實對基層做好處理，基層處理的效果，在很大程度上影響著防水層的建設質量，不能忽視任何一個細小之處。比如需要切實做好混凝土表層的清除工作，保證沒有涂抹任何雜物，同時能更好地保障貼合的密實度，也需要對混凝土表層的平整度開展管控。與此同時，也需要控制混凝土表層的干燥狀況，倘若產生含水量相對較大的混凝土表層，也需要第一時間的做好技術處理，比如涂刷隔離劑等。在涂抹過程中也需要關注細節的把控，嚴密依據建設規范開展建設，現階段國內防水工程建設規范較為詳細，可以切實保證柔性防水的建設質量。

（三）特殊部位防水

對于房建工程地下室特殊區域不適宜運用常規建設方式，需要第一時間做好施工方案，例如倘若基坑所處的區域的地下水位較高，抑或者是建設地區為多雨時節，這會進一步提升地下室底板的防水施工難度。所以，需要在地下室開展建設的過程中，需要考究排水建設方案，更好管控涌水情況的概率。與此同時，因為相關地下室具有設備層功能，需要設置地下管道，也需要關注管道穿墻區域的防水處理，做好預埋件的調配；與此同時，為了更好應對混凝土的物理影響，也需要保留一定的活動空隙，不僅保障管道的如期安置，也更好保障了優異的封閉性。與此同時，在房建工程地下室后澆帶的調額過程中，不只是嚴格依據規范中后澆帶的相關要求，也需要融合工程特征切實做好澆帶防滲漏施工。舉例而言，后澆帶的混凝土建設需要保障在其雙側混凝土的齡期達到四十二天后才可以開展，因此對各個環節的混凝土建設都需要開展全面的監控，創建臺賬同時規范化記載到工程日志之中，從而更好方便之后工程施工的標準化開展。

三、結束語

綜上所述，為了提升房屋工程整體質量，保證房屋建筑后期運用的安全性與使用壽命，在工程設計與施工階段需要切實關注技術參數與要點，并且，也需要全面融合工程的施工環境與工程特征，切實做好地下室防水工程的建設管控，為建筑物的整體運用率與安全性能的實現打下堅實的技術保障。