房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

孫培建 煙臺盛泉建設工程有限公司

房屋建筑工程施工過程中比較常見的問題便是滲漏問題，一旦處理不好便會降低人們的居住質量，因此必須從設計、施工等環節著手，科學選擇施工原材料，保證設計方案與施工要求相符，從根本上杜絕滲漏問題的發生.為了避免后期房建項目投入使用階段發生滲漏問題，結束施工時還要組織質量檢測，避免滲漏問題，提升房屋建筑工程結構的穩定性。

一、房屋建筑防滲漏之現狀

滲漏水狀況是房屋建設中難度最大且最常見的問題，質量問題是滲漏水問題無法有效解決的直接因素，地下室、屋面、廚衛、外墻等滲漏水情況是民房建筑中最普遍的問題，比如，溫差變形、地基沉降的不均勻是受外界影響造成的；剪力墻和填充墻間的拉結鋼筋在建設中的遺漏是磚砌體和填充墻的框架梁柱間存在裂縫和滲漏情況的重要因素。在外墻的建設過程中，預留的腳手架槽鋼洞孔和模板穿墻螺孔在封墻時密實程度不足，則容易出現縫隙，導致滲漏水現象發生。廚衛間滲漏情況是最常見的，沒有處理好廚衛間上管道和下管道接口的防水工作，樓板和管道的接縫處則容易出現滲漏；而填充墻建設時，若無法密實處理豎向的頭縫砂漿，則容易導致水平的灰縫刮漿進入磚孔。墻根、管道井和地坪等細節的防水工作處理不夠完善，容易導致透水通道的形成，發生滲漏水現象。地下室的漏水情況是因地下室構成中混凝土使用較少的地方滲漏造成的，以局部漏水為主。而若破壞廚衛間中預留的排水、給水管道，則會造成結構板的薄弱點由里及外滲水。建筑材料、外力影響、建筑設計、管理維護和建筑施工等都是造成滲漏現象的因素。因此，材料是防水質量提高的前提條件，材料是滲漏水工作的根基，而質量是防水工程的要害，工程建設完畢之后的維護和管理是其保障。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術分析

（一）防滲漏之廚衛

在衛生間和廚房的建設中，第一，工作人員需要做好準備工作，將穿透樓板孔洞的大小以建筑標準為準，將洞口和縫隙使用油膏密實，并使用水泥石棉修補其漏洞。第二，在規劃安裝排水管道過程中，嚴密分析其滲漏概率較高的部位，針對性加強管道外壁等位置防水工作的強度。且由于排水口的重要性，可使用細石混凝土填充其封堵部位，通過在細石混凝土中適當添加膨脹劑增加其工程效果，在各部位的對接口多次涂刷，以縮減縫隙的出現。第三，為保證地面施工防滲漏的有效性，進行針對性的防水實驗，在地面上灑足夠的水直觀觀察滲水情況，對存在滲漏的部位采取行之有效的措施進行補救。最重要的是要在衛生間浴室的地面進行流水實驗，以避免在使用中發生意外。

（二）防滲漏之外墻

在外墻建設中，工作人員應該嚴格以建設標準和建筑設計圖為原則規范工作行為，在建設過程中，發現問題不應私自更改，而應將設計圖中存在的問題報告給相關負責人員，以保證問題有效、正確解決。首先，在建設中要求工作人員重視墻體的保溫任務，以免在劇烈的溫差變化下因熱脹冷縮等冷熱作用導致墻體出現裂縫，從而造成滲漏狀況的發生。其次，在建設過程中，憑借加設鋼絲網等措施預防滲漏現象的發生，以墻體的實際狀態為參考，針對性使用層次澆筑的辦法澆筑混凝土，以達到提高建筑質量的目的。在保溫層的實際建設中，將空心磚用輕質實體磚代替，或者選擇棱角齊全的空心磚，在建設過程中通過磚體增加墻體密度。在完成墻體建設工作后，展開對灰縫飽滿情況的多次核查，對建筑質量進行檢查，保證外墻防滲漏工程的有效性。

（三）防滲漏之屋面

墻面結構部位同樣也是房建工程施工作業過程期間的常見滲漏問題，容易導致房建工程質量及安全隱患，對房建工程施工目標的達成有負面影響。房建工程施工建設活動開展實施期間，為了做好房建工程墻面防滲漏施工處理工作，施工作業人員可以應用蒸壓性加氣型混凝土進行外墻砌體施工操作，應用該項操作進行墻體施工建設活動的情形下，很大程度上能夠提升外墻整體的實際抗壓能力，最大限度的降低墻面出新裂縫性問題的可能性。為了做好防滲漏施工技術在墻面結構部位的施工應用，作業人員同時也需要關注并做好施工材料的質量管控工作，除依據材料屬性、工程項目施工建設特點情況做好施工材料選擇工作之外，作業人員還需要在施工材料使用之前組織開展缺陷性問題檢查工作，及時發現問題并進行相應的有效化處理。應用防滲漏施工技術進行墻面施工作業活動的情形下，需要掌握的施工作業要點內容為：第一，科學合理有序的組織開展墻面抹灰操作，為了盡可能提升墻面的平整度，作業人員需要在抹灰作業之前進行墻面的徹底化清潔與處理工作；第二，施工作業人員需要隨時關注砂漿和墻體之間的附著力情況，一旦發現附著力出現過強或者過弱情形，都需要進行相應的墻面施工處理工作。

（四）重視防滲監制，落實組織責任

建設部門對相應的防滲漏責任進行落實，對施工人員、原料、設備以及施工技術的進場和應用都作出嚴格控制，確保在滿足工程特點和工程設計的前提下，達到一種房屋建筑工程無滲漏的建設要求。并且在具體施工過程中，還要對施工的地質情況和外部環境進行調查結合，對施工材料的檢測也要流程化并且標準化，避免因為材料不合格造成房屋建筑滲漏情況的出現。而且還要保證相應的施工設備能夠隨時投入使用，做好對施工設備的維護保養工作。在防滲漏監理控制組織過程中，施工單位還需要吸取一些以往防滲漏的工作經驗，對滲漏問題充分重視起來，通過責任的具體劃分來為防滲漏監理打下基礎。

三、結束語

在房屋建筑工程施工中，防滲漏技術的應用是十分重要的內容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，確保相關建筑物能夠有效的發揮自身功能。對此，相關施工單位需要結合工程的實際情況來合理地應用防滲漏技術手段，避免建筑出現相關的滲漏問題，有效地保障房屋建筑的施工質量。