論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

黃廷武 東營政通建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程中管理體系以及預(yù)結(jié)算審核流程的不斷完善及發(fā)展，給建筑工程造價(jià)帶來了質(zhì)的變化，工程造價(jià)已經(jīng)越發(fā)成熟，現(xiàn)代社會(huì)下的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作已經(jīng)具備了成熟的體系，且仍在日益完善中，在我們的建筑工程建設(shè)工作中，展開相關(guān)的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，應(yīng)該嚴(yán)格按照國家對于工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)法律文件和行業(yè)制度來進(jìn)行。同時(shí)，對建筑工程造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生的成本進(jìn)行合理分析，通過評估、監(jiān)測等手段，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，確保工程造價(jià)準(zhǔn)確有序，通過一系列的保障措施，使其能夠在最優(yōu)的姿態(tài)下投入到現(xiàn)場施工建設(shè)中。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作范疇的分析

在建筑工程建設(shè)中，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作范疇包括建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作與管理工作，且需要在展開相關(guān)的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，嚴(yán)格按照國家對于工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)法律文件和行業(yè)制度來進(jìn)行。在此過程中還需要因地制宜，考慮地方的工程行業(yè)的具體發(fā)展現(xiàn)狀以及個(gè)地方工程項(xiàng)目的具體要求進(jìn)行總結(jié)實(shí)施，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的主要根據(jù)以及展開都是圍繞工程合同和施工圖紙來進(jìn)行審核工作的，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作范疇主要包括以監(jiān)督審核的形式對工程中材料問題、預(yù)算、造價(jià)等問題進(jìn)行審核與管理，同時(shí)，還需要對工程中后期出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、簽證以及工程決算等后續(xù)問題進(jìn)行管理與審核。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及審核方法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及審核方法主要包括了兩大部分，第一部分為全面審核，后者為重點(diǎn)審核，這兩個(gè)方法為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要審核方法，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則是在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目審核時(shí)采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍朔绞?，確保其建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。在每項(xiàng)重點(diǎn)工程量的預(yù)算過程中，應(yīng)重點(diǎn)審核法進(jìn)行過程預(yù)結(jié)算，這樣工作量較小，工作效率也會(huì)相對較高。此外因?yàn)楦鞯貐^(qū)以及各項(xiàng)目工程因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)作用性等因素，導(dǎo)致很多建筑工程項(xiàng)目之間復(fù)雜程度以及預(yù)結(jié)算都存在較大的差異，所以審核方法眾多，但主體上使用的工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核還是重點(diǎn)審核和全面審核兩種審核方法。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析及總結(jié)

（一）工程量清單審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

工程量清單審核工作要以項(xiàng)目工程建設(shè)施工中的具體建筑工程圖紙為主要依據(jù)和審核根據(jù)，也是一項(xiàng)工程施工前的基礎(chǔ)工作，通常需要參考項(xiàng)目的定額和有關(guān)工程造價(jià)控制的合同、文件等進(jìn)行分析，對工程數(shù)量進(jìn)行全面性的審核，并且對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算。例如維修工程清單內(nèi)容較為單一，不夠詳細(xì)具體，對每項(xiàng)工作沒有細(xì)則，工程量清單審核工作需要根據(jù)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方式來進(jìn)行，在進(jìn)行工程量清單審核工作中要格外注意清單條款中材料數(shù)據(jù)數(shù)量的準(zhǔn)確性審核，并對材料價(jià)格進(jìn)行審核。

（二）中期付款審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

在建筑工程中中期付款審核工作關(guān)系到建筑工程項(xiàng)目能否順利進(jìn)行，由于建筑工程中涉及建筑工程準(zhǔn)備工作的建筑材料預(yù)算的價(jià)值可能在建筑工程項(xiàng)目正式開始后不斷的產(chǎn)生價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目開始后的價(jià)格變化可能會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)算的不足從而影響到整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，工程預(yù)算與中期付款審核二者之間存在這必然的聯(lián)系，致使在建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中必須時(shí)刻保持建筑工程的預(yù)算審核工作，必須不斷的推進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的中期付款的審核工作的效率和準(zhǔn)確性。

（三）結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

結(jié)算審核工作是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的最后一步，也處于建筑工程項(xiàng)目的工作尾聲，對于相關(guān)材料的價(jià)格結(jié)算非常重要，應(yīng)在符合國家相關(guān)建筑法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在不影響工程進(jìn)度下保質(zhì)完成結(jié)算審核工作。要格外注意對單價(jià)合同和復(fù)雜形式的合同進(jìn)行漏洞檢查，避免出現(xiàn)造價(jià)審核工作上的漏洞，延誤工程進(jìn)度。

四、提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率和質(zhì)量的建議

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中工作開始前，負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算工作的相關(guān)審核人員為提高預(yù)結(jié)算審核工作效率應(yīng)先對相關(guān)的工程項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致深入的觀察與了解，對其工程的主要目標(biāo)以及材料的選擇進(jìn)行市場調(diào)研和價(jià)格排查，要對當(dāng)前相關(guān)項(xiàng)目工程的施工進(jìn)度以及施工周期做到完全了解，在開展工作后，要將施工的相關(guān)圖紙與建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行層次性的對比，要了解項(xiàng)目工程中材料的用量以及近期價(jià)格。

五、總結(jié)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作雖然是一項(xiàng)較為復(fù)雜煩瑣的工作，但在實(shí)際工作中，工作人員的工作態(tài)度以及職業(yè)能力才是主要的結(jié)果導(dǎo)向，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員要充分做到明確控制要點(diǎn)以及各工程造價(jià)要素，緊跟工程項(xiàng)目的進(jìn)度，對工程造價(jià)的審核進(jìn)行分階段的科學(xué)分析，要對建筑企業(yè)在相關(guān)工程項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)利潤進(jìn)行保護(hù)，為促進(jìn)我國建筑行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展和良好的運(yùn)行環(huán)境奠定了良好基礎(chǔ)。在工作中工程造價(jià)員也要發(fā)揮引領(lǐng)作用，從實(shí)踐中積累經(jīng)驗(yàn)，不斷增強(qiáng)管理業(yè)務(wù)水平，為公司發(fā)展貢獻(xiàn)力量，也對我國建筑行業(yè)以及建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的完善與進(jìn)步提供了源源不斷的動(dòng)力。